Основные факторы — тип и число объектов, ликвидность сегмента, необходимость ретроспективного расчёта, потребность в осмотре, число определяемых величин.
Расчёт двух величин — рыночной и при сокращённом сроке экспозиции — увеличивает объём умеренно: анализ рынка и состояния объекта выполняется один раз. Зато спор нередко снимается, поскольку обе цифры оказываются в распоряжении сторон.
Ретроспективный расчёт при споре о состоявшейся реализации требует данных рынка соответствующего периода и обходится дороже текущей оценки.
Низколиквидные и специализированные объекты требуют большего времени на анализ сегмента: данных о сделках мало, и обосновывать срок экспозиции сложнее.
Пришлите договор залога, документы на объект и расчёт другой стороны — после просмотра назовём ориентировочные стоимость и срок и скажем, где расчёт оппонента уязвим.