Лаборатория землеустроительных экспертиз проводит любые исследования, связанные с получением специфических характеристик земельных участков – размеров, площади, координат поворотных точек и так далее. Перечень исследований, проводимых лабораторией землеустроительных экспертиз, включает в себя все виды анализа, в том числе редкие, сложные и нестандартные. Команда профессионалов в области геодезии и кадастрового учета выполняет задачи любого уровня сложности. Землеустроительная экспертиза напрямую связана с основной методологией измерения пространства, в том числе измерений объектов, находящихся на поверхности земли. Измерению подлежат горизонтальные длины, площади, координаты, перепады высот и так далее. Специалисты в области геодезии занимаются измерениями земельных участков и обработкой полученных данных. Специалисты в области кадастрового учета анализируют результаты и приводят их в соответствие с требованиями разнообразных реестров учета объектов недвижимости. Кадастровые инженеры также проводят работы с имеющимися документами, анализируют их и устанавливают соответствие или несоответствие бумаг и результатов проведенной экспертизы. Эффективная и безошибочная работа с кадастровыми документами требует высокого уровня профессионализма, которым обладают сотрудники лаборатории землеустроительных экспертиз.
Множество возникающих споров при определении границ участков, при купле или продаже, а также по другим имущественным вопросам решается в судебном порядке. В суде предъявляется экспертное заключение специалиста, проводившего землеустроительную экспертизу, которое имеет доказательную силу. Сотрудники лаборатории землеустроительных экспертиз обладают огромным опытом проведения исследований, составления юридически грамотных экспертных заключений и выступления в суде для разъяснения подготовленных ими заключений.
Лаборатория землеустроительных экспертиз проводит как судебные исследования, так и досудебные их формы. Потребность в судебных исследованиях возникает в процессе разбирательства по поводу земельного участка. Досудебную же экспертизу проводят по заявлению частных лиц перед проведением любых операций с землей – купли, продажи, дарения, передачи по наследству, разделения земельных участков, межевания земель, найма (или передачи) в аренду и так далее. Досудебная экспертиза – разумный и предусмотрительный шаг, предваряющий манипуляции имуществом, избавляющий от возможных конфликтов, обмана и последующих споров, требующих судебного урегулирования. Случается и так, что необходимость в досудебной экспертизе возникает и после совершения сделки, если у одной из сторон, заключивших договор, возникает необходимость или желание перепроверить данные, указанные в документации или в договоре.
Лаборатория оснащена всем необходимым современным оборудованием, позволяющим проводить любые измерения на местности, а также моделировать каждую конкретную ситуацию с помощью современных компьютерных технологий. Сотрудники лаборатории землеустроительных экспертиз регулярно проходят курсы повышения квалификации, осваивают новые методы исследований, занимаются научно-исследовательской деятельностью.
Основные направления деятельности лаборатории землеустроительных экспертиз
Лаборатория землеустроительных экспертиз максимально охватывает все возможные жизненные ситуации, в которых могут потребоваться исследования земельных участков и объектов, находящихся на них. К наиболее часто встречающимся областям работы лаборатории можно отнести следующие:
- определение координат поворотных точек участка. Выполняется для точного измерения площади участка и для установления фактического положения участка на местности. Поворотными точками называются углы участка, имеющего форму многоугольника, а также точки, где граница участка меняет свое направление. Сотрудники лаборатории землеустроительных экспертиз выполняют измерения любой сложности на участках разнообразной формы;
- определение достоверных размеров участка и его фактической площади. Измеряются длины сторон участков, их географический вектор (расположение относительно сторон света). Считается площадь участка. Все работы выполняются также и для участков нестандартного размера и неправильной формы. Особое внимание уделяется расчетам размеров и площадей участков, имеющих сильный перепад высот;
- установление совпадения информации, внесенной в правоустанавливающие документы, и фактического положения дел. Эксперты лаборатории исследуют постройки и другие объекты, находящиеся на земельном участке, и определяют, соответствуют ли имеющиеся данные представленной документации;
- установление расположения границ между двумя участками. Используется для межевания земель, а также при различных спорах о прохождении границы участков. В спорных ситуациях специалисты лаборатории землеустроительных экспертиз устанавливают наличие на земельном участке, принадлежащем одному лицу, имущества, принадлежащего другому лицу;
- проведение консультаций по любым вопросам, касающимся проведения экспертизы. Специалисты разъясняют специфику проводимых исследований и описывают ситуации, в которых целесообразно прибегать к тому или иному виду анализа;
- рецензирование экспертных заключений. Проводится оценка уже имеющегося экспертного заключения на предмет соответствия проведенного исследования регламентированной процедуре, а также на предмет справедливости сформулированных выводов.
Преимущества лаборатории землеустроительных экспертиз АНО «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований»
В Лаборатории землеустроительных экспертиз работают признанные мастера своего дела. Лаборатория имеет определенные конкурентные преимущества, четко следуя установленной процедуре проведения исследований, соблюдая требования времени и политику безусловного соблюдения интересов клиента. Основными плюсами лаборатории являются:
- универсальность проводимых исследований. Сотрудники лаборатории осуществляют все виды экспертиз, включая нестандартные, сложные, комплексные. А также новые, прецедентные виды исследований. Лаборатория землеустроительных экспертиз имеет возможность приглашать узко специализированных экспертов для выполнения редких, необычных исследований и сложных экспертиз, включающих в себя оценку спорного объекта несколькими специалистами;
- высокий профессионализм. Все эксперты лаборатории обладают высшим образованием, многие имеют научные степени. Лаборатория является инициатором научных исследований в области геодезии. Сотрудники активно участвуют в конференциях и семинарах в своей профессиональной области, публикуют работы, регулярно проходят курсы повышения квалификации, осваивают новые методы и технологии проведения исследований;
- богатый опыт проведения экспертиз и выступления в суде. Количество проведенных экспертами лаборатории исследований исчисляется сотнями. Эксперты регулярно представляют на судебных разбирательствах свои заключения, разъясняя и аргументируя выводы, к которым они пришли в ходе проведения экспертизы;
- новейшее оборудование. Лаборатория землеустроительных экспертиз имеет в своем распоряжении самые современные и точные измерительные приборы с минимальными погрешностями, что значительно повышает достоверность проводимых измерений и формулируемых на их основании выводов. Экспертами постоянно проводится мониторинг рынка профессионального оборудования, парк которого регулярно обновляется;
- актуальные компьютерные технологии и программное обеспечение. Современное исследование в области землеустройства сложно представить себе вне компьютерного моделирования и обработки полученных на месте данных с помощью специализированных программ. Сотрудники лаборатории располагают эффективными программами, а компьютерная техника полностью соответствует новым задачам, которые решаются в стенах лаборатории землеустроительных экспертиз;
- короткие сроки. Современный подход, разумная организация процесса осуществления экспертиз позволяют максимально сократить сроки проведения экспертиз;
- разумные цены, максимально поддерживающие баланс "цена/качество".
Порядок обращения в лабораторию землеустроительных экспертиз
При обращении в лабораторию землеустроительных экспертиз клиент в первую очередь формулирует возникшую проблему и желаемую конечную цель исследования. На основании полученных данных специалисты лаборатории определяют профиль проводимой экспертизы и формируют перечень задач, подлежащих решению экспертом. Затем заключается договор, в котором четко оговаривается предмет исследования. После этого лицо, инициировавшее экспертизу, передает эксперту все имеющиеся документы, относящиеся к делу. Далее проводится набор необходимых экспертных мероприятий: проведение измерений, обработка полученных данных, работа с документами, анализ имеющегося заключения и так далее. На последнем этапе анализируется вся новая информация, полученная специалистами, формулируются экспертные выводы, составляется экспертное заключение.
Лаборатория проводит следующие виды экспертиз
Эксперты лаборатории
