После ремонта кровли промышленного здания возник спор о качестве и объёме работ: комплексная судебная строительно-техническая, оценочная экспертиза проверяла их соответствие заданию и нормам. Эксперты выехали на объект энергетической инфраструктуры в Московской области. В комиссии работали эксперты по строительству, отделочным работам, инженерным коммуникациям, экономике строительства и сметному делу. Они выполнили 5 локальных вскрытий и подготовили свыше 90 кадров фотофиксации.
Кровельный пирог, примыкания и потолочные поверхности эксперты проверяли визуально-инструментальным осмотром. Натурные измерения сопоставляли с актами приёмки, техническим заданием и сметными позициями. Объёмы ремонта рассчитывали по схемам участков и геометрии конструкций, а стоимость — локальными сметными расчётами. Устройство рулонного покрытия оценивали по СП 17.13330.2017, изоляционные и отделочные работы — по СП 71.13330.2017 «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия».
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Ремонт рулонной кровли промышленного здания стал предметом спора о качестве, объёме и стоимости подрядных работ. Проверка охватывала гидроизоляционное покрытие, скрытые слои кровельного пирога и потолки, заявленные как залитые. Объект относился к энергетической инфраструктуре организации в Московской области и имел несколько высотных отметок.
Материалы дела содержали документы о приёмке, схемы, расчёты и фотографии хода ремонта. Многоуровневая кровля требовала раздельно сопоставлять участки, вскрытия и внутренние поверхности здания.
Спор касался ремонта рулонной кровли, после которого заказчик поставил вопросы о качестве и объёме работ, заливе помещений и расходах на восстановление. Требовалось сопоставить фактические работы с заданием, сметными материалами и строительными требованиями. Отдельно рассчитывались объёмы и стоимость исправления спорных работ и восстановления потолков. Проверка также охватывала скрытые операции под верхним слоем покрытия.
Комплексную судебную строительно-техническую, оценочную экспертизу проводили комиссией. В работе участвовали эксперты по промышленному и гражданскому строительству, общестроительным и отделочным работам, инженерным коммуникациям, экономике строительства и сметному делу. Они выехали на объект энергетической инфраструктуры в Московской области и осмотрели кровлю вместе с помещениями под ней. Эксперты-строители обследовали покрытие, а эксперты по сметному делу рассчитывали ремонтные операции.
На площадке эксперты последовательно обследовали кровельные участки на разных отметках, осматривали примыкания, нахлёсты, водоотвод и потолки. Состояние поверхностей фиксировали на фотографиях и схеме. Для проверки скрытых работ выполнили 5 локальных вскрытий, измерили доступные слои и сопоставили устройство кровельного пирога с заданием на ремонт. Места вскрытий привязали к осматриваемым участкам покрытия.
Качество изоляционных и отделочных покрытий эксперты проверяли по СП 71.13330.2017 «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия». Устройство рулонной кровли они сопоставляли с требованиями СП 17.13330.2017. Для нахлёстов, примыканий и слоёв кровельного пирога выбирали соответствующие пункты сводов правил. Отдельные позиции проверяли по назначению слоя и месту его устройства.
По вопросу о заливе эксперты сравнивали кровельные участки с местами на потолках, которые стороны связывали с протечками. Период и возможную причину появления следов проверяли по осмотру, фотографиям хода ремонта и последовательности подрядных операций. Для восстановительного ремонта они определяли состав работ, рассчитывали площади потолков и балок, затем составляли отдельный локальный сметный расчёт.
Строительно-техническая и оценочная экспертиза кровли охватывала подрядный ремонт промышленного здания в Московской области: качество и объём работ, заявленный залив и расходы на последующее восстановление.
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
Земельный участок требовалось подключить к электросети: судебная комплексная электротехническая, оценочная экспертиза проверяла возможность и расходы присоединения.
Региональный оператор и исполнитель спорили об объёме вывезенных коммунальных отходов и цене услуг: комплексная экологическая, экономическая экспертиза устанавливала объём и стоимость.
После изъятия автомобиля по лизингу стороны спорили о его цене: судебная оценочная экспертиза по направлению «Оценка транспорта» устанавливала рыночную стоимость Peugeot Traveller на дату изъятия.
После залива квартиры стороны спорили об объёме ущерба и цене ремонта: комплексная судебная инженерно-техническая, строительно-техническая, оценочная экспертиза проверяла эти расчёты.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.