Примеры выполненных экспертиз — Землеустроительная экспертиза

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-50947/2022

Город

Вопросы на экспертизу

1. Определить, расположен ли земельный участок с кадастровым номером 50:20:0090321:154 в границе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения? Если расположен, указать, в какой зоне, отобразить графически.
2. Какие объекты недвижимости расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 50:20:0090321:154?
3. Определить площадь земельного участка, необходимую для использования объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0090321:154
4. Используется ли земельный участок и каким образом?

Вид экспертизы

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-11806/2022

Город

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Является ли объект недвижимости с кадастровым номером 50:15:0010203:18 объектом капительного строительства? Имеет ли прочную связь с землей, каковы его технические характеристики?
2. Существует ли в настоящее время свободный доступ (проход и проезд) к объекту недвижимости с кадастровым номером 50:15:0010203:18, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0010203:14?
3. Если не существует, то описать все возможные проходы и проезды, отобразить графически. Указать наиболее оптимальный вариант прохода и проезда.
4. Определить стоимость сервитута по всем предложенным вариантам.

Вид экспертизы

Балашихинский городской суд Московской области | Дело №2-1602/2023

Город

Вопросы на экспертизу

1. Определить координаты характерных точек и размеры боковых границ охранных зон, с учетом определения минимальных расстояний по горизонтали от крайних проводов при наибольшем их отклонении, следующих объектов электросетевого хозяйства:
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Костино-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная2»);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная1»);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Алмазово-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5),
   Расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:15:010507:11, площадью 0.7730 га, по адресу: Московская область, г. Балашиха, у музыкальной школы №1 (под линиями ЛЭП) в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160 и положениями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 8 июля 2002г. №204.
2. Соответствуют ли координаты характерных точек боковых границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства:
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Костино-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная2»);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная1»);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Алмазово-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5),
   Определенные в рамках вопроса один, сведениями, содержащимся в Государственном реестре недвижимости относительно участка с кадастровым номером 50:15:010507:11.
3. На земельном участке с кадастровым номером 50:15:010507:11, площадью 0.7730 га, расположенном по адресу: Московская область, г. Балашиха, у музыкальной школы №1 (под линиями ЛЭП) вынести в натуре (установить) точки координат боковых границ охранных зон, объектов электросетевого хозяйства:
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Костино-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная2»);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная1»);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Алмазово-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5),
   Установленных в рамках вопроса один, в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160 и положениями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 8 июля 2002г. №204.

Вид экспертизы

Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-253218/2022

Город

Вопросы на экспертизу

1. Определить площадь земельного участка, необходимую для эксплуатации объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 50:15:0000000:84718, 50:15:0011002:178, 50:15:0000000:84713, 50:15:0000000:84720, 50:15:0000000:84709, 50:15:0000000:84729, 50:15:000000:84726, 50:15:0011005:6095?
2. Каков вид разрешённого использования земельного участка соответствует фактическому использованию вышеуказанных объектов недвижимости, расположенных на земельном участке?
3. Определить размер платы за пользование земельным участком за период с 12.08.2019 по 07.06.2021 с учётом площади, необходимой для использования зданий с кадастровыми номерами: 50:15:0000000:84718, 50:15:0011002:178, 50:15:0000000:84713, 50:15:0000000:84720, 50:15:0000000:84709, 50:15:0000000:84729, 50:15:000000:84726, 50:15:0011005:6095 и вида разрешенного использования земельного участка?

Вид экспертизы

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-81871/2022

Объект исследования

Здания, расположенные на земельном участке c кадастровым номером 50:22:0020202:13

Город

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Определить, с выездом на место, фактическую площадь, этажность нежилых зданий (далее - объекты), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0020202:13 по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Старый Двор, стр. 4, являются ли объекты капитальными строениями (объектами недвижимости), прочно связанными с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, либо являются временными сооружениями? Если не отвечают признакам объекта капитального строительства (объекта недвижимости), указать почему.
2. Соответствуют ли объекты строительным, градостроительным, санитарно-бытовым, противопожарным нормам и правилам, техническим регламентам, предъявляемым к данным видам построек?
3. Нарушают ли объекты права и охраняемые законом интересы других лиц, создают ли угрозу для жизни и здоровья граждан? При положительном ответе на вопрос, установить, в чем именно, проявляется угроза жизни и здоровью граждан и нарушение интересов других лиц.
4. Определить, находятся ли объекты в границах земельных участков с кадастровым номером 50:22:0020202:13. В случае отрицательного ответа на вопрос, установить площадь объектов, расположенную за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020202:13.
5. Определить, расположены ли объекты в охранных зонах инженерных сетей, в полосе отвода автомобильного, железнодорожного транспорта, имеется ли наложение объектов на сети инженерно-технического обеспечения.

Вид экспертизы

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-77013/2022

Вопросы на экспертизу

1. Определить, с выездом на место, фактическую площадь, этажность нежилых зданий (далее - объекты), расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 50:20:0030210:487; 50:20:0030210:483; 50:20:0030210:485 по адресу: Московская область, г.Одинцово, ул. Баковская, д.5, являются ли объекты капитальными строениями (объектами недвижимости), прочно связанными с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, либо являются временными сооружениями? Если не отвечают признакам объекта капитального строительства (объекта недвижимости), указать почему.
2. Соответствуют ли объекты строительным, градостроительным, санитарно-бытовым, противопожарным нормам и правилам, техническим регламентам, предъявляемым к данным видам построек?
3. Нарушают ли объекты права и охраняемые законом интересы других лиц, создают ли угрозу для жизни и здоровья граждан? При положительном ответе на вопрос, установить, в чем именно, проявляется угроза жизни и здоровью граждан и нарушение интересов других лиц.
4. Определить, находятся ли объекты в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0030210:487; 50:20:0030210:483; 50:20:0030210:485, соответственно, по адресу: Московская область, г.Одинцово, ул. Баковская, д.5? В случае отрицательного ответа на вопрос, установить площадь объектов, расположенную за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0030210:487; 50:20:0030210:483; 50:20:0030210:485.
5. Определить, расположены ли объекты в охранных зонах инженерных сетей, в полосе отвода автомобильного, железнодорожного транспорта, имеется ли наложение объектов на сети инженерно-технического обеспечения.

Вид экспертизы

Осташковский межрайонный суд Тверской области | Дело №2-2/2023

Вопросы на экспертизу

1. По вопросу 1 указать размеры – описание местоположения границ земельных участков (горизонтальное положение, м).
2. По второму вопросу провести исследование и дать заключение: где, согласно правоустанавливающим документам, должна проходить граница между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6, 69:45:0080104:5, 69:45:0080104:4?
Провести исследование свидетельств о праве собственности на землю, пожизненно наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей №4101, 4100, 4114, выданных 10.11.1992, свидетельства 7137 от 02.10.1992, а также чертежей к указанным свидетельствам.
Отобразить границы участков по правоустанавливающим документам, по аналогии с отображенными ранее границами участков по сведениям ЕГРН. Указать размеры (описание местоположения границ земельных участков, горизонтальное положение, м).
3. По вопросу 3 провести исследование и дать заключение: Соответствуют ли фактические границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6, 69:45:0080104:5, 69:45:0080104:4 правоустанавливающим документам и сведениям, внесенным в ЕГРН, землеустроительным документам (свидетельствам на право собственности на землю, пожизненно наследуемое владение, бессрочного постоянного пользования землей, землеустроительным делам, материалам инвентаризации)?
Отобразить границы участков по правоустанавливающим документам по аналогии с отображенными ранее границами участков по сведениям ЕГРН и по фактическому местоположению.
Исследовать причины расхождения фактической площади земельных участков с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6 и 69:45:0080104:4 по сравнению с площадью, указанной в свидетельствах в сторону на 26 кв.м и на 29 кв.м тогда как расхождение фактической площади земельного участка в кадастровым номером 69:45:0080104:5 в меньшую сторону от площади по свидетельству на 45 кв.м. дать заключение по данному вопросу.
4. По вопросу 6 провести исследование и дать заключение, где с учетом фактического землепользования должна проходить граница между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6 и 69:45:0080104:5, и в том числе с учетом доступа для обслуживания объектов капитального строительства – жилого дома Козлова А.В., с кадастровым номером 69:45:0080146:194, с учетом соблюдения норм для обоих участков с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6 и 69:45:0080104:5. Если соблюдение норм невозможно в силу сложившегося землепользования и расположения ранее построенных жилых домов, строений, сооружений, нормативно обосновать и указать это в заключении.
По аналогии с приведенной схемой расположения границы между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6 и 69:45:0080104:5 в соответствии с требованиями действующего законодательства, отобразить схему расположения границы между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6 и 69:45:0080104:5 с учетом фактического землепользования, указать каталоги координат (описание местоположения границ земельных участков, горизонтальное положение, м).
5. По вопросу 8 провести исследование и дать заключение, каков максимально возможный с технической точки зрения отступ от стены жилого дома вглубь участка ответчика с учетом права на обслуживание дома? Предложить варианты установления границы между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6, 69:45:0080104:5 с учетом фактического местоположения по стенам, фундаменту, отмостке, свесу крайних точек кровли жилого дома истца с кадастровым номером 69:45:0080146:194.
По варианту установления границ между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6 и 69:45:0080104:5 с учетом местоположения дома с с кадастровым номером 69:45:0080146:194 и с учетом фактического местоположения забора между участками (Вариант №1), указать описание местоположения границ земельных участков, горизонтальное положение, м.
Изменение площадей рассчитать от сведений по правоустанавливающим документам.
Предложить варианты установления границы между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6, 69:45:0080104:5 с учетом фактического положения по фундаменту, отмостке, свесу крайних точек кровли жилого дома истца  с кадастровым номером 69:45:0080146:194.
Нормативно обосновать позицию о необходимости измерения расстояний от выступающей части или от проекции их на землю в том случае, если элементы выступают более, чем на 50 см. Если нормативное обоснование имеется, уточнить координаты, указанные на стр. 17,18, 21, 22, 32, 33, 34, 35, 56, 57, 64, 65, 66, 67, уточнить расчеты на стр. 21, 22, 27, 29, 32, 33, 34, 35, 61, 64, 65, 66, 67, уточнить схемы на стр. 19, 20, 23, 31, 36, 58, 63, 68 экспертного заключения в соответствии с данными нормами.
6. По вопросу 9 провести исследование и дать заключение с учетом нормативно обоснованного права на возможность размещения кустарников на своем участке в 1 м. от границы с соседним участком.
Предложить варианты по установлению сервитутов при вариантах установления границ между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6, 69:45:0080104:5 с учетом фактического местоположения по стенам, фундаменту, отмостке, свесу крайних точек кровли жилого дома истца с кадастровым номером 69:45:0080146:194.
Указать площадь, привести каталоги координат, указать описание местоположения границ (горизонтальное положение, м).
7. По вопросу 11: какие действия следует предпринять для устранения нарушений при установлении границы между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6, 69:45:0080104:5 с учетом фактического местоположения по стенам, по фундаменту, отмостке, свесу крайних точек кровли жилого дома истца с кадастровым номером 69:45:0080146:194.
Провести исследование и дать заключение, учитывая факт нахождения участка с кадастровым номером 69:45:0080104:6 в водоохранной зоне, установления факта водоотведения и сброса канализационных вод из жилого дома на рельеф местности, отсутствия локальных очистных сооружений, сооружений для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов, факта нахождения в доме с кадастровым номером 69:45:0080146:194 биотуалета, являются ли допущенные нарушения устранимыми, если да, то какие действия следует предпринять для их устранения?
8. а) определить фактическое местоположение жилого дома  с кадастровым номером 69:45:0080146:194 по стенам, фундаменту, отмостке и свесу крайних точек кровли относительно юридических и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6 и 69:45:0080104:5;
б) возможно ли установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 69:45:0080104:6, расположенным по адресу: Тверская область г. Осташков ул. Тимофеевская д.8 и земельным участком с кадастровым номером 69:45:0080104:5, расположенным по адресу: Тверская область г. Осташков ул. Тимофеевская д.6, проходящую вдоль дома по отвесу крыши, вдоль пристройки на расстоянии, равном отвесу крыши, с последующим углублением границы в сторону участка истца на площадь, соответствующую смещению границы вдоль дома и пристройки, в сторону участка ответчика согласно схеме, без изменения других границ указанных земельных участков в соответствии со схемой (том 5 л.д.59), определить координаты характерных точек границы между спорными участками по указанному варианту;
в) возможно ли установление смежной границы на основании предложенного экспертом варианта № 2 с сохранением площадей земельных участков 69:45:0080104:6 и 69:45:0080104:5 и с расположением границы на расстоянии 3 метров от жилого дома с кадастровым номером 69:45:0080146:194 (с учетом всех его конструктивных элементов) и без учета фактического местоположения забора между участками.

Вид экспертизы

Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-75404/2022

Вопросы на экспертизу

1. Определить и указать на плане местоположение границ и площадь земельных участков истца (кадастровый номер 77:09:0001022:53) и ответчика (кадастровый номер 77:09:0001022:56), с указанием границы соприкосновения смежных земельных участков истца и ответчика;
2. Возможен ли подход пешеходов и подъезд автомобилей ко входу/выходу со стороны лестничной клетки № 85 (либо литер Г) согласно плана БТИ, в нежилое помещение (здание) истца с кадастровым номером 77:09:0001022:2286, расположенное по адресу: г. Москва, Головинское шоссе, д. 8, корп. 2А, каким-либо иным образом помимо прохода пешеходов и проезда автомобилей через земельный участок ответчик; с кадастровым номером без установления сервитута?
3. Если подход пешеходов и подъезд автомобилей ко входу/выходу со стороны лестничной клетки № 85 (либо литер Г) согласно плана БТИ, в нежилое помещение (здание) истца с кадастровым номером 77:09:0001022:2286, без установление сервитута в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером 77:09:0001022:56 невозможен, то указать, возможные варианты подхода пешеходов и подъезда автомобилей, с учетом имеющегося общего ограждения (забора) вокруг земельных участков истца и ответчика, ко входу/выходу со стороны лестничной клетки № 85 (либо литер Г) согласно плана БТИ, в нежилое помещение (здание) истца с
   кадастровым номером 77:09:0001022:2286;
4. Рассчитать размер платы за сервитут, для цели прохода пешеходов и подъезда автомобилей ко входу/выходу со стороны лестничной клетки № 85 (либо литер Г) согласно плана БТИ, в нежилое помещение (здание) истца с кадастровым номером 77:09:0001022:2286, через земельный участок ответчика с кадастровым номером 77:09:0001022:56.

Вид экспертизы

Басманный районный суд города Москвы | Дело №02-0013/2023

Город

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Каков перечень объектов инфраструктуры общего пользования коттеджных поселков «Графские пруды» и «Графский лес», без которых невозможно использование земельного участка, принадлежащего ответчикам на праве собственности, кадастровый номер 50:26:0190705:85?
2. Каковы количество и общая площадь земельных участков, расположенных в коттеджных поселках «Графские пруды» и «Графский лес» в период с 16 мая 2019г. по 31 августа 2019г.?
3. Каков размер приходящейся на каждого из ответчиков доли от общей рыночной стоимости фактически оказанных услуг и выполненных работ ООО «Образцово» на содержание и эксплуатацию объектов инфраструктуры общего пользования коттеджных поселков «Графские пруды» и «Графский лес» за период с 16 мая 2019г. по 31 августа 2019г.?
4. Каковы перечень, объем и действительная (рыночная) стоимость фактически оказанных ответчикам услуг и выполненных работ ООО «Образцово» на содержание и эксплуатацию объектов инфраструктуры общего пользования коттеджных поселков «Графские пруды» и «Графский лес» за период с 16 мая 2019г. по 31 августа 2019г., без которых невозможно использование земельного участка, принадлежащего ответчикам на праве собственности, кадастровый номер 50:26:0190705:85?

Вид экспертизы

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-34791/2022

Город

Вопросы на экспертизу

1. С выездом на местность установить является ли установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0050102:8223 единственно возможным способом прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:22:0050109:9425, 50:22:0050102:9426? Установить возможен ли проход и проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:22:0050109:9425, 50:22:0050102:9426 без установления сервитута? (Отобразить графически).
2. При отрицательном ответе на первый вопрос установить наименее обременительные варианты установления сервитута для собственника земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050102:8223.
3. Определить границы (координаты) и площадь частей земельных участков с кадастровым номером 50:22:0050102:8223, на которые необходимо установить сервитут для проезда (с приложением графического материала)?
4. Рассчитать ежемесячную рыночную стоимость ограниченного использования (сервитута) определенных в соответствии с вопросом № 3 частей земельных участков с кадастровым номером 50:22:0050102:8223.
5. Установить возможны ли иные варианты установления сервитута для прохода / проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:22:0050109:9425, 50:22:0050102:9426 через соседние с ним земельные участки?
6. При положительном ответе на пятый вопрос установить иные варианты установления сервитута (Отобразить графически). Указать, какой из всех установленных в рамках проведенной экспертизы возможных вариантов сервитута является наименее обременительным для собственников земельных участков, в отношении которых может быть установлен сервитут.

Вид экспертизы

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области | Дело №А56-66441/2021

Вопросы на экспертизу

1. Определить возможные варианты обеспечения прохода и проезда к принадлежащим истцам на праве собственности земельному участку с кадастровым номером 78:11:0006082:4 и расположенным на нем зданиям по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский пр., дом 47, корпус 30 (участок 1), установить их границы и составить схемы прохода и проезда.
2. Определить размер платы за сервитут для каждого из вариантов, полученных при ответе на вопрос №1.
3. Рассчитать затраты на выполнение работ, в отсутствие которых безопасные проход и проезд по каждому варианту фактически невозможны, исходя из состояния на момент осмотра.
4. Возможно ли обеспечение антитеррористической защищенности объектов федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Западный государственный медицинский университет имени И.И. Мечникова» Министерства здравоохранения Российской Федерации с точки зрения имеющихся в материалах дела № А56-66441/2021 документов, включая паспорт безопасности от 12.11.2021, в случае предоставления доступа (проезда и прохода) на территорию федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Западный государственный медицинский университет имени И.И. Мечникова» Министерства здравоохранения Российской Федерации в рабочие, выходные и праздничные дни истцов, их сотрудников, арендаторов, посетителей, клиентов истцов и клиентов арендаторов истцов, а также автотранспорта указанных лиц?

Вид экспертизы

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-10185/2022

Вопросы на экспертизу

1. Расположен ли спорный объект строительства в границах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050909:17 по адресу: Московская область, Щелковский район, г. Щелково, линия 3-я, уч. 31? Указать основные характеристики спорного объекта строительства (с определением фактической площади здания и с приложением графического материала)?
2. Соответствует ли спорный объект – здание с кадастровым номером 50:14:0000000:123132, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. 3-я Линия градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и иным обязательным нормам и правилам, предъявляемых к данному типу объекта?
3. Нарушает ли объект строительства права и охраняемые интересы других лиц, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан и иных третьих лиц??

Вид экспертизы

Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-206029/2021

Вопросы на экспертизу

1. В границах какого земельного участка находится объект (нежилое здание) по адресу: г. Москва, п. Филимонковское, в районе дер. Нижнее Валуево, участок № 61?
2. Является ли указанный объект объектом капительного строительства? Имеет ли указанный объект прочную связь с землей? Возможно ли перемещение указанного объекта без причинения несоразмерного ущерба его назначению?
3. Соответствует ли указанный объект градостроительным и строительным нормам и правилам, градостроительному плану земельного участка № РФ-77-4-59-3-59-2020-1431, Правилам землепользования и застройки города Москвы, утв. Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, условиям, установленным для зон с особыми условиями использования территории, в том числе приаэродромной территории аэродрома Москва (Внуково) и аэродрома Остафьево?
4. Нарушает ли сохранение указанного объекта права и интересы других лиц?
5. Создает ли указанный объект угрозу жизни и здоровью граждан?

Вид экспертизы

Хорошевский районный суд города Москвы | Дело №02-0025/2023

Вопросы на экспертизу

1. Обследовать территорию внутри коттеджного поселка «Риверсайд» и установить количество земельных участков в поселке, а также перечень и количество объектов инфраструктуры, находящихся в пользовании ООО «РВР-Сервис» и определить объекты инфраструктуры, участвующие в обслуживании земельного участка ответчика, с кадастровым номером 50:08:0050414:7?
2. Установить среднерыночную стоимость услуг по содержанию (эксплуатации) данных объектов инфраструктуры по видам услуг, указанных в Расчетах общей стоимости сервисных услуг по содержанию и текущему ремонту объектов общего пользования, оказываемых на территории коттеджного поселка «Риверсайд» в 2018, 2019, 2020 гг. в период с 01.09.2018 по 31.12.2020, фактически оказанных собственнику земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050414:7?

Вид экспертизы

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-85244/2021

Город

Вопросы на экспертизу

1. Определить с выездом на место, соответствуют ли фактические площадь и границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0080120:124 и 50:18:0080112:62 сведениям ЕГРН о местоположении границ таких объектов (в районе расположения земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0080120:124 и 50:18:0080112:62)? Отобразить графически.
2. В случае установления несоответствия площади и границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0080120:124 и 50:18:0080112:62 (в районе расположения земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0080120:124 и 50:18:0080112:62) сведениям ЕГРН при исследовании по вопросу 1) определить причину несоответствия.
3. Установить, находятся ли на земельном участке с кадастровым номером 50:18:0080120:124 объект недвижимого имущества с кадастровым номером 50:18:0080116:291, а также подъездная дорога к очистным сооружениям с блоком технического обслуживания с кадастровым номером 50:18:0080120:265? В случае фактического нахождения на указанном участке данных объектов, указать их назначение и расположение, в том числе графически.
4. Определить, пересекают ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:18:0080120:124, здания с кадастровым номером 50:18:0080116:291, а также подъездная дорога к очистным сооружениям с блоком технического обслуживания с кадастровым номером 50:18:0080120:265 кадастровые или фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:18:0080112:62? Обосновать графически.
5. В случае положительного ответа при исследовании по вопросу 4) определить причину наложения, площадь и границы наложения, является ли причиной пересечений, наложений реестровая ошибка?
6. В целях устранения пересечения границ земельных участков, определить площадь и границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0080120:124 и 50:18:0080112:62 (в районе расположения земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0080120:124 и 50:18:0080112:62), исключающими наложение границ, в том числе с учетом площади и местоположения границ здания с кадастровым номером 50:18:0080116:291, а также подъездной дороги к очистным сооружениям с блоком технического обслуживания с кадастровым номером 50:18:0080120:265, содержащимся в правоустанавливающих документах, технической документации. Отобразить графически (в форме таблицы, с указанием исключаемых точек ЕГРН и точек, подлежащих внесению (с отображением координат, длин линий и дирекционных углов)?

Вид экспертизы

Стрежевской городской суд Томской области | Дело №2-234/2021

Вопросы на экспертизу

1. Какова площадь технологической площадки скважины скв. 2289р?
2. Имеется ли нефтезагрязнение внутри территории технологической площадки скважины скв. 2289р?
3. Если имеется загрязнение на площади территории технологической площадки скважины скв. 2289р, то загрязнению подвергся слой завезенного песка или почва земель лесного фонда?

Вид экспертизы

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-42213/2021

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Верно ли в представленном межевом плане определено значение 0.1 м в качестве средней квавдратичской погрешности определения координат характерных точек границ земельных участков?
2. Превышают ли в представленном межевом плане координаты характерных точек границ образуемых земельных участков 50:28:0110224:30:ЗУ1, 50:28:0110224:30:ЗУ2, 50:28:0110224:30:ЗУЗ величину 0.1 м (средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельных участков)?
3. Находится ли в пределах 0.1 м (значение средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельных участков) выявленное государственным регистратором пересечение координат характерных точек границ образуемого земельного участка 1:28:0110224:30:ЗУ1 и земельного участка 50:28:0000000:55018 (точки [ 2206184.06, 414476.55], [ 205776.11, 414468.77], [2205882.02, 414458.96] )
4. Должны ли совпадать точка [2207953.25, 416026.25] образуемого земельного участка 9:28:0110224:30:ЗУЗ и точка [2207953.24, 416026.25] земельного участка 50:28:0000000:55920, являющегося смежным с исходным земельным участком 50:28:0110224:30?
5. Находится ли в пределах 0.1 м (значение средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельных участков) выявленное государственным регистратором несовпадение точки [2207953.25, 416026.25] образуемого земельного участка 50:28:0110224:30:ЗУЗ и точки [2207953.24, 416026.25] земельного участка 50:28:0000000:55920, являющегося смежным с исходным земельным участком 50:28:0110224:30?

Вид экспертизы

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-48269/2021

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Определить, расположено ли строение – двухэтажное нежилое здание из шлакоблоков с четырехскатной крышей коричневого цвета общей плошадью 218,8 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020714:258 по адресу: Московская область, городской округ Подольск, пос. Подольской машинно-испытательной станции. Соблюдены ли предельные параметры разрешенного строительства при возведении указанной постройки.
2. Установить, соответствует ли вышеуказанное строение требованиям технических регламентов, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, иных законодательных актов, действующих на территории РФ, не нарушает ли сохранение указанного объекта прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. В случае если указанный объект не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, сводам правил, предъявляемых к данному виду застройки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, указать каким образом необходимо устранить выявленные нарушения.

Вид экспертизы

Дубненский городской суд Московской области | Дело №2-707/2021

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Возможно ли использование земельного участка с кадастровым номером 50:40:0010101:157 площадью 369 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Дубна, ул. Октябрьская, примерно в 25 м на северо-восток от дома 31, без установления сервитута, если нет, то:
2. Определить все возможные варианты установления предполагаемого сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010101:157 площадью 369 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Дубна, ул. Октябрьская, примерно в 25 м на северо-восток от дома 31, принадлежащего истцу, и с учетом установленных законодательством ограничений (при наличии таковых – наличие подземных (наземных коммуникаций)), с учетом всех сопредельных земельных участков, а также ранее существующих проходов (проездов) на указанный земельный участок и возможности устройства новых входов в него (при наличии такой возможности) с учетом положений действующего законодательства.
3. Определить границы и площадь земельного участка, с координатами поворотных точек, необходимого для прохода (проезда) к земельному участку с кадастровым номером 50:40:0010101:157 площадью 369 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Дубна, ул. Октябрьская, примерно в 25 м на северо-восток от дома 31, принадлежащего истцу, с указанием схемы прохода (проезда), а также обоснованную соразмерную плату за пользование земельным участком, подлежащего ограничению сервитутом (возможные варианты согласно ответу на второй вопрос), с учетом характера и интенсивности использования земельного участка лицом, в интересах которого устанавливается сервитут.
4. Определить стоимость возможных расходов собственника обремененного земельного участка на создание условий для реализации истцом своего права ограниченного пользования чужим имуществом, в том числе затраты на перенос (демонтаж) имеющихся на земельном участке, ограниченном сервитутом, строений или сооружений и т.д.

Вид экспертизы

Вопросы на экспертизу

1. Имеется ли на земельных участках, расположенных на территории МР Чишминский район РБ (в 1,35 кв. восточнее д. Ирек), на территории МР Кушнаренковский район РБ (в 2,5 кв. восточнее д. Каратяки), на территории МР Уфимский район РБ (в 4,3 км. западнее д. Подымалово), на территории МР Уфимский район (в 1,74 км. юго-западнее д. Подымалово) иловый осадок, вывоз которого предусмотрен договором №1263 от 12.11.2011?
2. Какой объем илового осадка находится в почве на указанных в вопросе №1 земельных участках?
3. Соответствует ли находящиеся в почве на указанных в вопросе №1 земельных участках объем илового осадка объему, отраженному в актах выполненных работ от 08.08.2019 и от 30.08.2019г, подписанных между ООО «Тандем» и МУП «Уфаводоканал», если нет, то какому объему соответствуют фактически находящийся в почве иловый осадок?
4. Какова стоимость работ, фактически выполненных ООО «Тандем» по вывозу илового осадка в период времени с 01.06.2019 по 23.07.2019, с учетом ответов на предыдущие вопросы, исходя из средних сложившихся в регионе цен на аналогичные услуги по состоянию на июль 2019?

Вид экспертизы