Экспертиза была назначена для всестороннего анализа выполненных работ по капитальному ремонту помещений. Основными целями проведения исследования являлись установление фактических видов и объемов выполненных строительно-монтажных работ, а также их соответствие условиям договора и проектной документации. Необходимо было оценить стоимость фактически реализованных работ по состоянию на определенную дату, что требовало глубокого анализа сметной документации и актов выполненных работ. Другой важной задачей было выявление наличия или отсутствия недостатков (дефектов) в отремонтированных помещениях, определение их характера. Экспертам также предстояло исследовать причины возникновения выявленных недостатков, учитывая, что между датой сдачи объекта и проведением экспертизы прошел значительный период времени.
Для решения поставленных задач эксперты применяли комплексный подход, включающий в себя метод фактического визуально-инструментального осмотра объекта с детальной фотофиксацией, а также информационный и ситуационный анализ всех представленных материалов дела. Особое внимание уделялось изучению проектной, исполнительной и отчетной документации, такой как акты выполненных работ, сертификаты качества материалов, исполнительные схемы и чертежи. Проводился сравнительный анализ полученных данных с требованиями нормативно-технической документации, включая Гражданский кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Федеральные законы о безопасности зданий и пожарной безопасности, а также многочисленные СНиПы, СП и ГОСТы, такие как СП 13-102-2003, СП 76.13330.2016, СП 48.13330.2019, СП 68.13330.2017, СП 118.13330.2012, СНиП 21-01-97, СП 6.13130.2013, СП 31.110.2003, СП 52.13330, СП 71.13330.2017 и ГОСТ 27751-2014. Трудности заключались в необходимости ретроспективного анализа состояния объекта и работ, учитывая значительный временной промежуток между выполнением работ и проведением экспертного исследования.
