Спор о границах земельных участков потребовал определить площади и общую линию, а комплексная судебная почерковедческая, землеустроительная экспертиза проверяла принадлежность подписей. Эксперты по почерковедению и землеустройству выехали на осмотр в Московскую область. Они изучили 2 тома гражданского дела почти на 500 листах и кадастровое дело объёмом около 40 листов.
Штрихи рассматривали под микроскопом в разных вариантах освещения и сопоставляли с образцами по графическим признакам. Пикеты снимали спутниковым приёмником EFT M3 GNSS в режиме RTK — кинематике реального времени. Полевые данные обрабатывали в EFT Field Survey, после чего строили электронную проекцию территории в NanoCad. Картографию, реестровые сведения и положение ограждений сводили на одном плане для проверки площадей и прохождения межи.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Смежные земельные участки стали предметом спора о фактической площади, общей границе и сведениях реестра недвижимости. Отдельная часть спора касалась принадлежности подписей в документах о согласовании границ. Расположение ограждений и строений требовало сопоставить положение объектов на местности с документальными границами.
Материалы гражданского дела включали 2 тома почти на 500 листах. Эксперты изучили правоустанавливающие документы, планы территории и выписки из реестра. Совместная оценка бумажных реквизитов и координат местности определила два самостоятельных направления работы.
Спор о границах участков требовал определить их фактические площади, положение общей линии и проверить сведения реестра на возможную ошибку. Одновременно эксперты устанавливали, кем выполнены подписи в документах о согласовании границ. Комплексная судебная почерковедческая, землеустроительная экспертиза объединила проверку рукописных реквизитов с измерениями территории и анализом кадастровых материалов и планов разных периодов.
Экспертизу совместно выполнили эксперты по судебному почерковедению и землеустройству. Документы они изучили по материалам дела, а для геодезической части выехали к земельным участкам в Московскую область. На местности эксперты определяли положение ограждений, строений и характерных точек границ. Затем полевые координаты сопоставили с планами и реестровыми сведениями о земле разных периодов.
Почерковедческую часть построили на исследовании штрихов и сравнении графических признаков подписей. Документы осматривали при разных положениях относительно источника света и в невидимых зонах спектра. Землеустроительную часть выполнили методом спутниковых геодезических измерений и аналитическим сопоставлением координат. Полевые данные перевели в цифровой план территории для последующего сопоставления. Основные приёмы распределили по задачам:
Принадлежность подписей проверяли по традиционной методике исследования почерка и подписей и методике исследования множественных объектов судебно-почерковедческой экспертизы. Геодезические измерения соотносили с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020г. №П/0393. Положение межевых границ оценивали по «Методике экспертного решения вопросов, связанных с определением межевых границ и их соответствия фактическим границам земельных участков».
Почерковедческая и землеустроительная части экспертизы охватывали спор о границах земельных участков, площади земли, возможной реестровой ошибке и принадлежности подписей в документах о согласовании.
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
Застройщик и управляющая организация спорили о состоянии общего имущества дома: комплексная судебная строительно-техническая, инженерно-техническая экспертиза проверяла 11 претензий.
Подпись в заявлении о передаче жилья в собственность вызвала спор об исполнителе: судебная и внесудебная почерковедческая экспертиза подписи и почерка устанавливала, кем она выполнена.
Стороны спорили о времени составления бумажного документа: судебная экспертиза давности создания документа проверяла возраст листа и графических реквизитов.
Спор о договоре касался подписи и изменений после оформления: комплексная судебная экспертиза давности создания документа, технико-криминалистическая, почерковедческая экспертиза проверяла эти версии.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.