Стороны спорили о расположении загородного дома и его изменениях после регистрации: комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза проверяла реконструкцию либо снос. Эксперты выехали на осмотр самого дома в Московскую область. В работе участвовали эксперты по строительству, прикладной геодезии и землеустройству. Проверка охватывала конфигурацию постройки, границы земельного участка и хронологию изменений загородной недвижимости.
По 2 группам задач эксперты сопоставили 5 графических материалов и 4 серии фотофиксации. Они выполнили визуально-инструментальный осмотр и геодезическую съёмку спутниковым оборудованием EFT M2 plus. Полевой контур совместили с регистрационными границами в Autodesk AutoCAD. Положение постройки сравнили с кадастровой картой и спутниковым снимком, а расстояния на спорном участке проверили дальномером RGK DL100G.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Загородный дом и земельный участок стали предметом спора о расположении строения и его изменениях после регистрации. Проверка охватывала положение дома при возведении и на дату экспертизы, а также признаки реконструкции либо сноса. Объект находился в Московской области.
Материалы дела содержали исходные сведения о времени возведения, регистрации и последующих изменениях загородного дома. Положение постройки требовалось проследить за весь спорный период, поэтому эксперты сопоставляли сведения разных дат с геодезической съёмкой на дату выезда.
Спор касался местоположения загородного дома и возможной реконструкции после регистрации недвижимости. Требовалось сопоставить положение строения при возведении с его положением на дату проверки. Отдельно проверялась версия о сносе дома либо изменении его параметров. К таким параметрам относились площадь, высота, этажность, объём и конфигурация несущих конструкций здания в пределах спорного участка.
Эксперты выполнили комплексную судебную строительно-техническую, землеустроительную экспертизу комиссией. В работе участвовали эксперты в области промышленного и гражданского строительства, прикладной геодезии и землеустройства. Они выехали на осмотр загородной недвижимости в Московской области, затем изучили материалы дела. Строительную и геодезическую части связали общей схемой положения дома внутри зарегистрированных границ спорного земельного участка.
На участке эксперты провели визуально-инструментальный осмотр: осмотрели дом, измерили его геометрические параметры и выполнили фотофиксацию. Геодезическую съёмку выполнили спутниковым оборудованием EFT M2 plus. Отдельные расстояния проверили лазерным дальномером RGK DL100G. Положение загородного дома проверяли по координатам характерных точек, то есть углов контура строения. Для сравнения эксперты построили схему в Autodesk AutoCAD по выпискам ЕГРН и данным полевой съёмки.
Геометрические параметры дома эксперты измеряли с учётом ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений». Конструкции при осмотре оценивали по СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Кадастровую карту, спутниковый снимок и полевой контур сопоставили в одной графической системе координат.
Комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза проверяла положение загородного дома на участке и возможные изменения строения после регистрации недвижимости.
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
Подрядчик ремонтировал мост, а заказчик оспорил смету и объём работ: экспертиза проектно-сметной документации проверяла расчёты и потребность в работах.
Стороны спорили о реконструкции бытового газопровода: судебная строительно-техническая экспертиза устанавливала схему сети, объём работ и достаточность диаметра трубы.
Стороны спорили о схеме электроснабжения многоквартирного дома: судебная строительно-техническая, электротехническая экспертиза проверяла её устройство и возможные изменения.
Стороны спорили о расположении нежилого помещения в многоквартирном доме: судебная строительно-техническая экспертиза проверяла его контуры и состав площадей.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.