Землепользователи спорили о границах участков рядом с инфраструктурой ЖКХ: судебная землеустроительная экспертиза устанавливала, совпадают ли контуры со сведениями реестра. Эксперты выехали на осмотр в Московскую область и работали с 2 участками, полевыми измерениями и материалами нескольких периодов, включая 4 кадастровых плана. В работе участвовали эксперты по землеустройству, городскому кадастру и геодезии.
Спутниковая съёмка охватила свыше 130 характерных точек, а графическая часть включала 18 схем и иллюстраций. Эксперты применили аэрофотосъёмку PPK, фотограмметрию в Agisoft Metashape и построение ортофотоплана. Наземные измерения выполнили аппаратурой PrinCe i30, затем данные свели с кадастровой картографией в AutoCAD и АРГО7. Отдельно проследили хронологию землепользования по техническим паспортам и приёмочным актам.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Земельные участки рядом с коммунальной инфраструктурой стали предметом спора о положении смежных границ и возможном наложении. Проверка охватывала сферу ЖКХ в Московской области. Рассредоточенность контуров определила сочетание наземной геодезической и аэрофотосъёмки.
Материалы дела также содержали реестровые сведения, описание образования смежного участка и схемы размещения объектов коммунальной инфраструктуры муниципального образования.
Спор касался фактических границ двух земельных участков в Московской области и их положения относительно реестровых контуров. Требовалось установить площади и местоположение границ по координатам, проверить возможное наложение и определить его причину. Суд также поручил определить взаимное положение объектов коммунальной инфраструктуры муниципального образования и подготовить вариант границ без пересечения спорных контуров.
Судебную землеустроительную экспертизу провели эксперты по землеустройству, городскому кадастру и геодезическим измерениям. Они выехали на территорию объектов коммунальной инфраструктуры муниципального образования. На месте эксперты осмотрели границы, выполнили фотофиксацию и привязали к координатам ограждение, дорогу и наружные контуры сооружений. Затем полевые данные сопоставили с кадастровыми материалами в единой системе координат МСК-50.
Кадастровое дело одного участка в материалах отсутствовало, поэтому историю определения его границ проверяли по более ранним правоустанавливающим и техническим документам разных лет. Эти материалы содержали схемы землепользования, сооружений и сетей, составленные до появления спорных реестровых контуров. Эксперты сравнили их между собой, с кадастровыми планами разных периодов и с результатами натурной геодезической съёмки на местности.
Точность координат характерных точек эксперты проверяли по требованиям Приказа Росреестра от Минэкономразвития России от 23.10.2020 № П/0393. После камеральной обработки они построили схемы взаимного положения контуров. Для варианта изменения границ эксперты подготовили в таблицах каталоги координат точек, длины линий и дирекционные углы, то есть направления отрезков относительно принятой координатной сетки.
Проверка касалась границ двух участков, объектов коммунальной инфраструктуры муниципального образования и возможного наложения реестровых контуров в Московской области.
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
В споре о самовольной постройке требовалось определить положение нежилого здания и его технические признаки: проводилась комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза.
Стороны спорили о нежилом здании и его размещении на участке: комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза проверяла постройку и её характеристики.
Заказчик оспорил вывоз илового осадка на сельскохозяйственные поля: комплексная землеустроительная, экологическая, строительно-техническая экспертиза проверяла объём работ.
Стороны спорили о загрязнении почвы на нефтепромысле: дополнительная судебная комплексная экологическая, землеустроительная экспертиза проверяла состояние грунта.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.