Судебная строительно-техническая экспертиза по оценке объемов, качества и сроков выполнения текущего ремонта помещений общего имущества общественно-делового центра. Экспертиза проводилась комиссией экспертов с выездом на объект в город Радужный. В процессе исследования применялись методы визуально-инструментального осмотра, фотофиксации, анализа проектной и исполнительной документации. Проверялось соответствие выполненных работ по внутренней отделке, напольным покрытиям, стенам, потолкам и оконным заполнениям требованиям СП, ГОСТ и других нормативных документов.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Объектом исследования выступили ремонтно-строительные работы помещений общего имущества общей площадью 333,9 кв. м, расположенных на третьем этаже общественно-делового центра. Особенностью объекта являлось его зонирование на три функциональные зоны: главный вход в ресторан, служебный вход в ресторан и вход в бывшее помещение "Апельсин". Помещения включали тамбуры, коридоры, гардеробные, умывальные, туалеты, санузлы, зоны разгрузки и лестничные клетки.
Целью проведения судебной строительно-технической экспертизы являлась проверка исполнения решения арбитражного суда, обязывающего ответчика выполнить текущий ремонт помещений общего имущества. Экспертам предстояло установить объемы работ, подлежащих выполнению и фактически выполненных, оценить их соответствие законодательным нормативам и требованиям к качеству, определить фактические сроки проведения работ и установить, сохранилась ли возможность надлежащего исполнения судебного решения на момент проведения экспертизы.
В процессе работы эксперты столкнулись со сложностями, связанными с отсутствием полного комплекта исполнительной документации, документов о качестве примененных материалов и сведений о квалификации исполнителей. Применялись методы визуально-инструментального осмотра с использованием цифровой фотофиксации, лазерного дальномера, измерительных инструментов и комплекта для визуального контроля. Проводился информационный и ситуационный анализ представленных материалов, их сопоставление с требованиями нормативно-технической документации, включая СП 70.13330.2012, СП 71.13330.2011, ГОСТ 26433.2-94, ГОСТ 34378-2018 и Методические рекомендации по нормам и правилам выполнения отделочных работ.
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
Судебная строительно-техническая экспертиза по установлению соответствия объема и качества выполненных проектных работ по разработке архитектурной концепции и эскизного проекта выставочного павильона условиям договора подряда.
Судебная строительно-техническая экспертиза по установлению дефектов в помещении парадной спальни объекта культурного наследия федерального значения в Москве.
Проведена комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза нежилых помещений в многоквартирном доме в Московской области.
Судебная комплексная строительно-техническая и стоимостная экспертиза по делу о выполнении реставрационных и строительных работ на объекте культурного наследия федерального значения в Нижнем Новгороде.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.