Экспертиза №43951

На экспертизу были представлены документы, связанные с отчуждением недвижимого имущества. Ключевой особенностью объектов исследования являлось наличие как машинописного текста, предположительно выполненного электрофотографическим способом, так и рукописных записей и оттисков печатей, выполненных различными красителями. Эта специфика требовала применения комплексного подхода к анализу и определения применимости методик исследования давности.

Все представленные документы были оригиналами, что позволило провести необходимые деструктивные и недеструктивные исследования. Отмечено отсутствие признаков преднамеренного агрессивного воздействия (термического, химического, светового или механического), что было важным фактором для успешного определения давности создания.

• Договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.05.2015: 1 экземпляр, 1 лист формата А4, текст выполнен красителем черного цвета; подписи и рукописные записи выполнены красителем фиолетового цвета (предположительно пастой для шариковых ручек); оттиск печати выполнен красителем синего цвета (предположительно штемпельной краской).
• Дополнительное соглашение от 12.05.2017: 1 экземпляр, 1 лист.
• Акт приема-передачи недвижимого имущества от 20.06.2016: 1 экземпляр, 1 лист.
• Определение Арбитражного суда от 15.11.2017: Копия, определяющая назначение экспертизы.

Целью проведения данной судебной технической экспертизы являлось установление соответствия даты изготовления и подписания Договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.05.2015 дате, указанной в самом документе. Дополнительно перед экспертами ставилась задача определения наличия или отсутствия на указанном договоре следов искусственного старения. В ходе работы было необходимо тщательно исследовать рукописные записи, подписи и оттиски печатей, выполненные различными красящими веществами, чтобы определить фактическое время их нанесения. Для этого применялись специализированные методы исследования химического состава красителей, включая анализ летучих компонентов, содержащихся в них, что является ключевым показателем возраста штрихов.

В процессе исследования эксперты столкнулись с рядом сложностей, прежде всего с необходимостью применения методики, разработанной для определения давности выполнения реквизитов по относительному содержанию летучих растворителей. Изначально проводилось визуальное и микроскопическое изучение документов для оценки их пригодности, а также для выявления типа используемых пишущих приборов и красителей. Было установлено, что печатный текст документа выполнен электрофотографическим способом, для которого данная методика не применима из-за отсутствия летучих растворителей в тонере. Особое внимание уделялось признакам агрессивного воздействия на документы, таким как термическое, химическое или световое, которые могли бы исказить результаты анализа давности. Для исследования красителей шариковых ручек и штемпельных красок применялись методы тонкослойной хроматографии для идентификации красителей, а также газовая хроматография с термодесорбцией для определения содержания летучих компонентов, таких как 2-феноксиэтанол и глицерин. Моделирование процесса естественного старения штрихов проводилось путем сравнения с эталонными образцами, хранящимися в контролируемых условиях, что позволяло оценить динамику испарения растворителей и определить временные интервалы выполнения штрихов.

1. Соответствует ли давность изготовления (подписания) договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.05.2015, заключенного между юридическим лицом и физическим лицом по отчуждению объектов недвижимости: гостиничного комплекса площадью 604,4 кв.м., расположенного по определенному адресу; комплектной трансформаторной подстанции площадью 29,4 кв.м., расположенной по определенному адресу, указанной в нем дате; в случае если дата не соответствует, определить фактическую дату изготовления (подписания) договора?
2. Имеются ли на указанном договоре купли-продажи недвижимого имущества от 12.05.2015, заключенном между юридическим лицом и физическим лицом, следы (признаки) искусственного старения?