Проведена судебная строительно-техническая экспертиза многоквартирного жилого дома с подземным паркингом в Москве. Экспертом был выполнен визуальный осмотр объекта, исследование проектной документации и нормативной базы. В процессе экспертизы применялись методы сопоставления данных акта осмотра с требованиями строительных норм и правил (СНиП, СП, ГОСТ). Установлены наличие, характер и причины выявленных строительных дефектов, а также определена стоимость работ по их устранению.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Объектом исследования является многоквартирный 4-секционный жилой дом переменной этажности Г-образной формы с подвалом, техническим пространством и пристроенной подземной автостоянкой. Особенности, повлиявшие на экспертизу: наличие многочисленных дефектов строительного и отделочного характера на фасаде, в подземном паркинге и на придомовой территории, связанных с нарушением технологий выполнения работ и применения материалов.
Целью экспертизы являлось установление наличия, характера, причин возникновения и стоимости устранения строительных недостатков в многоквартирном жилом доме. Экспертом был проведен визуальный осмотр объекта, в ходе которого применялись методы изучения нормативно-правовых актов, отраслевых правил, технических регламентов и проектной документации. Для сопоставления информации использовались данные, содержащиеся в Акте визуального осмотра.
В процессе работы эксперт преодолевал сложности, связанные с ограниченным доступом к некоторым элементам объекта, отсутствием проектной и исполнительной документации по световым опорам, а также необходимостью проведения обмерных работ в соответствии с требованиями ГОСТ 26433.0-85 и ГОСТ 26433.2-94. При исследовании применялись стандарты и нормативы, включая СП 54.13330.2016, СП 70.13330.2012, СП 71.13330.2017, ГОСТ 31937-2011 и ГОСТ 27751-2014, для оценки соответствия фактического состояния объектов строительным нормам и правилам.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работал эксперт.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
Судебная строительно-техническая экспертиза по оценке объемов и качества выполненных ремонтных работ по утеплению и герметизации деформационного шва и прилегающих железобетонных балок на кровле общественно-делового центра в городе Радужный.
Судебная инженерно-техническая экспертиза воздуховодов и комплектующих системы пневмотранспорта текстильного производства с выездом на осмотр объектов в город Родники Ивановской области.
Проведена судебная комплексная строительно-техническая, оценочная экспертиза квартиры в Москве.
Проведена комплексная инженерно-техническая и химическая экспертиза материалов детской игровой площадки в Москве.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.