Экспертиза №171887

Объектом данного экспертного исследования являлись работы по сохранению объекта культурного наследия, а именно капитальный ремонт коридоров корпуса Б на этажах со второго по восьмой общежития Главного здания. Особенности объекта обусловлены его статусом культурного наследия, что накладывает специфические требования к выбору материалов и методам выполнения работ. Исследованию подлежали непосредственно результаты выполненных работ в указанных помещениях.

• Капитальный ремонт коридоров и лифтовых холлов корпуса Б общежития Главного здания.
• Ключевые виды работ: отбивка старой штукатурки, оштукатуривание стен, подготовка поверхностей.
• Объект является частью культурного наследия, что подчеркивает необходимость соблюдения особых требований при проведении ремонтных работ в соответствии с законодательством Российской Федерации.
• Исследование охватывало работы на этажах 4, 6, 7, 8, при этом на этажах 2, 3, 5 работы по договору не производились.

Основной целью проведения данной комплексной судебной строительно-технической и оценочной экспертизы являлось всестороннее установление фактического объема и стоимости выполненных работ, а также оценка их соответствия условиям договора, проектно-сметной документации, положительному заключению Главгосэкспертизы и действующим нормативным требованиям. В процессе исследования эксперты должны были определить, какие из работ были выполнены надлежащим качеством, а какие имели недостатки. Важной задачей было также выявление и оценка дополнительных работ, которые оказались необходимыми в процессе ремонта, а также возможности выполнения основных работ без их осуществления. Это включало детализированный анализ качества штукатурных работ, корректность подготовки поверхностей, соответствие материалов и технологий применяемым стандартам, таким как СП, СНИП, ГОСТ и СанПиН. Сложность работы заключалась в высокой детализации требований к работам на объекте культурного наследия и необходимости точного сопоставления фактического состояния с обширным перечнем нормативно-технической документации.

Для достижения поставленных целей эксперты использовали комплексный подход, включающий выездной визуальный осмотр объекта с фотофиксацией, а также анализ представленной документации, включая проектную и сметную. В ходе осмотра проводились замеры габаритов коридоров и холлов, что позволило объективно оценить объемы выполненных работ. Применялись логические (анализ, синтез), эмпирические (сопоставление) и расчетные методы. Эксперты столкнулись с рядом нюансов, таких как высокая адгезия старой штукатурки, требующая армирования, и некорректное применение материалов (например, гипсовая основа для металлических маяков при цементной штукатурке). Проверялось соблюдение положений Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а также отраслевых СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» и других стандартов, регламентирующих строительные и ремонтные работы. Анализ выполнялся с учетом всех выявленных отступлений, влияющих на качество и стоимость произведенных работ.