Проведение данной судебной строительно-технической экспертизы было направлено на всесторонний анализ и оценку комплекса строительных работ, выполненных в рамках реконструкции существующего здания школы со строительством пристройки. Основной целью стало установление фактического объема выполненных работ, отраженных в актах форм КС-2 и КС-3, и их соотнесение с договорными обязательствами. Экспертам предстояло определить, соответствовали ли эти работы условиям договора строительного подряда и действующим строительным нормам и правилам. Детально исследовалась необходимость и объем устранения выявленных недостатков, а также их стоимость. Кроме того, важным аспектом являлось выявление первопричин возникновения дефектов и определение возможной причинно-следственной связи с действиями конкретного субподрядчика. Методологическая база экспертизы включала в себя глубокий документальный анализ всей предоставленной документации: договоров, дополнительных соглашений, актов выполненных работ, дефектных ведомостей, общего журнала работ и проектно-сметной документации. Параллельно с анализом документов проводился натурный осмотр объекта исследования с обязательной фотофиксацией выявленных фактов и дефектов. При определении стоимости устранения недостатков экспертами проводился проверочный перерасчет смет, представленных в материалах дела, с учетом актуальных рыночных расценок, что обеспечило объективность экономической оценки.
В процессе экспертного исследования были преодолены значительные сложности, связанные с неполнотой и противоречивостью представленной исполнительной документации, а также с тем, что на момент осмотра на объекте продолжались строительные работы, и часть дефектов могла быть уже устранена или видоизменена действиями других организаций. Это потребовало от экспертов тщательного анализа динамики изменений на объекте и разграничения ответственности. Особое внимание уделялось нюансам подписания актов выполненных работ, поскольку некоторые из них были оформлены в одностороннем порядке, что требовало дополнительного подтверждения фактического выполнения работ. В рамках экспертизы применялись положения таких ключевых нормативных документов, как Федеральный закон «О техническом регулировании», Градостроительный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, а также строительные нормы и правила: СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения», СНиП I-2 «Строительная терминология», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87». Это позволило провести комплексную оценку соответствия выполненных работ установленным требованиям качества и безопасности, а также корректно определить стоимостные показатели.
