Повторная экспертиза причин обрушения жилого дома №116592

Недостроенный жилой дом частично обрушился после земляных работ у фундамента. Спор касался качества проектирования и строительства, причин обрушения, возможности восстановления и стоимости необходимых работ. Сочетание сохранившихся и разрушенных конструкций определило порядок осмотра и сопоставления участков здания.

• Гражданское дело — 9 томов с процессуальными и техническими материалами.
• Проектная документация — 3 комплекта на стадии эскизного и рабочего проектов.
• Схема участка — план размещения дома и предусмотренного благоустройства.
• Договорные приложения — проект и смета по этапам строительства дома.
• Разрешительные документы — материалы о предусмотренном строительстве жилого дома.

Материалы дела описывали ход строительства, земляные работы у фундамента, состояние конструкций после обрушения и расчёты по восстановлению либо демонтажу.

Спор о частичном обрушении жилого дома требовал разграничить возможное влияние проектных решений, строительных работ и последующих земляных работ. Эксперты проверяли качество проекта и выполненных этапов строительства, техническую пригодность фундамента и причины потери устойчивости конструкций. Они также рассматривали способы обращения с сохранившейся частью постройки. Для этой задачи назначили повторную комплексную судебную строительно-техническую экспертизу, экспертизу сметной документации.

Экспертизу проводили комиссией по материалам дела и с выездом в Смоленскую область. В работе участвовали эксперты по промышленному и гражданскому строительству, инженерно-технической экспертизе, ценообразованию и сметному делу. На месте они осмотрели фасады, помещения, видимую часть фундамента, стены, перекрытия и кровлю, выполнили измерения и фотофиксацию. Ход проверки разделили по фактическим задачам:

• Визуальный осмотр — сопоставление состояния конструкций на разных участках дома с фотофиксацией.
• Документальное сопоставление — проверка проекта, договорных приложений и фактически выполненных строительных решений.
• Причинный анализ — сравнение проектных решений, последовательности земляных работ и механизма потери устойчивости.
• Сметный расчёт — определение объёмов работ и расчёт стоимости по федеральным единичным расценкам.
• Повторное использование — оценка пригодности строительных материалов после предполагаемого демонтажа и расчёт их стоимости.

Проверку технического состояния эксперты строили по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Они отдельно сопоставляли конструкции у места обрушения с другими участками дома по расположению и состоянию. Технологию земляных работ у фундамента они сопоставляли с СП 45.13330.2017. «Свод правил. Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87».

Расчётная часть охватывала несколько сценариев: восстановительные работы, демонтаж сохранившихся конструкций, приведение участка в первоначальное состояние и повторное использование материалов. Для каждого сценария эксперты формировали перечень операций, единицы измерения и объёмы. Затем они рассчитывали стоимость по отдельным локальным сметам, сохраняя связь каждой позиции с проектом, осмотром или материалами дела. Расчёты охватывали конструкции дома, земляные работы и строительные материалы.