Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Объектом исследования являлись строительно-монтажные работы по возведению индивидуального двухэтажного жилого дома. Исследуемый объект расположен в коттеджном поселке и имеет общую площадь 408,5 м2. Работы выполнялись по договору подряда от 27 апреля 2020 года, предметом которого было строительство с использованием сил, инструментов и оборудования Подрядчика, согласно смете и проекту, переданному Заказчиком. Материалы для строительства приобретались Заказчиком. Существенной особенностью процесса стало самостоятельное осуществление Заказчиком надзора за ходом работ и строительного контроля, а также отсутствие производственной и исполнительной документации, подтверждающей качество выполненных работ и соблюдение строительного контроля.
Основные характеристики объекта исследования:
Договором были предусмотрены следующие этапы работ: устройство монолитного железобетонного армированного ленточного фундамента с песчаной подготовкой и утеплением; устройство несущих стен и перегородок первого этажа; устройство монолитного перекрытия первого этажа; устройство несущих стен и перегородок второго этажа; устройство монолитного перекрытия второго этажа; устройство крыши с деревянной стропильной системой и покрытием из битумной черепицы; облицовка стен, колонн, цоколя облицовочным кирпичом; устройство декоративных карнизов; монтаж водосточной системы. Срок выполнения работ был установлен с 1 мая 2020 года по 1 ноября 2020 года. Дополнительным соглашением от 25 сентября 2020 года был согласован объем и стоимость дополнительных работ и материалов.
Целью проведения повторной судебной строительно-технической экспертизы являлось всестороннее исследование выполненных строительно-монтажных работ на объекте, их соответствия договорным обязательствам, проектной документации и действующим нормативно-техническим требованиям. Перед экспертами стояла задача выявить потенциальные недостатки и отклонения от норм, определить возможные причины их возникновения, а также оценить требуемый объем и стоимость работ по их устранению. Дополнительно требовалось установить объем и стоимость невыполненных работ относительно общего проектного и сметного объема, а также определить объем и стоимость незавершенных работ на конкретную дату — 1 марта 2021 года, до начала демонтажных работ. Отдельное внимание уделялось анализу укладки облицовочного кирпича, проверке соответствия конструкции крыши проекту, расчету объема и стоимости работ по устройству фундамента, определению использованных материалов и способов облицовки фасада, колонн и цоколя, а также выявлению строительных материалов, пригодных для дальнейшего использования, и работ, выполненных сверх договора.
В процессе работы эксперты сталкивались со значительными сложностями, обусловленными рядом факторов. Так, из-за частичного устранения отдельных строительных дефектов на момент осмотра, значительная часть анализа проводилась на основе фотоматериалов, представленных в гражданском деле, что требовало применения методов информационного и ситуационного анализа. Отсутствие производственной документации, подтверждающей качество выполнения работ и проведения строительного контроля, а также неактуальность некоторых сертификатов соответствия на строительные материалы (например, на битумную черепицу и бетонные смеси) усложняло объективную оценку. Эксперты применяли комплексный подход, включающий визуально-инструментальный осмотр объекта с использованием лазерного дальномера, рулетки и строительного уровня, а также изучение представленных материалов, их анализ и сопоставление с требованиями нормативно-технической документации. В основе исследования лежали такие документы, как Федеральные законы № 73-ФЗ и № 384-ФЗ, Гражданский кодекс РФ, СП 13-102-2003, ГОСТ 26433.2-94, СП 70.13330.2012, СП 64.13330.2017, СП 71.13330.2017, СП 48.13330.2019, ГОСТ 7473-2010 и методические пособия по строительно-технической экспертизе, что позволило провести работу в максимально полном объеме, несмотря на имеющиеся ограничения в исходных данных.
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
Судебная строительно-техническая экспертиза по определению взаимосвязи конструкций и оборудования нежилых встроенно-пристроенных помещений и многоквартирного жилого дома, а также их статуса как единого объекта недвижимости.
Судебная строительно-техническая экспертиза проводилась по определению Арбитражного суда для оценки качества выполненных ремонтно-строительных работ и оборудованию нежилых помещений.
Настоящая судебная электротехническая экспертиза была проведена для определения точной схемы прохождения воздушной линии электропередач (ВЛ-0,4 кВ) от магистральной опоры до жилого дома, находящегося в Серпуховском городском округе Московской области.
Судебная инженерно-техническая экспертиза универсального фрезерного станка STALEX MUF 200 по выявлению производственных недостатков и оценке их существенности.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.