Основной целью проведения судебной строительно-технической экспертизы стало определение объема и стоимости качественно выполненных работ по договору подряда, включая те, что соответствовали условиям договора и действующим нормативным требованиям, а также работы, выполненные качественно, но не соответствующие изначальным условиям договора, и работы, выполненные некачественно. Перед экспертами стояла задача не только выявить наличие недостатков в выполненных строительно-монтажных работах, но и детально описать их, установить причины возникновения, а также определить объем и стоимость мероприятий, необходимых для полного устранения обнаруженных дефектов. При этом эксперты столкнулись со сложностью, обусловленной тем, что объект уже активно эксплуатировался, а значительная часть выполненных работ оказалась скрытой последующими строительными слоями, что потребовало применения специальных методов исследования. Важным требованием суда была исключение из рассмотрения материалов досудебного исследования, что обязывало экспертов проводить независимое и всестороннее исследование, опираясь исключительно на представленные материалы дела и результаты собственного квалифицированного осмотра.
В процессе работы был применен комплексный подход, включающий в себя логические методы, такие как анализ и синтез представленной проектной документации, актов выполненных работ (КС-2, КС-3), дефектных ведомостей и договорной документации. Использовались эмпирические методы, в частности, непосредственный осмотр объекта строительства с фотофиксацией выявленных дефектов и сопоставлением их с проектными решениями и нормативными требованиями. Расчетные методы позволили определить объемы и стоимости работ, в том числе стоимость устранения выявленных недостатков. В ходе экспертизы проверялись соответствие работ условиям договора подряда № 11 от 25.10.2023, а также требованиям ряда нормативных документов, таких как СП 70.13330.2017 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии», СП 56.13330.2021 «Производственные здания», а также положений Федеральных законов и Градостроительного кодекса РФ, регулирующих безопасность зданий и сооружений, качество архитектурной деятельности и порядок проведения негосударственной и государственной экспертизы проектной документации. Эти нормативы использовались для объективной оценки качества и соответствия выполненных работ установленным стандартам.
