Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Предметом комплексного исследования являлся четырехэтажный объект капитального строительства, имеющий три надземных и один подземный этаж, расположенный на земельном участке. Изучение объекта включало анализ его конструктивных особенностей, местоположения относительно границ участка, а также соответствия градостроительным и техническим нормам.
Целью проведения данной комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы было установление ряда ключевых фактов, значимых для разрешения судебного спора. Прежде всего, требовалось определить фактическое местоположение спорного объекта строительства, а именно, находится ли он в пределах границ указанного земельного участка, а также определить его основные технические и плановые характеристики, включая актуальную фактическую площадь. Это исследование было направлено на объективную оценку соответствия существующего положения дел юридически закрепленным данным и градостроительным требованиям.
В процессе выполнения работы экспертам предстояло решить целый комплекс задач. Были применены инновационные геодезические методы, включая спутниковые измерения с использованием аппаратуры PrinCe i30 и лазерного дальномера Leica DISTO S910, что обеспечило высокую точность фиксации координат и размеров объекта. Проводился тщательный визуально-инструментальный осмотр здания, сопровождающийся детальной фотофиксацией всех конструктивных элементов. Помимо этого, осуществлялся информационный и ситуационный анализ материалов дела, а также всестороннее изучение технической, исполнительной и прочей документации. Использовались программные комплексы AutoCAD и АРГО7 для обработки геодезических данных и их наложения на кадастровый план территории. Особое внимание уделялось сопоставлению полученных данных с требованиями нормативно-технической документации, такой как Федеральные законы "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", "Градостроительный кодекс Российской Федерации", "О государственной регистрации недвижимости", "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также Сводов правил (СП 13-102-2003) и ГОСТов (ГОСТ 31937-2011). Сложности заключались в необходимости интеграции данных из различных источников – геодезических измерений, проектной документации и нормативных актов – для формирования объективной картины. Применяемые нормативы включали Правила землепользования и застройки городского поселения, а также Приказ Росреестра "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка".
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
Судебная строительно-техническая экспертиза проводилась по определению Бутырского районного суда города Москвы.
Судебная оценочная экспертиза, направленная на определение рыночной стоимости объекта незавершенного строительства (многоэтажного жилого дома) и прав аренды четырех земельных участков, расположенных в Московской области.
Судебная оценочная, строительная и инженерно-техническая экспертиза объектов незавершенного строительства, представляющих собой обширный комплекс зданий и инженерных сетей, предназначенных для медицинского учреждения в Московской области.
Судебная строительно-техническая экспертиза свайных опор Высотно-Градостроительных комплексов была проведена для оценки объема и стоимости фактически выполненных работ.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.