Экспертиза №35809

Объектом исследования являлась артезианская скважина, расположенная на приусадебном участке. Особенностью данного объекта стало его ненадлежащее техническое состояние, отсутствие необходимой документации и множественные отклонения от строительных норм и правил, что существенно повлияло на проведение экспертизы и выявление истинного положения дел.

Ключевые характеристики и особенности объекта:

• Артезианская скважина, предназначенная для системы водоснабжения.
• Фактическая глубина бурения: 74,3 метра, при декларируемой в актах 80 метров.
• Имеются существенные недостатки в креплении ствола скважины: обсадные трубы установлены только в интервале 0 – 40 метров.
• Значительная часть ствола (интервал 40 – 74,3 метра) осталась открытой и незакреплённой, создавая угрозу обрушения.
• Отсутствие должным образом обустроенного оголовка скважины и цементации затрубного пространства.
• Невозможность эксплуатации скважины из-за недостаточного объема воды.
• Полное отсутствие проектной, исполнительной документации, а также лицензии на водопользование и разрешения на сооружение скважины.
• Не проводились геофизические исследования и гидрогеологические испытания, которые являются обязательными процедурами для такого рода объектов.

Основной целью проведения дополнительной судебной строительно-технической экспертизы было всестороннее изучение артезианской скважины и сопутствующей документации для определения соответствия фактически выполненных работ условиям договора и требованиям нормативно-технической документации. Перед экспертом стояла задача выявить и оценить наличие недостатков (дефектов) в выполненных работах, установить причины их возникновения, а также определить, могли ли данные недостатки быть обнаружены в момент приёмки работ. Особое внимание уделялось анализу объемов и стоимости работ, указанных в акте о приемке и справке о стоимости, в сравнении с реальным исполнением. Необходимость проведения экспертизы была вызвана существенными разногласиями между сторонами по качеству и объему выполненных работ, а также претензиями к работоспособности объекта.

Процесс исследования сопровождался рядом сложностей, обусловленных отсутствием проектно-сметной и исполнительной документации на объект, что вынуждало эксперта восстанавливать картину работ по косвенным признакам и данным. Важной задачей было преодоление невозможности прямого визуального осмотра подземной части скважины, что потребовало применения специализированных методов, таких как телеинспекция. Для обеспечения объективности и достоверности выводов применялись общенаучные и частнонаучные методы, включая натурный экспертный осмотр, инструментальные измерения, расчётно-аналитический метод и метод сравнения фактических данных с требованиями нормативной документации. В ходе работы проверялось соответствие строительства широкому спектру нормативов, в том числе Градостроительному кодексу РФ, Федеральным законам № 73-ФЗ, № 384-ФЗ, № 184-ФЗ, Водному кодексу, Закону РФ «О недрах», СНиП 2.04.02-84, СП 31.13330.2012, а также другим применимым постановлениям Правительства РФ и методическим рекомендациям, регламентирующим бурение, обустройство и эксплуатацию скважин.