Экспертиза №1709

В рамках экспертизы исследовались два смежных земельных участка, расположенных в садоводческом некоммерческом товариществе. Особенности объектов включали необходимость точного установления их границ и площади как по фактическому пользованию, так и согласно правоустанавливающим документам. Это было важно для выявления возможных расхождений и определения фактического расположения объектов на местности. Кроме того, требовалось проанализировать наличие и состояние межевых знаков.

• Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110603:201.
• Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110603:36.

Основной целью проведения данной судебной землеустроительной экспертизы являлось комплексное исследование земельных участков для определения их характеристик. Перед экспертами стояла задача установить фактические параметры двух исследуемых земельных участков, включающие их площадь и границы в точках фактического пользования. Параллельно проводился анализ этих же характеристик на основании правоустанавливающих документов. Это было необходимо для сопоставления всех полученных данных и последующего выявления любых несоответствий между правовым статусом и фактически сложившимся землепользованием. Дополнительно эксперты должны были определить наличие и корректность установки межевых знаков на исследуемой территории.

В процессе выполнения работы экспертная группа столкнулась с задачами по выявлению расхождений между фактическими показателями землепользования и данными, зафиксированными в официальных документах. Для этого применялись передовые методы сравнительного анализа данных, графического моделирования, а также точные полевые геодезические измерения, выполненные с использованием сертифицированного оборудования, такого как тахеометр Leica TCR 405 Power и GPS-приемник Thales Navigation ProMark 3. Исследование проводилось с учетом требований Земельного кодекса РФ, Федерального закона № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности", Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также "Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства" и "Инструкции по межеванию земель". Особое внимание уделялось анализу допустимых погрешностей при определении площадей земельных участков, что было критически важным для оценки значимости любых потенциальных расхождений.