Оценка стоимости товарных запасов и техники в Самаре №148681

Товарные запасы, офисная техника и мебель предприятия стали предметом спора об их рыночной стоимости на прошедшую дату. Имущество относилось к сфере торговли автомобильными расходными материалами и оснащения офиса в Самаре. Его состав охватывал 112 товарных позиций с разным назначением, количеством и состоянием.

• Автохимия и материалы для шиномонтажа — 80 товарных позиций по накладной.
• Компьютерная и офисная техника — 13 позиций по документам о продаже.
• Офисная мебель и оснащение — 19 позиций по документам о продаже.
• Сведения о количестве — от единичных предметов до оптовых партий расходных материалов.

Материалы дела содержали копии товарной накладной и двух договоров с приложениями. Разнородный состав имущества определил раздельный подбор рыночных аналогов для каждой позиции и учёт оптового характера отдельных партий.

Спор касался стоимости товарных запасов, техники и офисной мебели на дату сделки в апреле 2020 года. Требовалось рассчитать рыночную стоимость каждого из трёх перечней имущества. Оценочная экспертиза должна была учитывать назначение, количество и состояние позиций, указанные в представленных документах и приложениях. Расчёт охватывал как отдельные предметы, так и оптовые партии.

Для судебного спора в Самаре эксперты по оценке движимого имущества работали с материалами дела. Они изучили товарную накладную, два договора и приложения с перечнями имущества. Характеристики из документов служили исходными данными для поиска рыночных предложений по каждой товарной позиции. Такой формат соответствовал ретроспективной задаче и сведениям, закреплённым в документах сделки.

Для 112 позиций эксперты искали сопоставимые предложения и систематизировали цены по каждой группе товаров. Сравнительный подход они применили через прямое сопоставление продаж: подбирали аналоги и рассчитывали среднюю цену. Для предложений на текущую дату эксперты выполнили обратную индексацию, то есть пересчитали цены к апрелю 2020 года по индексу инфляции. Архивные объявления сопоставляли непосредственно с датой оценки.

• Рыночные аналоги — сопоставление назначения, характеристик и состояния каждого вида имущества.
• Дата оценки — пересчёт текущих предложений к требуемому периоду методом обратной индексации.
• Условия продажи — корректировки на торг, вторичный рынок и размер партии.
• Архивные объявления — использование предложений, относящихся непосредственно к дате оценки.

Эксперты разделили расчёты по трём исходным перечням, поскольку для офисной техники имелись архивные предложения, а для части мебели и расходных материалов использовались текущие аналоги. Поправки на состояние и объём партии применяли по соответствующим позициям. Для оптовых партий размер корректировки соотносили с количеством единиц. Так учитывали различия между единичной и оптовой продажей.

Вид рассчитываемой стоимости эксперты определяли по Федеральному стандарту оценки «Виды стоимости (ФСО II)». Расчёты выстраивали по Федеральному стандарту оценки «Процесс оценки (ФСО III)». Сравнительный подход применяли по Федеральному стандарту оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)». Поправки на торг, вторичный рынок и оптовый объём брали из справочника оценщика под ред. Лейфера «Справочник машин и оборудования».