Примеры выполненных экспертиз — Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Судебная строительно-техническая экспертиза по установлению причин протечек в нежилых помещениях и определению стоимости восстановительных работ с выездом на объект в город Ступино. Экспертами проведено обследование технического состояния кровли многоквартирного дома, анализ дефектов кровельного покрытия, мест примыкания к стенам и узлов прохода коммуникаций. Выполнена оценка объемов и стоимости ремонтно-восстановительных работ поврежденных помещений с применением сметных расчетов.

Судебная строительно-техническая экспертиза по оценке объемов и качества выполненных работ по текущему ремонту фасадов административных зданий в Москве. Экспертиза включала визуальный осмотр объектов, инструментальные измерения выполненных строительных работ, анализ проектной и исполнительной документации. Специалисты провели обследование кровельных покрытий, фасадных систем, цокольных элементов и инженерных коммуникаций с применением лазерного дальномера и методов фотофиксации. Исследование выполнялось в рамках арбитражного спора по государственному контракту на выполнение строительно-ремонтных работ.

Судебная комплексная строительно-техническая и стоимостная экспертиза по делу о строительстве полимержелезобетонного резервуара для промышленных стоков в городе Родники. Экспертами проведен анализ объема, стоимости и качества выполненных работ, исследовано соответствие конструкторского решения требованиям договора, технического задания и строительным нормам. В процессе экспертизы применялись методы документального анализа, сравнительного исследования и технической оценки с привлечением специальных познаний в области строительства и проектирования.

Судебная строительно-техническая экспертиза по оценке объемов и качества выполненных гидроизоляционных работ в подвальных помещениях жилого комплекса с применением методов визуально-инструментального осмотра, анализа исполнительной документации и сопоставления с требованиями нормативных документов. Экспертиза включала обследование гидроизоляции технологических проемов, деформационных швов, примыканий и отверстий от стяжей опалубки в многоквартирных жилых домах.

Судебная строительно-техническая экспертиза проводилась в рамках арбитражного дела с целью оценки качества и стоимости работ по благоустройству территорий. Специалисты исследовали комплекс работ по устройству и ремонту пешеходных коммуникаций, включая укладку асфальтобетонного покрытия, оснований из щебня и песка, а также установку бортовых камней и тактильных плит. В процессе работы экспертами был выполнен выездной визуально-инструментальный осмотр объектов с детальной фотофиксацией выявленных особенностей. Проводился анализ выполненных работ на соответствие действующим строительным нормам и правилам, условиям договора подряда, техническому заданию и проектной документации. Для определения объемов и стоимости работ был применен базисно-индексный метод, а также метод информационного и ситуационного анализа представленных материалов дела. Целью исследования было установление фактического состояния объектов, выявление возможных отступлений от проектных решений и нормативных требований.

1. Проводился ли до проведения ремонтных работ осмотр и/или обследование деформационного шва и железобетонных балок, между которыми он находится, выходящих на крышу корпуса 1 здания АОЦ на предмет выявления причин, способствующих увлажнению атмосферной влагой и выявление участков с недостаточным сопротивлением теплопередачи?
2. Проводился ли демонтаж существующих герметизирующего и утепляющего слоев деформационного шва и железобетонных балок, между которыми он находится, выходящих на крышу корпуса 1 здания АОЦ на предмет выявления причин, способствующих увлажнению атмосферной влагой и выявление участков с недостаточным сопротивлением теплопередачи?
3. Каковы объемы ремонтно-строительных работ по утеплению деформационного шва и железобетонных балок, между которыми он находится, выходящих на крышу корпуса 1 здания АОЦ, подлежащие выполнению в рамках текущего ремонта применительно к решению по делу А75-11732/2020?
4. Каковы объемы ремонтно-строительных работ по утеплению деформационного шва и железобетонных балок, между которыми он находится, выходящих на крышу корпуса 1 здания АОЦ, которые фактически выполнены в рамках текущего ремонта применительно к решению по делу А75-11732/2020?
5. Каковы объемы ремонтно-строительных работ по герметизации при утеплении деформационного шва и железобетонных балок, между которыми он находиться, на выходящих на крышу корпуса 1 здания АОЦ, которые фактически выполнены в рамках текущего ремонта применительно к решению по делу А75- 11732/2020?
6. Соответствуют ли выполненные ремонтно-строительные работы по утеплению деформационного шва и железобетонных балок, между которыми он находится, выходящих на крышу корпуса 1 здания АОЦ. законодательно установленным нормативам и требованиям, предъявляемым к качеству соответствующего вида ремонтно-строительных работ применительно к решению по делу А75-11732/2020?
7. Каковы фактические сроки выполнения ремонтно-строительных работ по утеплению деформационного шва и железобетонных балок, между которыми он находится, выходящих на крышу корпуса 1 здания АОЦ применительно к решению по делу А75-11732/2020?
8. Проводилось ли после проведения ремонтных работ обследование деформационного шва и железобетонных балок, между которыми он находится, выходящих на крышу корпуса 1 здания АОЦ на предмет соответствия требованиям таблицы 5 пункта 5.2 СП 50.13330.12 Свода Правил. Тепловая защита, которым установлены требования к нормируемому температурному перепаду между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции: такой перепад применительно к наружным стенам жилых зданий и помещений не должен превышать 4°С?
9. Утрачена ли, по состоянию на момент проведения судебной экспертизы, возможность совершения должником необходимых действий, связанных с выполнением ремонтно- строительных работ по утеплению деформационного шва и железобетонных балок, между которыми он находится, выходящих на крышу корпуса 1 здания АОЦ применительно к решению по делу А75-11732/2020?

1. Допущены ли ООО «ЛенСпецСтрой» по договору подряда №РС-23-02-АБВ от 25.10.23г. при выполнении работ по монтажу металлоконструкций на ГП-207 Конвейерная эстакада № 11 критические отклонения по вертикали, горизонтали и по высоте отметок опорных поверхностей колонн и опор, а также осей колонн от вертикали в верхнем сечении на следующих осях 7/Б, 7/А, 8/Б, 9/А, 9/Б, 10/А, 11/А, 13/А, 13/Б, 14/А; 14/Б; 15/А: 15/Б; 16 А; 16/Б; 17/А; 17/Б, 18/Б (Шифр 11-10/1-17-207-К, ось А-Б/7-18) на 11.04.2024г.?
2. В случае выявления некачественно выполненных работ, не соответствующих условиям договора подряда №РС-23-02-АБВ от 25.10.2023г., определить их объем и стоимость?

Определить стоимость восстановительного ремонта, включая материалы, по выявленным недостаткам, указанным в Актах возврата АЗС, земельных участков и оборудования:

• от 13.10.2022, АЗС по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, пр-т Гагарина, д. 82А;
• от 07.10.2022, АЗС по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Леона Поземского, д. 112А;
• от 11.10.2022, АЗС по адресу: Псковская область, г.Пустошка, ул. Московское шоссе;
• от 12.10.2022, АЗС по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, СП «Лычевская волость», у a/дороги Невель-Шимск, в районе поворота на д. Жестки;
• от 14.10.2022, АЗС по адресу: р-н Опочецкий, автодорога Санкт-Петербург -Киев, 406 км;
• от 10.10.2022, АЗС по адресу: Псковская область, р-н Себежский, СП «Дединская волость», д. Заситино, на дату их выявления?

1. Установить фактическое выполнение работ, указанных в акте о приемке выполненных работ КС-2 от 17.04.2024 № 36/2. Также установить соответствие работ, указанных в акте о приемке выполненных работ КС-2 от 17.04.2024 № 36/2 требованиям проектной документации, получившей положительное заключение государственного автономного учреждения Архангельской области «Управление государственной экспертизы» от 25 декабря 2022 г. № 29-1-1-2- 092147-2022 и указанным в Заключениях Инспекции государственного строительного надзора Архангельской области от 30.12.2022 №18/22С, от 30.06.2023 №05/23С Подтверждениям соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, утвержденных ГИП ООО «ПМ «Аксиома».

1. Соответствует ли объем и качество работ, выполненных подрядчиком в рамках договора строительного подряда № Д0505-40014 от 11.07.2022, строительным нормам и правилам, требованиям договора, рабочей и проектной документации.
2. В случае наличия недостатков, установить, являются ли они существенными и устранимыми, установить причины и механизм их возникновения – производственные (возникшие в результате производства работ) или эксплуатационные (возникшие в результате эксплуатации объекта).
3. Определить стоимость выполненных подрядчиком в рамках договора строительного подряда № Д0505-40014 от 11.07.2022 работ и стоимость устранения выявленных недостатков.

Работы по ремонту мостов на автомобильных дорогах Р-258 «Байкал» Иркутск - Улан-Удэ - Чита км 158+200, км 542+600, км 556+680, А-333 Култук - Монды - граница с Монголией» км 154+900

1. Установить причины и характер возникновения недостатков, отраженных в исковом заявлении (строительные дефекты, возникли вследствие отступлений АО «Дорожник» от требований контракта, обязательных строительных норм и правил, проектной, исполнительной документации при выполнении работ по контракту либо недостатки (дефекты) вызваны иными причинами, в том числе эксплуатационного характера по вине обслуживающей организации и другими?)

1. Соответствует ли использованный ООО «Стандарт» материал и оборудование проектным сертификациям, государственным стандартам и техническим условиям?
2. Установить имеет ли результат работ, выполненных подрядчиком, используемые материалы и оборудование, потребительскую ценность для заказчика?

1. Соответствует ли качество и объем выполненных строительно-отделочных работ в квартире истца договору подряда № 26/04 от 26 апреля 2022 года, действующим нормам и СП? Если не соответствует, то в чем заключается несоответствие?
2. В случае выявления несоответствия и дефектов работ, определить стоимость их устранения.

1. Каковы физические объемы (площадь) выполненных Ответчиком работ по нанесению огнезащитного покрытия на металлоконструкции?
2. Каков фактический расход огнезащитного материала ИНФЛЕКС –ФА - 21 исходя из физических объемов, выполненных Ответчиком работ, согласованных в договоре норм расхода материала и рабочей документации (ведомостях отправочных элементов, спецификациях материалов) со штампом «К производству работ»?
3. Каково количество огнезащитного материала ИНФЛЕКС –ФА- 21, полученного Ответчиком со склада Истца на основании накладных?
4. Какова разница между количеством огнезащитного материала ИНФЛЕКС –ФА- 21, полученного Ответчиком со склада Истца на основании накладных, и его фактическим расходом?
5. Какова стоимость полученного Ответчиком со склада Истца, но не израсходованного огнезащитного материала ИНФЛЕКС –ФА- 21?

Строительно-монтажные работы по возведению индивидуального двухэтажного жилого дома общей площадью 408,5 м2.

1. Имеются ли в объекте строительства – доме недостатки строительно-монтажных работ, выполненных ООО НПО Экватор по договору подряда между сторонами от 27.04.2020, если да, то какие, в чем причина недостатков, определить виды и объемы демонтажных/монтажных работ, необходимых для устранения выявленных недостатков в подрядных работах, какова рыночная стоимость их устранения?
2. Определить объем и стоимость невыполненных работ и материалов, необходимых для их завершения строительства дома относительно общего проектного и сметного объема, согласно заключенного между сторонами договора подряда от 27.04.2020?
3. Определить объем и стоимость невыполненных работ на момент направления уведомления подрядчиком о готовности сдачи дома (01.03.2021) до производства демонтажных работ, согласно имеющимся в деле фотоматериалам?
4. Определить количество облицовочного кирпича, уложенного тыльной стороной(поштучно) с конкретизацией стоимости локальной замены данного объема облицовочного кирпича поштучно?
5. Определить соответствует ли конструкция крыши проекту?
6. Определить объем и стоимость работ и материалов, выполненных и использованных для устройства фундамента, исходя из сметы и договора?
7. Определить какие материалы, способ исполнения работ по договору (предусмотрено ли договором использование угловых элементов) по облицовке фасада, колонн и цоколя были использованы подрядчиком, соответствуют ли выполненные работы договору?
8. Определить объем строительных материалов, которые могут быть использованы для производства работ по договору с целью завершения строительства, находящихся на объекте строительства и их стоимость?
9. Определить какие строительно-монтажные работы на объекте строительства были выполнены сверх договора и на какую сумму в отсутствие документов, подтверждающих несение подрядчиком фактических расходов на их выполнение?

1. Определить объем и стоимость фактически выполненных ООО «Радонстрой» работ по договору от 20.01.2021 г. № 0001/01-21.
2. Соответствуют ли выполненные работы требованиям градостроительных, технических, строительных норм и правил, а также требованиям, предъявляемым к качеству работ, условиям договора, проектной документации, смете и дизайн-проекту офисов ООО «ВЕТБИОХИМ»?
3. Являются ли какие-либо из предъявленных к приемке работ дополнительными, не предусмотренной сметой и дизайн-проектом офисов ООО «ВЕТБИОХИМ»? Если являются, определить, возможно ли было выполнить основные работы по договору от 20.01.2021 г. № 0001/01-21 без выполнения дополнительных?
4. Имеются ли недостатки в фактически выполненных ООО «РАДОНСТРОЙ» работах по договору от 20.01.2021 г. № 0001/01-21? Если имеются, то указать их перечень. Определить причины их возникновения. Являются ли выявленные недостатки устранимыми.
5. В случае возможности устранения недостатков по работам рассчитать стоимость устранения недостатков.

1. Определить объемы и стоимость фактически выполненных истцом ремонтным работам на объекте по адресу: г. Москва, Таллинская ул. 24, корп.5, Москва, ул. Твардовского, д.23, корп. 4, г. Москва, Строгинский бульвар, д.14, корп. 6 по договорам №1619-08735000082200111 от 11.04.22, №122-22 от 07.08.2022, переданных истцу по актам по форме КС-2?
2. Соответствует ли выполненные истцом работы по договорам требованиям Строительных норм и Правил (СНиП), условиям договоров, ведомости объемов работ и техническому заданию, проектной и рабочей документации? При установлении несоответствия указать конкретные недостатки и определить стоимость работ, по которым были выявлены недостатки?

1. Определить объем фактически выполненных работ, перечисленных в актах о приемке выполненных работ по форме КС-2: №25 от 14.08.2019г., №31 от 05.09.2019г., №32 от 05.09.2019г., №33 от 05.09.2019г., №44 от 22.11.2019г.
2. Определить качество выполненных работ и качество материалов, использованных при производстве работ, на соответствие строительным нормам и правилам (в вышеперечисленных актах о приемке выполненных работ по форме КС-2).
3. Определить стоимость качественно выполненных работ, соответствующих строительным нормам и правилам, по актам: КС-2: №25 от 14.08.2019г., №31 от 05.09.2019г., №32 от 05.09.2019г., №33 от 05.09.2019г., №44 от 22.11.2019г., в том числе по каждому акту.

1. Определить рыночную стоимость работ по подготовке рабочей документации, строительно-монтажных, пуско-наладочных работ, работ по изготовлению исполнительной документации (по отдельности) по состоянию на 15.05.2020 (на дату подписания дополнительного соглашения от 15.05.2020), подлежащих выполнению в рамках договора подряда на монтаж СТДУ №15042020-1 от 15.04.2020, заключенного между ИП Яриным Алексеем Юрьевичем и обществом с ограниченной ответственностью «ОРИЗОН-ГРУПП» пооббъектно (согласно приложению №2 от 15.05.2020 к договору подряда на монтаж СТДУ №15042020-1 от 15.04.2020)?

1. Определить виды и объем фактически выполненных строительных работ по укреплению дамбы № 1 с. Монды Тункинского района Республики Бурятия?
2. Определить виды и объем фактически выполненных строительных работ по строительству дамбы № 2 с. Монды Тункинского района Республики Бурятия?
3. Являются ли фактически выполненные работы необходимыми и достаточными для предотвращения чрезвычайной ситуации, а именно предотвращения подтопления жилых домов наледными водами в поселке Монды Тункинского района?
4. Имеются ли недостатки в выполненных работах, являются ли они существенными?
5. Соответствует ли объем фактически выполненных работ указанному подрядчиком объему в Локальном сметном расчете № 1 и одностороннем Акте?
6. Определить сметную стоимость выполненных работ в ценах по состоянию на февраль – март 2020 года?
7. Соответствует ли объем выполненных работ Ведомости выполненных работ, одностороннему Акту выполненных работ от 13.03.2020? Если нет, то какие имеются отступления в объеме?
8. Соответствует ли стоимость фактически выполненных работ данным, указанным в Локальном сметном расчете № 1 и Акте выполненных работ? Если не соответствует, то какова стоимость обнаруженного несоответствия?