Примеры выполненных экспертиз — Строительная экспертиза квартиры

Замоскворецкий районный суд города Москвы | Дело №02-0195/2023

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Соответствует ли выполненная перепланировка жилого помещения требованиям технических регламентов и проектной документации, СНИП, ГОСТ и иным законодательным нормам. В случае несоответствия указать, какие именно нарушения допущены.
2. Оказывает ли влияние выполненная перепланировка жилого помещения на конструктивные элементы здания, затронуты ли основные несущие конструкции здания?
3. Создает ли выполненная перепланировка жилого помещения угрозу жизни и здоровью граждан, угрозу обрушения здания?
4. Повлекла ли перепланировка жилого помещения присоединение к нему части общего имущества, в указанном многоквартирном доме
5. Если во время работ по перепланировке было осуществлено присоединение к помещению № 6 части общего имущества в многоквартирном доме, повлекли ли эти работы уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме?
6. Приводит ли выполненная перепланировка к снижению несущей способности перекрытий и обеспечивается ли сохранность эксплуатационной пригодности существующих строительных конструкций?

Вид экспертизы

Ленинский районный суд г. Кемерово | Дело №2-1876/2022

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Определить соответствует ли качество выполненных строительно-отделочных работ в квартире условиям договора участия в долевом строительстве №Шер-14(кв)-4/1/2(2)(АК) от 12.12.2020г., а также действующим нормам СП?
2. Определить, присутствуют ли дефекты строительно-отделочных работ, данной квартире, и характер их возникновения?
3. В случае выявления наличия строительно-отделочных дефектов, данной квартире, определить стоимость их устранения, а также препятствуют ли данные недостатки проживанию?

Вид экспертизы

Губкинский городской суд Белгородской области | Дело №2-897/2022

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Имеются ли в квартире недостатки, указанные в заключении, предоставленные истцом?
2. В случае выявления данных недостатков являются ли эти недостатки несоответствующими Договору участия в долевом строительстве либо строительной документации и обязательным требованиям строительства?
3. Установить причину возникновения выявленных недостатков:
   - произошли вследствие нормального износа объекта долевого строительства;
   - возникли вследствие предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий;
   - возникли по вине Застройщика.
4. Определить стоимость устранения выявленных недостатков.
5. В случае выявления в объекте долевого строительства некачественных товаров, изделий, оборудования, материалов (окна, двери, ламинат, указать перечень таких товаров, изделий, оборудования, материалов, место установки (нахождения) в объекте долевого строительства, а также объем (количество).

Вид экспертизы

Центральный районный суд г. Воронежа | Дело №2-36/2022

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Каков объем выполнен в соответствии с условиями договора подряда от 04 октября 2020 г. в квартире?
2. Является ли качество работ в квартире в рамках 2-х этапов проведенных работ согласно условиям договора подряда от 04 октября 2020 г. соответствующими нормам документации (СНиП, ГОСТ, ТУ)?
3. Какова стоимость строительных материалов и выполненных работ в квартире в рамках 2-х этапов проведенных работ согласно условиям договора подряда от 04 октября 2020 г.?

Вид экспертизы

Ленинградский областной суд | Дело №33-2621/2021

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Соответствует ли качество объекта долевого строительства-апартамента № Н6-12, расположенного по адресу: г. Москва, САО, район Хорошевское ш., вл. 38А (Западный участок), условиям договора №26/3/Н6-12-2 участия в долевом строительстве от 22.06.2017, техническим требованиям регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным требованиям?
2. В случае выявления недостатков, установить причину их возникновения?
3. Какова рыночная стоимость устранения выявленных недостатков?

Вид экспертизы

Свердловский районный суд города Перми | Дело №2-8164/200

Объект исследования

Квартира общей площадью 162,4 м²

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Имеются ли в объекте долевого строительства строительные недостатки?
2. Если недостатки имеются, то каким требованиям технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требований они не соответствуют?
3. Какие строительные недостатки не позволяют использовать объект по прямому назначению как жилое помещение?
4. Какие критические (существенные) дефекты строительства не позволяют использовать объект по прямому назначению как жилое помещение?
5. Соответствуют ли межкомнатные перегородки требованиям технических регламентов, проектной документации и СНИП?
6. В случае несоответствия перегородок по вопросу № 5, каким образом это влияет на площадь объекта?
7. Определить стоимость устранения выявленных недостатков в Объекте.

Вид экспертизы

Чертановский районный суд г. Москвы | Дело №02-0099/2020 (02-4199/2019) ∼ М-5589/2019

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Имеются ли недостатки работ по договору №И0078 от 20.05.2019 г. в квартире по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская, д. 3, корп. 8, кв. 32, а именно по этапам №1, 2 и 4, с учетом скрытых работ, если имеются, то указать какие и стоимость их устранения?
2. Определить стоимость материалов необходимых для производства работ по договору №И0078 от 20.05.2019 г. в квартире по адресу: г. Москва ул. Болотниковская, д.3, корп. 8 кв. 32, а именно по этапам работ №1, 2 и 4, с учетом скрытых работ.

Вид экспертизы

Зюзинский районный суд города Москвы | Дело №2-71/2019

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Соответствует ли объект недвижимости – квартира, строительным нормам и правилам (СНиП), проектной документации, требованиям техническим, градостроительных регламентов?
2. Является ли реконструкцией возведение части фасадной стены с устройством оконного проема и окна вместо гаражных ворот?
3. Соответствует ли строительным нормам и правилам, пожарным и санитарным требованиям возведение части фасадной стены с устройством оконного проема и окна вместо гаражных ворот, в объекте недвижимости – квартиры, возведение части фасадной стены с устройством оконного проема и окна вместо гаражных ворот и переустройства открытого крыльца с навесом в закрытый тамбур в объекте недвижимости – квартиры?
4. Не создает жилое помещение в состоянии с учетом возведения части фасадной стены с устройством оконного проема и окна вместо гаражных ворот, переустройства открытого крыльца с навесом в закрытый тамбур опасность, угрозу жизни и здоровью граждан?
5. Возможно ли сохранение объекта недвижимости – квартиры в перепланированном, реконструированном, переоборудованном состоянии?

Вид экспертизы

Зюзинский районный суд города Москвы | Дело №2-370/2019

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Соответствует ли объект недвижимости – квартира, строительным нормам и правилам (СНиП), проектной документации, требованиям техническим, градостроительных регламентов?
2. Является ли реконструкцией возведение части фасадной стены с устройством оконного проема и окна вместо гаражных ворот?
3. Соответствует ли строительным нормам и правилам, пожарным и санитарным требованиям возведение части фасадной стены с устройством оконного проема и окна вместо гаражных ворот,  объекта недвижимости – квартира? Не создает жилое помещение в состоянии с учетом возведения части фасадной  стены с устройством оконного проема и окна вместо гаражных ворот, опасность и угрозу жизни и здоровью граждан?
4. Возможно ли сохранение объекта недвижимости – квартиры в перепланированном, реконструированном, переоборудованном состоянии?

Вид экспертизы

Дмитровский городской суд Московской области | Дело №02-1041/2019

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Определить объем и стоимость фактически выполненных ответчиком ООО «БЕРЕЗОВЕЦ-ПИРОГОВО» работ по отделке квартиры из объема указанного в п.3.1.8. договора купли-продажи квартиры от 25 июня 2018 года (л.д.8)?
2. Определить объем и стоимость невыполненных ответчиком ООО «БЕРЕЗОВЕЦ-ПИРОГОВО» работ по отделке квартиры из объема работ указанного в п.3.1.8. договора купли-продажи квартиры от 25 июня 2018 года (л.д.8)?
3. Выполнены ли работы по отделке квартиры в соответствии с требованиями СНиП? Если имеются нарушения СНиП, определить объем строительных работ, выполненных с данными нарушениями, и стоимость их устранения?

Вид экспертизы

Зюзинский районный суд города Москвы | Дело №2-38/19

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Соответствует ли объект недвижимости – квартира, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Академика Семенова, домовладение 83, корп.1, строительным нормам и правилам (СНиП), проектной документации, требованиям техническим, градостроительных регламентов?
2. Является ли реконструкцией возведение части фасадной стены с устройством оконного проема и окна вместо гаражных ворот, и переустройство открытого крыльца с навесом в закрытый тамбур?
3. Соответствует ли строительным нормам и правилам, пожарным и санитарным требованиям возведение части фасадной стены с устройством оконного проема и окна вместо гаражных ворот, и переустройство открытого крыльца с навесом в закрытый тамбур объект недвижимости –  расположенное по адресу: г. Москва, ул. Академика Семенова, домовладение 83,корп.1? Не создает жилое помещение в состоянии с учетом возведения части фасадной стены с устройством оконного проема и окна вместо гаражных ворот, и переустройства открытого крыльца с навесом в закрытый тамбур опасность, угрозу жизни и здоровью граждан?
4. Возможно ли сохранение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Академика Семенова, домовладение 83, корп.1 в перепланированном, реконструированном, переоборудованном состоянии?

Вид экспертизы

Зюзинский районный суд города Москвы | Дело №2-1966/2018

Объект исследования

Однокомнатная квартира площадью 48,54 кв. метра

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Соответствуют ли объект долевого строительства строительным нормам и правилам (СНиП), условиям договора № С9 (КВ3)Э3 участия в долевом строительстве от 07 августа 2014 года, проектной документации, требованиям технических, градостроительных регламентов?
2. Соответствует ли качество строительства требованиям проектно – сметной документации?
3. В случае несоответствия объекта долевого строительства требованиям (СП, СНиП, ГОСТ и т.п.) или его непригодности для целей, для которых такие объекты обычно используются, рассчитать стоимость устранения недостатков?
4. Являются ли недостатки, если таковые имеются существенными, возможна ли эксплуатация объекта с указанными недостатки, являются ли данные недостатки устранимыми без существенных затрат времени?

Вид экспертизы

Тимирязевский районный суд города Москвы | Дело №2-2204/17

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Соответствуют ли строительным нормам и правилам, СНИП, ТУ, ГОМТ, СП и другим обязательным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (квартирам) произведенные строительно-монтажные работы в квартире:
   • работы по установке оконных блоков (в том числе отсутствие подоконников, откосов, наличие сосколов, отверстий, трещин на оконных рамах, установка оконного металлического ограждения на кухне)
   • работы по устройству пола (имеется ли наличие отверстий в полу, неровности и оголенная арматура конструкций, отсутствие ровной стяжки на полу)
   • работы по устройству потолка (наличие отверстий, трещин, вкраплений в потолке)
   • выполненные работы по теплоизоляции квартиры?
   • работы по установке системы отопления, в том числе расположение и количество обогревающих секций и вентиляции, в том числе при эксплуатации внутриквартирного газового оборудования?
   • работы по установке четырех дверных проемов в квартире и установленной входной двери?
   • работ по установке гипсокартонных стен и кирпичной кладки между соседними квартирами и местами общего пользования дома
   • работы по установке межквартирных стен по тепло и звукоизоляции для квартиры?
   • работы по выполнению электрической проводки, а также качество электропроводки (провода автоматы-предохранители, счетчики для использования при стандартной нагрузке включения бытовых приборов в квартире?)
   • работы по установке холодного водоснабжения, установленной системы водоотведения/канализации?
2. Если вышеуказанные работы выполнены не качественно, каков объем и стоимость ремонтно-строительных работ для устранения выявленных недостатков, в связи с некачественным выполнением данных работ в квартире.

Вид экспертизы

Кировский районный суд города Екатеринбурга | Дело №2-6701/2016

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Присутствует ли в квартире превышение бензола в воздухе? Если да, то соответствует ли превышение уровня бензола требованиям нормативной документации?
2. Если уровень бензола в обследуемой квартире превышает установленные нормативной документацией нормативы, составляет ли это угрозу жизни и здоровью истца при постоянном проживании в указанной квартире.
3. В случае наличия в воздухе бензола, установить источник выделения бензола с учетом работ произведенных собственником и застройщиком?

Вид экспертизы

Сыктывдинский районный суд Республики Коми | Дело №2-23/2013

Объект исследования

Помещение квартиры в многоквартирном доме.

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Какие нормативные требования предъявляются к капитальному ремонту жилого помещения в виде квартиры многоквартирного дома?
2. Соответствует ли качество строительно-монтажных работ, примененного оборудования и материалов, в том числе в отношении системы вентиляции и отопления при капитальном ремонте жилого помещения в виде квартиры №5 дома №14 по ул. Рабочая с. Выльгорт требованиям строительных норм и правил, проектной документации и требованиям иных нормативных документов, предъявляемым к таким видам работ?
3. Соответствует ли исследуемый объект недвижимости (Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Рабочая; д. 14, кв.5) действующим нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, ГОСТов, Ту и т.п.
4. Какие действующие строительные нормы и правила при производстве ремонтных работ исследуемого жилого помещения были нарушены?
5. При наличии несоответствийкачества работ, примененного оборудования и материалов, указать признаки и критерии несоответствий, а также их виды и объем.
6. Установить причину выявленных недостатков.
7. При наличии       несоответствий    качества     работ, примененного оборудования     и материалов, указать о наличии (отсутствии) возможности их устранения, и, при наличии такой возможности, установить способ устранения выявленных недостатков.
8. При наличии       несоответствий    качества     работ, примененного оборудования     и материалов и при возможности их устранения установить стоимость восстановительно-ремонтных работ по проведению исследуемого жилого помещения в соответствии с действующими нормативными документами, предъявляемым к жилым помещениям.
9. Является ли жилое помещение в виде квартиры №5 дома №14 по ул. Рабочая с. Выльгорт пригодным для проживания.

Вид экспертизы

Солнцевский районный суд города Москвы | Дело №2-892/13

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Определить виды строительных и отделочных (ремонтных) работ, выполненных в квартире.
2. Определить соответствие объемов строительно-отделочных работ по ремонту указанной квартиры, отраженных в Актах, работам, выполненным фактически.
3. Соответствует ли качество выполненных ремонтных работ в указанной квартире требованиям, обычно предъявляемым к работам такого вида, строительным стандартам, нормам и правилам, если не соответствует, указать, в чем заключается несоответствие?
4. Являются ли выявленные недостатки выполненных работ существенными и неустранимыми?
5. Пригоден ли выполненный ремонт для дальнейшего обычного использования результата работы такого рода?
6. Определить объем (необходимые работы, материалы) и стоимость устранения недостатков выполненного ремонта.

Вид экспертизы