Центр по проведению судебных экспертиз и исследований
автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»
Автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»

Экспертиза для установления сервитута

В целях введения права на ограниченное пользование земельным участком (сервитута) может потребоваться назначение комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы. Автономная некоммерческая организация «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований» осуществляет проведение подобных экспертных исследований. Инициаторами производства экспертизы в целях установления сервитута могут являться судебный орган, следователь (если проведение экспертизы назначено в ходе судебного разбирательства) или же частное лицо (при несудебном исследовании). Стоимость проведения экспертизы определяется судом или следователем или же формируется заказчиком и исполнителем в ходе составления договора.

Сервитут

Под сервитутом понимается право на ограниченное использование земельного участка или объекта недвижимости, которое владелец данного участка предоставляет другим лицам. Сервитут может устанавливаться в результате соглашения между собственником исследуемого участка или объекта и лицом, которое будет ограниченно пользоваться данным объектом, а также в соответствии с решением исполнительного органа или органа местного самоуправления. Цена права ограниченного пользования равна тем денежным потерям, которые понесет собственник исследуемого земельного участка или объекта недвижимости в результате ограничения своего права.

Требования, предъявляемые к экспертам

Для корректного определения границ предполагаемого сервитута требуется привлечение эксперта-землеустроителя. Данный эксперт обязан иметь документы, подтверждающие его квалификацию (диплом о высшем образовании, сертификат эксперта в области землеустроительных экспертиз, свидетельства о повышении квалификации и т.д.). Геодезические приборы (дальномеры, нивелиры, тахеометры и т. д.), которыми будет пользоваться эксперт, должны иметь свидетельства о поверке.

Для установления цены сервитута требуется участие в производстве экспертизы квалифицированного эксперта-оценщика.

Деятельность экспертов-оценщиков контролируется Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Федеральный закон от 31.05.2001 No 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» контролирует деятельность экспертов во время проведения экспертизы для установления сервитута. Эксперты также предупреждаются руководителем экспертной организации об уголовной ответственности за намеренное составление ложного заключения комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы в целях установления сервитута, а также за осознанную дачу в суде ложных показаний, которая предписывается статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Методы

В процессе производства комплексной экспертизы в целях установления сервитута эксперты используют следующие методы для достижения поставленной задачи:

  • Осуществление выезда на спорный земельный участок с целью определения границ сервитута с применением поверенных геодезических приборов;
  • Изучение предоставленных документов на земельный участок или объект недвижимости, право на ограниченное пользование которым собираются вводить;
  • Расчет стоимости права собственности;
  • Вычисление доли убытков, причиненных в результате установления права на ограниченное пользование.

Заключение

Проведение комплексной землеустроительной, оценочной экспертизы в целях определения стоимости сервитута в Автономной некоммерческой организации «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований» позволит корректно определить границы сервитута, а также установить определить сумму, которую владелец земельного участка будет получать вследствие введения данного права.

Стоимость и сроки

Примеры проведённых экспертиз

Обращаем ваше внимание на то, что перечень исследований, представленный на сайте, составляет лишь малую часть проведенных нами экспертиз и публикуется только для демонстрации наших возможностей и наличия опыта участия в судебных делах разной юрисдикции и разного масштаба. Большую часть наших работ мы не имеем право публиковать по причине конфиденциальности содержащихся в них данных. Для получения информации о возможностях проведения требуемой вам экспертизы свяжитесь с нами.
Наши лицензии и аккредитации
У вас остались вопросы?
Свяжитесь с нами, и мы вам поможем!