Ликвидность определяет, насколько велик разрыв между рыночной и ликвидационной стоимостью, и потому проверяется отдельно, а не принимается на глаз.
Подтверждается данными: числом предложений и состоявшихся сделок в сегменте, фактическими сроками экспозиции сопоставимых объектов, наличием круга потенциальных покупателей, географией спроса.
Высоколиквидные объекты — типовое жильё в крупных городах, распространённая строительная техника, ходовой транспорт — реализуются быстро, и скидка при сокращении срока невелика.
Низколиквидные — специализированное оборудование, производственные площадки в малых населённых пунктах, объекты с ограничениями использования — могут не найти покупателя месяцами, и скидка становится значительной.
Практическое следствие: заявление о низкой ликвидности требует подтверждения так же, как и любой другой довод. Ссылка на «отсутствие спроса» без данных о рынке в споре не работает — ни для той стороны, ни для другой.