Примеры выполненных экспертиз — Экспертиза для сноса самовольной постройки

Замоскворецкий районный суд города Москвы | Дело №02-0195/2023

Место проведения

Вопросы на экспертизу

1. Соответствует ли выполненная перепланировка жилого помещения требованиям технических регламентов и проектной документации, СНИП, ГОСТ и иным законодательным нормам. В случае несоответствия указать, какие именно нарушения допущены.
2. Оказывает ли влияние выполненная перепланировка жилого помещения на конструктивные элементы здания, затронуты ли основные несущие конструкции здания?
3. Создает ли выполненная перепланировка жилого помещения угрозу жизни и здоровью граждан, угрозу обрушения здания?
4. Повлекла ли перепланировка жилого помещения присоединение к нему части общего имущества, в указанном многоквартирном доме
5. Если во время работ по перепланировке было осуществлено присоединение к помещению № 6 части общего имущества в многоквартирном доме, повлекли ли эти работы уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме?
6. Приводит ли выполненная перепланировка к снижению несущей способности перекрытий и обеспечивается ли сохранность эксплуатационной пригодности существующих строительных конструкций?

Вид экспертизы

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-50773/2022

Вопросы на экспертизу

1. По результатам осмотра определить основные характеристики и место расположения здания с кадастровым номером 50:42:0000000:12887 по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, проезд Лихачевский, д. 21, в том числе относительно земельного участка с кадастровым номером 50:42:0020203:39 (отобразить графически), а также определить в результате каких строительных работ (реконструкция, новое строительство, перепланировка) и в какой период времени возникло здание площадью 76 кв.м с кадастровым номером 50:42:0000000:12887?
2. Определить является ли здание с кадастровым номером 50:42:0000000:12887 по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, проезд Лихачевский, д. 21 объектом недвижимого имущества (объектом капитального строительства), а также возможно ли перемещение данного объекта без причинения несоразмерного ущерба его назначению?
3. Определить, соответствует ли спорное здание с кадастровым номером 50:42:0000000:12887, расположенное по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, проезд Лихачевский, д. 21 нормативно-техническим, строительным, градостроительным, противопожарным, экологическим и иным требованиям, нормам и правилам, в том числе нормам СНиПов, предъявляемым к данному типу строений, а также правилам землепользования и застройки территории?
4. Определить, соответствует ли спорное здание с кадастровым номером 50:42:0000000:12887, расположенное по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, проезд Лихачевский, д. 21 виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:42:0020203:39, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан?
5. Определить, в случае обнаружения условий, создающих угрозу жизни и здоровью граждан или иных нарушений, возможно ли исправление недостатков и приведения здания в соответствии нормами без его сноса?

Вид экспертизы

Коптевский районный суд города Москвы | Дело №02-0065/2023

Вопросы на экспертизу

1. Определить, является ли здание с кадастровым номером 77:09:0003021:1105, расположенным по адресу: 127422, Москва, р-н Тимирязевский, ул. Тимирязевская, д 33, строен 8, объектом капитального строительства? Имеет ли указанный объект прочную связь с землей? Возможно ли перемещение указанного объекта без причинения несоразмерного ущерба его назначению.
2. Определить, к какому типу относится указанный объект недвижимости по объемнопланировочному решению и наличию инженерных систем? Дать технические характеристики объекта недвижимости: его площадь, этажность, количество комнат, наличие цокольного, мансардного этажа, количество лестниц, количество входов и выходов из здания, количество санузлов, общих помещений.
3. Определить, каково назначение указанного объекта недвижимости, соответствует ли его фактическое использование установленному назначению, каково фактическое использование объекта исследования, соответствует ли указанный объект недвижимости разрешенному использованию земельного участка.
4. Определить, используется ли указанный объект недвижимости как единое домовладение? Имеется ли обособленность находящихся в нем квартир (жилых помещений) согласно сведениям ЕГРН? Имеются ли сплошные перегородки во внутренней планировке указанного объекта недвижимости? Осуществляется ли доступ в разные внутренние помещения изнутри и имеет ли указанный объект недвижимости единое внутреннее пространство.
5. Определить, являются ли находящиеся в указанном объекте недвижимости квартиры структурно едиными или структурно обособленными помещениями.
6. Определить, обладает ли указанный объект недвижимости признаками многоквартирного дома, дома блокированной застройки, здания гостиничного типа (общежития), здания смешанного типа? Является ли указанный объект недвижимости объектом индивидуального жилищного строительства – индивидуальным жилым домом.
7. Определить, сложилось ли единое землепользование земельным участком, в границах которого находится указанный объект недвижимости? Если да, определить площадь данного единого земельного участка, его координаты границ, сформировать схему расположения земельного участка с находящимися на нем зданиями, строениями, сооружениями.
8. Определить, используется ли фактически указанный объект недвижимости как единое здание согласно его функциональному назначению на едином земельном участке? Открыто и добросовестно ли пользуется Истец объектами недвижимости такими как единое здание, находящееся на едином земельном участке.
9. Определить, соответствует ли указанный объект недвижимости градостроительным, строительным, строительно-техническим, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (в том числе на соответствие предельным параметрам разрешенного строительства/реконструкции согласно статье 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениям, установленным Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 года № 120-ПП)? Если нет, то указать являются ли нарушения существенными или устранимыми? В случае если выявленные нарушения являются устранимыми, указать возможность и варианты устранения данных нарушений.
10. Определить, создает ли указанный объект недвижимости угрозу жизни и здоровью граждан? Нарушает ли права и охраняемые законные интересы третьих лиц.
11. Определить, в случае формирования единого земельного участка под единым зданием нарушают ли права и охраняемые законные интересы третьих лиц? Допустимо ли в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации формирование такого земельного участка.
12. В случае если эксперт при проведении экспертизы установит имеющиеся значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он в праве включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение в соответствии с частью 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Вид экспертизы

Девятый арбитражный апелляционный суд | Дело №А40-32424/2020

Место проведения

Вопросы на экспертизу

1. В результате каких строительных работ (реконструкция, новое строительство) произошли изменения параметров с 10268 кв.м. до 11185,9 кв.м. здания по адресу: г.Москва, ул. Люблинская, д. 42?
2. В результате произведенных работ изменились ли индивидуально-определенные признаки (высота, площадь, этажность, площадь застройки, объем) объекта по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. 42?
3. Какие помещения и какой площадью возведены в результате проведенных строительных работ в здании по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, Д-42?
4. Возможно ли технически привести здание по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. 42 в первоначальное состояние в соответствии с документами технического учета по состоянию на 16.02.1998 какие мероприятия необходимо предпринять для его приведения?
5. Соответствует ли надстройка (второй свет на уровне 3 этажа, антресоль 4 этажа) площадью 917,9 кв.м. над зданием по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. 42 строительным и градостроительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, экологическим, гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также допущены ли при проведении строительных работ в здании, нарушения градостроительных и строительных норм и правил?
6. Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан надстройка (второй свет на уровне 3 этажа, антресоль 4 этажа) площадью 917,9 кв.м. над зданием по адресу: г. Москва, ул. Люблинская. д. 42?

Вид экспертизы

Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-98373/21-180-702

Место проведения

Вопросы на экспертизу

1. В результате каких работ (новое строительство, реконструкция) произошло увеличение площади здания с 51,4 кв. м до 60,6 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Автомоторная, д.7, стр.4 в соответствии с документами БТИ на здание по состоянию на 30.11.1993 г.?
2. Какие помещения и какой площади возведены в результате проведенных строительных работ на объекте по адресу: г. Москва, ул. Автомоторная, д.7, стр.4?
3. Допущены ли при проведении строительных работ по адресу: г. Москва, ул. Автомоторная, д.7, стр.4 нарушения градостроительных, пожарных и строительных норм и правил?
4. Создает ли здание по адресу: г. Москва, ул. Автомоторная, д.7, стр.4 угрозу жизни и здоровью граждан?
5. Возможно ли технически привести здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Автомоторная, д.7, стр.4 в первоначальное состояние в соответствии с документами БТИ на здание по состоянию на 30.11.1993 г, и какие для этого необходимо произвести мероприятия.
6. Изменились ли индивидуально-определенные признаки (площадь, объем, высота и др.) здания и его частей в соответствии с техническими документами ГБУ МосгорБТИ по состоянию на 30.11.1993 г., по адресу: г. Москва, ул. Автомоторная, д.7, стр.4?

Вид экспертизы

Девятый арбитражный апелляционный суд | Дело №А40-62870/2020

Вопросы на экспертизу

1. Является ли пристройка 1-го этажа площадью 26,0 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, Рождественский бульвар, д.15, стр. 1 самовольной постройкой?
2. Является ли пристройка 1-го этажа площадью 26,0 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, Рождественский бульвар, д.15, стр. 1 самостоятельным объектом недвижимости?
3. Какие помещения и какой площадью возведены в результате проведенных строительных работ по адресу: г. г. Москва, Рождественский бульвар, д.15, стр. 1?
4. Соответствует ли пристройка 1-го этажа площадью 26,0 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, Рождественский бульвар, д.15, стр. 1 строительным и градостроительным нормам и правилам, а также допущены ли при возведении надстройки и/или пристройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил?
5. Создает ли пристройка 1-го этажа площадью 26,0 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, Рождественский бульвар, д.15, стр. 1 угрозу жизни и здоровью граждан?

Вид экспертизы

Видновский городской суд Московской области | Дело №2-851/2020

Место проведения

Вопросы на экспертизу

1. Соответствует ли градостроительным нормам и правилам строение, возведенное на земельном участке: 50:21:0090201:24 и частично на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:38007?
2. Возможен ли демонтаж строения Ответчика в части наложения строения на земельный участок Истца и в 3-х метровой зоне от границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:38007?

Вид экспертизы

Зюзинский районный суд города Москвы | Дело №2-94/2017

Место проведения

Вопросы на экспертизу

1. Имеются ли наложение границ смежных земельных участков площадью 1540 кв.м., по адресу: г. Москва, ул. п. Бутово, по Дзержинской ж.д., участок 22 с кадастровым номером 77:06:0012015:7453, расположенным по адресу: г. Москва, пос. Бутово, по Дзержинской ж.д. участок № 30 с кадастровым номером 77:06:0012015:7060?
2. Какова площадь наложения границ смежных земельных участков?
3. Какова площадь наложения жилого дома общей площадью 170,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. 3-ая Павлоградская, д. 4,  на границы земельного участка площадью 1540 кв.м., по адресу: г. Москва, ул. п. Бутово, по Дзержинской ж.д., участок 22 с кадастровым номером 77:06:0012015:7453? Если существует наложение жилого дома на границы земельного участка, в каком состоянии находится указанная часть домовладения, не создает ли она угрозу жизни и здоровью людей? Если существует наложение жилого дома на границы земельного участка, возможен ли снос указанной части домовладения без причинения существенного ущерба основному домовладению?
4. Соответствует ли возведение жилого дома общей площадью 170,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. 3-ая Павлоградская, д. 4,  предоставленному плану и строительным нормам и правилам ?

Вид экспертизы

Арбитражный суд Новгородской области | Дело №А44-4335/2015

Объект исследования

Газопровод общей протяженностью 4008,8 п. м

Место проведения

Вопросы на экспертизу

1. Определить, соответствует ли построенный газопровод, проектной документации, градостроительным нормам и правилам?
2. Определить, создает ли указанный объект угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает ли сохранение самовольной постройки интересы других лиц?

Вид экспертизы

Девятый Арбитражный Апелляционный суд | Дело №А40-107311/2013

Объект исследования

Самовольные постройки общей площадью 1443.2 кв. м. и 601,2 кв.м.

Место проведения

Вопросы на экспертизу

По результатам непосредственного обследования (с описанием в экспертном заключении хода и методов исследования), определить:

1. Основные элементы, из которых выполнены постройки, их общий вид (в т.ч. изобразить схематически), взаимное расположение конструкций, их соединений и опор, способы монтажа друг с другом и с иными с элементами постройки, их физические и технические характеристики (фундамент, стены, др., их материал, глубина, толщина, др.); определить степень капитальности построек;
2. Соответствует ли вся конструкция в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам;
3. Возможна ли дальнейшая безопасная эксплуатация построек;
4. Создает ли сохранение указанных построек угрозу жизни и здоровью граждан.

Вид экспертизы