Целью проведения экспертизы являлось всестороннее исследование соответствия качества и объемов выполненных строительных работ по ремонту кровли и монтажу ограждений требованиям гражданско-правового договора, технического задания, сметной документации, а также действующих государственных стандартов (ГОСТ) и строительных норм и правил (СНиП). Требовалось установить степень выполнения работ, проверить соответствие примененных материалов заявленным характеристикам и оценить соблюдение технологий. Одним из ключевых аспектов было определение наличия возможных дефектов и недостатков, влияющих на безопасность и эксплуатационные характеристики объектов. Эксперты столкнулись со сложностью оценки работ, часть из которых уже была скрыта последующими слоями или подверглась эксплуатационному износу. Особое внимание уделялось работам, обеспечивающим безопасность людей, таким как монтаж и испытания кровельных ограждений и лестниц, к которым предъявляются повышенные требования ввиду их функционального назначения. Контекст проводимых работ на территории действующего детского санатория также добавлял специфические условия и ограничения, требующие тщательного анализа соблюдения особых правил проведения строительных работ, таких как разрешение на шумные работы и требования к ограждению площадок.
Для достижения поставленных целей экспертной группой был применен комплексный подход, включающий анализ обширной документации, предоставленной судом, а именно: гражданско-правового договора, технического задания, актов о приемке выполненных работ (формы КС-2) и справок о стоимости выполненных работ (формы КС-3), а также локальных смет. Была проведена детальная выездная инспекция объектов на месте их нахождения, в ходе которой осуществлялась экспертная оценка текущего состояния кровли, ограждений и других элементов. При осмотре использовались визуальные методы, фактические замеры с применением рулетки и фотофиксация выявленных обстоятельств. Исследование включало применение общенаучных методов, таких как наблюдение, измерение, описание и сравнение, а также частнонаучных методов, включая инструментальный, аналитический и расчетный анализ. В рамках экспертизы проводилась проверка соответствия выполненных работ требованиям таких нормативных документов, как СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а также ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные» и ГОСТ Р 53254-2009 «Техника пожарная. Лестницы пожарные наружные стационарные. Ограждения кровли. Общие технические условия. Методы испытаний». Также были учтены методические рекомендации по производству судебных экспертиз и Федеральные законы, регулирующие экспертную деятельность и техническое регулирование.
