Экспертиза подключения дома к сетям в Московской области №118369

Подключение жилого дома к водопроводу и канализации стало предметом спора в сфере ЖКХ. Требовалось рассмотреть возможные точки присоединения к коммунальным сетям и восстановление канализационного колодца. Эксперты изучали водопроводные и канализационные колодцы, участки трубопроводов и условия присоединения в Московской области.

• Материалы гражданского дела — 2 тома с документами о подключении дома.
• Водопроводные колодцы — узлы доступа к централизованной сети холодного водоснабжения.
• Канализационные колодцы — узлы присоединения к централизованной системе водоотведения.
• Условия подключения — требования к точкам присоединения дома к коммунальным сетям.
• Схемы и фотоматериалы — расположение колодцев и участков трубопроводов на местности.

Материалы дела содержали сведения о существующих подключениях, принадлежности сетей и требованиях к новым абонентам. Рассредоточенность колодцев вдоль уличной сети определила маршрут выездного осмотра и сопоставление каждого узла со схемами.

Спор касался подключения жилого дома к водопроводу и канализации в сфере ЖКХ Московской области. Требовалось оценить техническую возможность присоединения через разные колодцы и рассмотреть подключение дополнительных абонентов. Отдельная задача состояла в расчёте стоимости восстановления канализационного колодца из бетонных колец.

Судебную комплексную инженерно-техническую, строительно-техническую, оценочную экспертизу распределили между экспертами инженерно-технического, строительного и оценочного профилей. Эксперты выехали к участкам коммунальных сетей в Московской области. Они осмотрели водопроводные и канализационные колодцы, линии присоединения и место восстановления сетевого сооружения. Документы из 2 томов изучили по материалам дела.

Ход работы разделили на связанные направления:

• Органолептический метод — осмотр доступных элементов колодцев и трубопроводных линий с фотофиксацией.
• Метод сопоставления — сравнение объектов на местности со схемами и условиями подключения.
• Техническая проверка — оценка точек присоединения по требованиям к мощности, пропускной способности и гидравлическому режиму.
• Оценочный метод — сопоставление 6 открытых предложений по устройству бетонных канализационных колодцев.

Возможные варианты подключения эксперты проверяли по документам, в которых были заданы точки присоединения к централизованным сетям. Натурные наблюдения они соотнесли с трассировкой водопровода и канализации. Для дополнительных абонентов оценивали сохранение параметров существующего водоснабжения и водоотведения. Расчёт восстановления колодца строили по одинаковому набору работ и конструктивных элементов.

Нормативные критерии привязали к отдельным операциям:

• ГОСТ 8020-2016 Конструкции бетонные и железобетонные для колодцев канализационных, водопроводных и газопроводных сетей. Технические условия — проверка элементов колодца.
• СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84 — проверка водопроводной сети.
• СП 32.13330.2018 Канализация. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.03-85 — проверка канализационной сети.

Стоимость восстановления канализационного колодца рассчитывали по предложениям подрядчиков, работавших в соответствующем районе Московской области. Эксперты приводили предложения к сопоставимой комплектации: бетонные кольца, днище, крышка, люк, вводы труб и монтажные работы. Затем они вычисляли средний показатель для одной и той же конфигурации сооружения.