Землеустроительная экспертиза нежилой постройки в Подольске №110347
Организация просила сохранить нежилую постройку на производственной базе, а судебная землеустроительная экспертиза проверяла её положение и строительные параметры.
После работ на лесном участке стороны спорили о вреде природе и восстановлении земли: комплексная экологическая экспертиза определяла ущерб, рекультивацию и её стоимость. Эксперты дважды выезжали на осмотр в Московскую область. Комиссия объединила знания в землеустройстве, лесном хозяйстве и оценке стоимости. В работе использовали участок площадью около 2200 квадратных метров и 2 тома материалов дела.
Полевые измерения охватили границы землепользования, кромку леса и контуры растительности. Спутниковую съёмку выполнили приёмником EFT M2 GNSS, а результаты совместили с кадастровой основой и лесоустроительным планшетом в AutoCAD и АРГО 7. Расчётная модель учитывала древостой, подлесок, почвенный покров и технологические операции рекультивации. Требования к техническому и лесохозяйственному этапам сопоставляли с ГОСТ 17.5.1.01-83 и ГОСТ 17.5.3.04-83.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Земельный участок в Московской области находился в границах лесопарковой территории. Спор возник из-за работ, после которых требовалось оценить вред лесу, возможность восстановления земли и расходы на рекультивацию. Рекультивация означала подготовку нарушенной земли к дальнейшему использованию. Положение участка относительно лесоустроительных выделов определяло расчёт ущерба и состав восстановительных мероприятий.
Материалы дела составляли 2 тома и включали процессуальные документы, кадастровые сведения, лесоустроительные материалы и документы о состоянии территории. Участок соприкасался с несколькими лесоустроительными зонами, поэтому эксперты совместили геодезическую съёмку, кадастровый план и лесоустроительный планшет.
Спор касался вреда лесу после работ на земельном участке в Московской области. Требовалось рассчитать размер ущерба, проверить возможность рекультивации и определить набор восстановительных работ. Отдельно рассчитывалась стоимость подготовки нарушенной земли к дальнейшему использованию. Эти задачи решала комплексная экологическая экспертиза.
Экспертизу проводила комиссия по материалам дела и с выездами на участок. В работе участвовали эксперты по землеустройству, лесному хозяйству и оценке стоимости. На местности они осмотрели поверхность земли, растительность и прилегающую лесопарковую территорию. Наблюдения фиксировали в актах осмотра и фотографиях.
Границы участка и кромку леса эксперты снимали спутниковым приёмником EFT M2 GNSS методом полярных засечек. Этот приём определяет положение точек по направлениям и расстояниям. Результаты обрабатывали в AutoCAD и АРГО 7, затем совмещали с кадастровым планом и лесоустроительным планшетом. Линейные расстояния дополнительно измеряли лазерным дальномером Leica DISTO X4.
Лесоустроительный планшет содержал масштаб, но не давал точной привязки к местности. Поэтому эксперты совместили его с кадастровым планом по устойчивым контурам застройки и проверили границы геодезической съёмкой. Так они определяли расчётные зоны для оценки вреда лесу и рекультивационных работ.
Размер вреда лесным ресурсам рассчитывали по Постановлению Правительства РФ от 29.12.2018 №1730. Ставки для древесины соотносили с Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310. Этапы рекультивации формировали по ГОСТ 17.5.1.01-83 «Охрана природы. Рекультивация земель. Термины и определения». Требования лесохозяйственного направления проверяли по ГОСТ 17.5.3.04-83 «Требования к рекультивации земель при лесохозяйственном направлении».
Экологическая экспертиза касалась вреда лесу после работ на земельном участке, возможности рекультивации и стоимости восстановления лесопарковой территории в Московской области после хозяйственных работ.
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.