Экспертиза №77100

1. Имеются ли какие-либо нарушения градостроительных норм и правил, требований правил землепользования и застройки, требований санитарного, пожарного, экологического законодательства и законодательства об объектах культурного наследия, в том числе градостроительных регламентов в соответствии со сведениями градостроительного зонирования г. Тулы и приказа Министерства культуры Российской Федерации от 08 августа 2015 года № 1941 при возведении объектов недвижимости на земельных участках, расположенных на территории объекта культурного наследия федерального значения «Достопримечательное место, связанное с жизнью и творчеством Л. Н. Толстого – усадьба Ясная Поляна и её окрестности, п. п. ХIХ – нач. ХХ вв.», а именно объекта капитального строительства кадастровый номер 71:00:000000:145659, двух двухэтажных жилых дома, одного одноэтажного жилого дома, расположенных на земельном участке кадастровый номер 71:00:000000:145800, объекта капитального строительства кадастровый номер 71:30:090101:330 и объекта капитального строительства – двухэтажного кирпичного дома, расположенных на земельном участке кадастровый номер 71:30:090101:335, объекта капитального строительства: кадастровый номер 71:30:090101:336, расположенного на земельном участке 71:30:090101:334;
2. В случае нарушения/нарушений указать способы его/их устранения;
3. Влияют ли спорные объекты недвижимости на восприятие объекта (объектов) культурного наследия: особо ценного объекта культурного наследия федерального значения Государственного мемориального и природного заповедника «Музей-усадьба Л. Н. Толстого «Ясная Поляна», объекта культурного наследия федерального значения «Достопримечательное место, связанное с жизнью и творчеством Л. Н. Толстого – усадьба Ясная Поляна и её окрестности, п. п. ХIХ – нач. ХХ вв.», а также не оказывают ли какое-либо негативное воздействие (не создаёт угрозу сохранности указанных объектов культурного наследия).

Определить стоимость восстановительного ремонта, включая материалы, по выявленным недостаткам, указанным в Актах возврата АЗС, земельных участков и оборудования:

• от 13.10.2022, АЗС по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, пр-т Гагарина, д. 82А;
• от 07.10.2022, АЗС по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Леона Поземского, д. 112А;
• от 11.10.2022, АЗС по адресу: Псковская область, г.Пустошка, ул. Московское шоссе;
• от 12.10.2022, АЗС по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, СП «Лычевская волость», у a/дороги Невель-Шимск, в районе поворота на д. Жестки;
• от 14.10.2022, АЗС по адресу: р-н Опочецкий, автодорога Санкт-Петербург -Киев, 406 км;
• от 10.10.2022, АЗС по адресу: Псковская область, р-н Себежский, СП «Дединская волость», д. Заситино, на дату их выявления?

1. Имеются ли недостатки в лаборатории на базе мобильного цельносварного блок – контейнера, поставленного по договору поставки оборудования № 1090 от 22 декабря 2022г., если да, то какие? Являются ли данные недостатки существенными? Если да, то почему?
2. Каковы причины возникновения данных недостатков (производственный брак, ненадлежащая эксплуатация, другое)?
3. Какова стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, на дату проведения экспертизы? Возможно ли проведение ремонта лаборатории на базе блок – контейнера или требуется полная замена контейнера? В случае наличия нескольких вариантов ремонта, произвести расчет по каждому возможному варианту ремонта.

1. Соответствует ли планировка помещений, «в плане помещений 1 -го этажа после переустройства, перепланировки и раздела», которая указана в составе Проектной документации на переустройстве и (или) перепланировку с разделением нежилого помещения № II по адресу: г. Москва, р-н Даниловский, ул. Серпуховский Вал, д. 14, шифр 15/04-2022 ПР Проекту внутренней перепланировки, который является Приложением № 3 к договору № МсФ_ю/36336/17 от 02.06.2017 года? В случае установления несоответствия указать количество и состав помещений, которые отличаются от согласованного с АО «Тандер» Проекта внутренней перепланировки (Приложение № 3 к договору № МсФ_ю/36336/17 от 02.06.2017 года).
2. Соответствует ли актуальная планировка помещений по адресу: г. Москва, р-н Даниловский, ул. Серпуховский Вал, д. 14, пом. II Проекту внутренней перепланировки, который является Приложением № 3 к договору № МсФ_ю/36336/17 от 02.06.2017 года с АО «Тандер». В случае установления несоответствия указать количество и состав помещений, которые отличаются от согласованного с АО «Тандер» Проекта внутренней перепланировки (Приложение № 3 к договору № МсФ_ю/36336/17 от 02.06.2017 года)?
3. Соответствуют ли экспертное заключения о соответствии проектной и иной документации санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам № 77.07.04.Т.005194.10.22 от 05.10.2022 г., Акустический расчет систем вентиляции нежилого помещения, Расчет систем нежилого помещения в жилом здании по адресу: г. Москва, р-н Даниловский, ул. Серпуховский Вал, д. 14, назначению и характеристикам помещений как объекта торговли АО «Тандер» согласно договору аренды № МсФ_ю/36336/17 от 02.06.2017 года? В случае расхождения указать для каких объектов, назначений и характеристик помещений разработаны экспертное заключения о соответствии проектной и иной документации санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам № 77.07.04. Т.005194.10.22 от 05.10.2022 г., Акустический расчет систем вентиляции нежилого помещения, Расчет систем нежилого помещения в жилом здании по адресу: г. Москва, р-н Даниловский, ул. Серпуховский Вал, д. 14.
4. Может ли Проектная документации на переустройстве и (или) перепланировку с разделением нежилого помещения № II по адресу: г. Москва, р-н Даниловский, ул. Серпуховский Вал, д. 14, шифр 15/04-2022 ПР, экспертное заключения о соответствии проектной и иной документации санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам № 77.07.04. Т.005194.10.22 от 05.10.2022 г., акустический расчет систем вентиляции нежилого помещения, расчет систем нежилого помещения в жилом здании по адресу: г. Москва, р-н Даниловский, ул. Серпуховский Вал, д. 14, быть использованы для согласования перепланировки, указанной в Проекте внутренней перепланировки, который является Приложением № 3 к договору № МсФ_ю/36336/17 от 02.06.2017 года?

1. Установить фактическое выполнение работ, указанных в акте о приемке выполненных работ КС-2 от 17.04.2024 № 36/2. Также установить соответствие работ, указанных в акте о приемке выполненных работ КС-2 от 17.04.2024 № 36/2 требованиям проектной документации, получившей положительное заключение государственного автономного учреждения Архангельской области «Управление государственной экспертизы» от 25 декабря 2022 г. № 29-1-1-2- 092147-2022 и указанным в Заключениях Инспекции государственного строительного надзора Архангельской области от 30.12.2022 №18/22С, от 30.06.2023 №05/23С Подтверждениям соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, утвержденных ГИП ООО «ПМ «Аксиома».

1. Является ли нежилое здание: - площадью 34 кв. м, расположенное по адресу: Москва, Отрадное, ул. Поморская, д. 33, строение 1 (кадастровый номер 77:02:0007002:1165) объектом капитального строительства, возможно ли его перемещение без несоразмерного ущерба назначению?
2. Соответствует ли фактическое расположение указанного нежилого здания сведениям из ЕГРН? Если нет — каково фактическое расположение указанного нежилого здания?
3. Является ли указанное нежилое здание обслуживающим (вспомогательным) по отношению к нежилому зданию с кадастровым номером 77:02:0007002:1121.
4. Соответствует ли указанное нежилое здание градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим и иным нормам и правилам?
5. Создает ли указанное нежилое здание угрозу жизни и здоровью людей?

Работы по строительству котельной для нужд МБОУ «Ашукинская СОШ»

1. Определить объемы выполненных Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард-Строй» работ по Муниципальному контракту № 25 на выполнение работ по строительству котельной для нужд МБОУ «Ашукинская СОШ» по адресу: Московская область, Пушкинский городской округ, г.п. Ашукино, ул. Кольцова, в районе МБОУ «Ашукинская СОШ» от 02.06.2020 г. за период с 02.06.2020 г. (дата заключения Контракта) по 19.07.2022 г. (дата вступления в законную силу одностороннего отказа от исполнения Контракта).
2. Определить стоимость выполненных Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард-Строй» работ по Муниципальному контракту № 25 на выполнение работ по строительству котельной для нужд МБОУ «Ашукинская СОШ» по адресу: Московская область, Пушкинский городской округ, г.п. Ашукино, ул. Кольцова, в районе МБОУ «Ашукинская СОШ» от 02.06.2020 г. за период с 02.06.2020 г. (дата заключения Контракта) по 19.07.2022 г. (дата вступления в законную силу одностороннего отказа от исполнения Контракта).