Порядок определения платы за пользование государственным и муниципальным имуществом устанавливается нормативно, и отчёт об оценке здесь встраивается в установленную процедуру.
На методику расчёта рыночной ставки это не влияет: применяются те же сравнительный и доходный подходы, те же критерии сопоставимости и то же приведение к единому составу платежа.
Что добавляется: проверка соответствия отчёта требованиям, предъявляемым к нему в рамках процедуры, и учёт установленных ограничений и коэффициентов, если они предусмотрены.
Типовые спорные ситуации: арендатор считает установленную плату завышенной относительно рынка; уполномоченный орган оспаривает результат отчёта, на основании которого заключён договор; спор о плате за период фактического пользования после истечения договора.
Правовые вопросы — соблюдение процедуры, наличие оснований для пересмотра, применение льгот — остаются за судом и уполномоченными органами; оценщик даёт рыночную величину.