Проведена комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза нежилых помещений в многоквартирном доме в Московской области. Эксперты выполнили визуально-инструментальный осмотр объектов, проанализировали повреждения отделки стен, потолков, оконных проемов и дверных конструкций. В процессе исследования применялись методы фотофиксации, ситуационного анализа и сметные расчеты. На основании выявленных дефектов и их локализации были установлены причины повреждений и определена стоимость восстановительных работ.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Объектами исследования являлись нежилые помещения №7 и №8, расположенные на первом этаже многоквартирного дома. Помещение №8 имело офисное назначение, помещение №7 служило коридором для прохода. Особенностью объектов стала значительная степень повреждения внутренней отделки, вызванная воздействием пара.
Экспертиза была проведена для установления причин и характера возникновения повреждений в помещениях, определения стоимости восстановительного ремонта и установления давности возникновения этих повреждений. В процессе работы эксперты столкнулись с необходимостью анализа сложной картины повреждений внутренней отделки, включая подвесные потолки, стены из гипсокартона, оконные откосы и дверные конструкции.
Примененные методы включали визуально-инструментальный осмотр с фотофиксацией, информационный и ситуационный анализ, изучение представленных материалов дела. Эксперты руководствовались требованиями Федерального закона № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", ГОСТ 26433.2-94, а также методическими рекомендациями по производству судебных строительно-технических экспертиз. Особое внимание уделялось анализу состояния межэтажных перекрытий и систем отопления в подвальных помещениях.
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
Судебная комплексная строительно-техническая и стоимостная экспертиза по делу о выполнении реставрационных и строительных работ на объекте культурного наследия федерального значения в Нижнем Новгороде.
Судебная оценочная и автотехническая экспертиза по определению рыночной стоимости двух легковых автомобилей (Mazda 6 2014 г.в. и Honda CR-V 2018 г.в.) для целей раздела совместно нажитого имущества.
Судебная оценочная экспертиза технологического комплекса по переработке песчано-гравийной смеси производительностью 275 тонн в час с выездным осмотром объектов в Московской и Владимирской областях.
Судебная строительно-техническая экспертиза жилого помещения и системы вентиляции с выездом эксперта на объект в город Гагарин.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.