Примеры выполненных экспертиз — Оценка ущерба после залива

Судебная строительно-техническая экспертиза по установлению причин протечек в нежилых помещениях и определению стоимости восстановительных работ с выездом на объект в город Ступино. Экспертами проведено обследование технического состояния кровли многоквартирного дома, анализ дефектов кровельного покрытия, мест примыкания к стенам и узлов прохода коммуникаций. Выполнена оценка объемов и стоимости ремонтно-восстановительных работ поврежденных помещений с применением сметных расчетов.

Судебная комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза по установлению причин залива нежилого помещения и определению стоимости восстановительного ремонта в городе Москва. Экспертами проведен осмотр объекта, фотофиксация повреждений, анализ инженерных систем технического этажа и оценка стоимости поврежденного имущества с применением сравнительного подхода и методов сметного расчета.

Помещения № 7, 8, входящие в состав нежилого встроенного помещения общей площадью 768 м2, расположенные на первом этаже многоквартирного дома

1. Установить причины возникновения повреждений и характер их возникновения в помещении №7 общей площадью 4.1 кв. м., помещении №8 общей площадью 15.3 кв.м., принадлежащих ООО «Современник», являющихся частью объекта недвижимого имущества: общей площадью 768 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0040134:4422, расположенному по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Андропова, д. 63.
2. Определить стоимость восстановительного ремонта в помещении №7 общей площадью 4.1 кв. м., помещении №8 общей площадью 15.3 кв. м., принадлежащих ООО «Современник», являющихся частью объекта недвижимого имущества: общей площадью 768 кв. м. с кадастровым номером 50:33:0040134:4422, расположенному по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Андропова, д. 63, по состоянию на 25.03.2024 г.
3. Установить давность возникновения повреждений в помещении №7 общей площадью 4.1 кв. м., помещении №8 общей площадью 15.3 кв.м., принадлежащих ООО «Современник», являющихся частью объекта недвижимого имущества: общей площадью 768 кв. м. с кадастровым номером 50:33:0040134:4422, расположенному по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Андропова, д. 63.

1. Определить причину затопления нежилого помещения с кадастровым номером 50:20:0030118:1008, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 46 строение 1, помещение 1?
2. Какова стоимость ремонтных работ по устранению повреждений, произошедших в результате залива помещения с кадастровым номером 50:20:0030118:1008, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 46 строение 1, помещение 1?

1. Какова стоимость устранения причиненного ущерба заливом в нежилом помещении № 18 в доме по адресу: город Долгопрудный, ул. Ракетостроителей, д.9, к.1?

1. Являются ли имеющиеся на текущий момент повреждения нежилого помещения результатом залива помещения, произошедшего 08.07.2022 г.
2. Стоимость восстановления повреждений, явившихся следствием залива помещения, произошедшего 08.07.2022 г.
3. Являются ли имеющиеся на текущий момент повреждения мебели, электрических щитов результатом залива помещения, произошедшего 08.07.2022 г.
4. Возможна ли эксплуатация мебели (электрических щитов) по назначению в текущем состоянии. Осуществляется ли эксплуатация мебели (электрических щитов) в настоящий момент.
5. Стоимость устранения дефектов мебели и электрических щитов, являющихся следствием залива помещения, произошедшего 08.07.2022 г.
6. Является ли неисправность Многофункционального устройства Canon i- SENSYS MF411dw, серийный номер USU08014, результатом залива помещения, произошедшего 08.07.2022 г.
   Стоимость ремонта Многофункционального устройства Canon i-SENSYS MF411dw, серийный номер USU08014.
7. Эквивалентны ли технические характеристики МФУ Canon i-SENSYS MF411dw, серийный номер USU08014, начало эксплуатации - февраль 2019 г. и нового МФУ Canon i-SENSYS MF443dw.
   Эквивалентна ли средняя рыночная стоимость МФУ Canon i-SENSYS MF411dw, эксплуатируемого с февраля 2019 г. и нового МФУ Canon i-SENSYS MF433dw, приобретенного 20.09.2022 за 64 200 руб.
8. Является ли неисправность системного блока, инвентарный номер 001, результатом залива помещения, произошедшего 07.07.2022 г. Стоимость восстановительного ремонта?

1. Каковы причины произошедшего залива нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Ушакова, д. 5 и д. 11?
2. Каковы перечень и рыночная стоимость работ и материалов для устранения последствий залива нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Ушакова, д. 5 и д. 11, с учетом стоимости отделочных материалов, использованных при отделке до произошедшего залива, и с учетом естественного физического износа внутренней отделки на момент залива?

1. Какова стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения, занимаемого истцом и расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кубинка, д. 15, корп. 2, пострадавшего в результате залива из вышерасположенной квартиры, произошедшего 11 января 2022 года, с учетом повреждений, находящихся с ним (заливом) в прямой причинно-следственной связи и не зафиксированных в акте обследования от 11.01.2022г. – с учетом износа, без учета износа?

1. Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренних помещений квартиры, а также имущества, находящегося в указанной квартире, в результате залива, произошедшего 13 июля 2021 года, и зафиксированного актом от 16 июля 2022 года?

1. Определить какие помещения квартиры были повреждены в результате залива, произошедшего 30.10.2018г.
2. Определить какое имущество было повреждено в результате залива 30.10.2018г. квартиры, а также в каких оно находилось помещениях.
3. Определить стоимость имущества, поврежденного в результате залива 30.10.2018г. квартиры.
4. Определить произошла ли безвозвратная утрата поврежденного имущества, либо возможен ли ремонт поврежденного имущества и стоимость такого ремонта.

1. Определить рыночную стоимость восстановительного ремонта указанного в пункте 1 Акта осмотра места происшествия (события) от «12» июля 2021г. по состоянию на «12» июля 2021 года?
2. Определить рыночную стоимость повреждению имущества, указанного в пункте 2 Акта осмотра места происшествия (события) от «12» июля 2021г. по состоянию на «12» июля 2021 года?

1. Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта объекта нежилого фонда - помещений площадью 229,6 кв.м., расположенных по адресу г. Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 16, на часть 1 №1, кадастровый номер 77-77-03/057/2006-449, в результате заливов 31.08.2020, 12.10.2020, 19.10.2020, 20.10.2020, 02.11.2020, на момент указанных заливов, применительно к повреждениям, полученным в результате указанных заливов, зафиксированным актами ГБУ г. Москвы «Жилищник района Измайлово» от 03.09.2020, 14.10.2020, 19.10.2020, 20.10.2020, 25.11.2020?

1. Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры на момент залива 08.10.2020 года, применительно к повреждениям, полученным в результате указанного залива?

Выявление причины залива, зоны ответственности сторон в заливе квартиры, а также установление рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры на момент залива 09.07.2020 г., применительно к повреждениям, полученным в результате указанного залива

1. Возможен ли гидравлический удар в системе МКД в случае отсутствия давления в магистральной сети отопления от ЦТП?
2. Является ли накидная гайка от радиатора отопления неотъемлемым конструктивным элементом запорного устройства?
3. Какие основные признаки срыва гайки с резьбовым соединением?
4. Имел ли место срыв накидной гайки в данном конкретном случае?
5. Какова причина залива, произошедшего 09.07.2020 года в квартире по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, д.34, кв. 41?
6. Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, д.34, кв. 41, на момент залива 09.07.2020 года, применительно к повреждениям, полученным в результате указанного залива?

1. Возможно ли определить размер ущерба, причиненного каждым заливом в отдельности (от 04.07.2019, от 15.08.2019, от 22.09.2019) в квартире истца?
2. Если да, то определить стоимость восстановительного ремонта квартиры после залива 22.09.2019?
3. Если нет, то определить стоимость восстановительного ремонта квартиры после ущерба, причиненного тремя заливами?

1. Определить, имеются ли дефекты (повреждения) части нежилого помещения № XXV-1 (аптеки ООО «Орто+») на первом этаже жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Щелково, ул. Центральная, д. 17;
2. Определить размер убытков в виде упущенной выгоды, причиненных ООО «Орто+» в результате залива части нежилого помещения № XXV-1 (аптеки ООО «Орто+») на первом этаже жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Щелково, ул. Центральная, д. 17, произошедшего 22.10.2018 г.

1. Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры на момент залива с учетом износа и без износа?

1. Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры в д. 54/150 по ул. Февральская в г. Подольск Московской области, на момент залива с учетом износа и без учета износа? 

1. Каковы причины заливов нежилого помещения площадью 187,6 кв.м., расположенного в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, переулок М. Каковинский, д. 3, находящегося в аренде у ООО «Релена 2000» на основании договора аренды № 01-00309/06 от 16.03.2006 г., за период с 14.09.2016 г. по 25.07.2018 г.?
2. Произошли ли указанные заливы в результате аварии (неисправности) общедомового оборудования? Если да, то какого именно?

1. Каковы причины повреждения отделки потолка, образования трещин и выпадения раствора в районе стояков отопления в квартире?
2. Находится ли электропроводка в квартире в исправном либо неисправном состоянии и каковы причины ее неисправности?
3. Проведение каких ремонтно-восстановительных работ необходимо для восстановления электроснабжения в квартире?
4. Необходимо ли для восстановления электроснабжения в квартире проведение работ в соседней квартире в том же доме?
5. Какова стоимость работ, необходимых для восстановления электроснабжения в квартире и приведения данного жилого помещения в прежнее состояние?