Историко-культурная экспертиза надстройки здания в Шахтах №1254

Трёхэтажное здание — объект культурного наследия регионального значения — стало предметом спора после надстройки верхнего этажа. Требовалось оценить, могла ли реконструкция повлиять на историко-культурную ценность памятника архитектуры в Ростовской области. Ход работы определило сопоставление состояния здания до реконструкции и после неё.

• Здание с фасадами, внутренними помещениями и конструктивными элементами — 1 объект осмотра.
• Материалы гражданского дела — документы о реконструкции памятника архитектуры.
• Определение суда — исходная формулировка вопроса о влиянии надстройки.
• Информационная справка краеведческого музея — сведения по истории здания.

Материалы дела описывали обстоятельства реконструкции и статус недвижимости. Эксперты также работали с фотоснимками прежнего облика здания и выполнили фотофиксацию фасадов, интерьеров и отдельных конструкций во время выезда.

Спор касался реконструкции памятника архитектуры: требовалось определить, могла ли надстройка третьего этажа изменить его историко-культурную ценность. Эксперты проверяли архитектурный облик, время сооружения, авторство проекта, уникальность, сохранность исторической формы, планировку и характер прежних ремонтно-реставрационных работ. Историко-культурная экспертиза связывала эти критерии с конкретными изменениями здания. Каждый критерий рассматривали применительно к фасадам, интерьерам и конструкциям.

Эксперты по культурологии и историко-культурной оценке изучили материалы дела и выехали на объект в Ростовскую область. Во время осмотра они сопоставили главный и дворовый фасады, внутренние помещения, подвальную часть и элементы декора. Состояние здания и его конструкций эксперты зафиксировали на 8 фотопозициях. Работу построили как последовательное сравнение архитектурных и исторических характеристик памятника.

• Диахронический метод — события и изменения здания рассматривались в хронологической последовательности.
• Сравнительно-исторический метод — фотоснимки до реконструкции сопоставлялись с обликом на дату осмотра.
• Структурно-функциональный метод — фасады, планировку и конструкции разделяли на элементы и оценивали их связи.
• Визуальный осмотр — фасады, интерьеры и подвальные конструкции изучали с фотофиксацией.

Сведения об архитектурном авторстве и прежних перестройках в архивных материалах не сохранились, поэтому эксперты проверяли эти критерии по фотоснимкам, музейной справке и видимым следам строительных изменений. Такой приём опирался на сравнительно-исторический и диахронический методы: сведения сопоставляли по времени и источнику. Архитектурные элементы соседней застройки использовали как сравнительный материал для оценки распространённости приёмов оформления.

Критерии историко-культурной ценности эксперты соотносили с Методикой регистрации объектов культурного наследия в едином государственном реестре объектов культурного наследия, утверждённой Приказом Росохранкультуры от 14 апреля 2010 г. N 59. По этому источнику рассматривали характеристики памятника и изменения его архитектурной формы. Условия историко-культурной экспертизы учитывали по Положению о государственной историко-культурной экспертизе, утверждённому постановлением Правительства РФ от 15 июля 2009 г. N 569.