Экспертиза №108033

Объектами исследования являлись трехэтажные здания Троицкого и Сестринского корпусов Николо-Сольбинского женского монастыря, общей площадью 3988 кв.м. Эти строения характеризуются свайными буронабивными фундаментами диаметром 350 мм. Перекрытия Сестринского и Троицкого корпусов имеют схожую конструкцию: монолитные без подвала на первых этажах, из сборных железобетонных пустотных плит на вторых этажах и деревянные по металлическим балкам на третьих этажах. Стены обоих корпусов выполнены из кирпича, с колоннами толщиной 510 и 650 мм. Кровля строений скатная, покрыта металлическим оцинкованным листом.

Согласно проектным характеристикам и нормативным классификациям, здания имеют следующие особенности, оказавшие влияние на ход экспертизы:

• Уровень ответственности: II (согласно п.9.1 ГОСТ Р 54257-2010).
• Класс функциональной пожарной опасности: Ф1.2 (определен ст. 32, глава 9, Федерального закона №123-Ф-3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).
• Степень огнестойкости: II (в соответствии со ст. 87 Федерального закона №123-Ф-3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 2.13130-2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты»).
• Класс конструктивной пожарной опасности: С0 (согласно статье 87 Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).
• Класс конструкций по пожарной опасности: К0 (определен ст. 36 Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

Первоочередные цели проведения экспертизы охватывали комплексную оценку соответствия здания Троицкого и Сестринского корпусов Николо-Сольбинского женского монастыря утвержденной проектной документации, а также действующим градостроительным, строительным, противопожарным, экологическим и санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Одной из ключевых задач было определение возможности безопасной эксплуатации объекта без создания угроз для жизни и здоровья граждан, имущества третьих лиц и окружающей среды. В ходе работы эксперты сталкивались с определенными вызовами, главным из которых стало частичное отсутствие исполнительной документации по исследуемым объектам. Для успешного выполнения поставленных задач в этих условиях были применены детальные обмерные работы, позволившие с высокой точностью установить объемно-планировочные характеристики и фактические параметры конструктивных элементов зданий. В процессе исследования был использован широкий спектр научно обоснованных методов, включая квалифицированное визуальное наблюдение, прямое и опосредованное инструментальное измерение с использованием современного оборудования, такого как лазерный дальномер и фотоаппаратура для документирования состояния. Эти подходы обеспечили всесторонний и объективный анализ текущего технического состояния зданий.

Для оценки соответствия объекта актуальным нормам была проведена тщательная проверка соблюдения требований ряда важных государственных стандартов и нормативно-правовых актов. В рамках исследования применялись положения ГОСТ 26433.0-85 и ГОСТ 26433.2-94, регламентирующие правила выполнения измерений, а также нормы, установленные Постановлением правительства РФ от 16.02.2008 № 87 о составе проектной документации. Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности» и Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» стали основополагающими документами для общей оценки. Противопожарные требования анализировались в соответствии с Федеральным законом №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130-2012, СНиП 21-01-97* и СП 1.13.130.2009*. Экологические и санитарно-гигиенические аспекты рассматривались согласно ГОСТ 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости» и СП 2.1.3678-20, устанавливающим санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений. Процедура обследования включала также анализ материалов дела, изучение имеющихся данных, детальное обследование основных конструктивных элементов, оценку их общего технического состояния и формирование выводов на основе собранных фактов и применяемой методологии.

1. Соответствует ли указанное здание Троицкого и Сестринского корпусов Николо-Сольбинского женского монастыря общей площадью 3988 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская обл., городской округ город Переславль-Залесский, местечко Сольба, утвержденной проектной документации, градостроительным и строительным, противопожарным, экологическим, санитарно-гигиеническим и иным установленным нормам и правилам?
2. Позволяет ли техническое состояние здания эксплуатировать его без нарушения прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, без угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, имуществу третьих лиц, окружающей среде?