Экспертиза №144186

Объектами исследования являлись строительные конструкции и отделка трех квартир в пятиэтажном многоквартирном жилом доме 2004 года постройки. Особенности, повлиявшие на экспертизу, включали выявленные дефекты отделки в одной из квартир и факт проведения ремонтных работ по демонтажу перегородок в квартире, расположенной этажом выше.

• Квартира 76 (3 этаж): Общая площадь 68,5 м². Помещения: коридор, две жилые комнаты, кухня, туалет, ванная, лоджия.
• Квартира 81 (4 этаж): Общая площадь 68,2 м². Помещения: коридор, две жилые комнаты, кухня, туалет, ванная, лоджия.
• Квартира 88 (5 этаж): Общая площадь 58 м². Помещения: коридор, санузел, кухня, жилая комната, две лоджии.

Целью проведения судебной строительно-технической экспертизы являлось установление наличия, характера и причин возникновения повреждений в квартире истца, а также оценка соблюдения технологии проведения ремонтных работ в квартире ответчика. Экспертам предстояло определить, могли ли дефекты отделки в нижерасположенной квартире быть следствием демонтажа ненесущих перегородок этажом выше, учитывая конструктивную схему здания и отсутствие аналогичных повреждений в других квартирах.

В процессе работы эксперты преодолевали сложности, связанные с необходимостью дифференциации дефектов, вызванных внешним динамическим воздействием, от недостатков, обусловленных низким качеством отделочных работ. Для этого применялись методы визуально-инструментального осмотра с использованием лазерного дальномера, комплекта для визуального и измерительного контроля и измерителя ультразвука. Анализ проводился на основании требований СП 55.13330, СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2011, СанПиН 2.1.2.1002-00, ГОСТ 27751-2014 и других нормативно-технических документов, регламентирующих надежность строительных конструкций, правила их обследования и санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям.