Экспертиза №6809

Объектами исследования являлась электроснабжающая инфраструктура, предназначенная для обеспечения Центра бытового обслуживания населения. В ходе экспертизы были изучены как стационарные сооружения, так и протяженные инженерные коммуникации.

• Трансформаторная подстанция ТП №458: блочного типа, состоящая из четырех железобетонных блоков, объединенных общей крышей. Каждый блок оснащен силовым трансформатором мощностью 1000 кВА (10/0,4 кВ), а также комплексным распределительным устройством (10 кВ и 0,4 кВ), шкафом учета электроэнергии и вводным выключателем нагрузки. Общие наружные геометрические размеры подстанции составляют: ширина 4,963 м, длина 9,32 м, высота 2,466 м. Конструкция подстанции является мобильной, что позволяет её демонтаж и монтаж на новом месте.
• Две кабельные линии 10 КВ: проложенные от подстанции ПС №643 «Руднево» до трансформаторной подстанции ТП №458. Обе линии имеют протяженность 2310 м и 2315 м соответственно и предназначены для внешнего электроснабжения.

Основной целью проведения данной строительно-технической экспертизы стало установление тождественности объектов капитального строительства – трансформаторной подстанции ТП №458 и двух кабельных линий 10 КВ от подстанции ЯС-643, созданных по договору подряда, с теми объектами, на которые впоследствии было зарегистрировано право собственности одной из сторон процесса. Для достижения поставленной цели экспертом был проведен комплексный анализ проектной документации, актов выполненных работ (форм КС-2, КС-11, КС-14) и свидетельств о государственной регистрации права. Значительное внимание уделялось детальному сопоставлению информации из различных источников, чтобы выявить любые расхождения в описании и местоположении объектов. Процесс был затруднен первоначальным отсутствием доступа к объекту для одной из сторон, что потребовало организации повторного выезда для осмотра.

В ходе исследования были применены такие методы, как натурный осмотр объектов, инструментальное измерение их геометрических параметров с использованием лазерной линейки, а также сравнительный анализ фактических данных с проектными показателями. Эксперт тщательно изучал представленные проекты, техническую документацию по сдаче-приемке электромонтажных работ, акты осмотра и разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановок, а также технические отчеты о проведении приемосдаточных испытаний и комплексном опробовании оборудования. Работа велась в соответствии с положениями Градостроительного Кодекса РФ, СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений» и РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации». Особое внимание уделялось требованиям «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей» для оценки корректности ввода объектов в эксплуатацию и их соответствия нормативным актам.