АНО «Судебный Эксперт»
Автономная некоммерческая организация Центр по проведению судебных экспертиз и исследований
8 (800) 333-24-09 Бесплатный звонок по России
Задать вопрос 8 (800) 333-24-09
Опубликованная практика

Экспертиза №12474

Судебная комплексная строительно-техническая, инженерно-техническая и оценочная экспертиза, проведенная по определению Арбитражного суда, касалась определения сметной и рыночной стоимости работ по замене резиновых прокладок в соединительных муфтах полотенцесушителей системы горячего водоснабжения, а также восстановительного ремонта жилых помещений. Эксперты также устанавливали необходимость выполнения демонтажно-монтажных работ и формировали их перечень. Исследование включало анализ проектно-сметной документации, прайс-листов рынка, применение расчетно-аналитических методов и нормативно-технической базы (ГОСТ, СНиП, СП) для оценки объемов и стоимости необходимых ремонтно-строительных работ.
Дата выполнения
Завершена в ноябре 2015 года
Реальная задача из нашей практики

Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.

Содержание работы

Задача и материалы исследования

Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.

Арбитражный суд Оренбургской областиДело №А47-6755/2014
Участники: Заместитель прокурора Оренбургской области в интересах муниципального образования "Бузулукский район" - в лице уполномоченного органа администрации Бузулукского района, Муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение "Каменносарминская основная общеобразовательная школа" Бузулукского района Оренбургской области

Объект исследования

Объектами исследования выступали конструктивные элементы систем горячего водоснабжения жилых помещений, а также сами жилые помещения, требующие восстановительного ремонта. Особенности объектов включали их расположение в многоквартирном доме и специфику монтажа элементов ГВС.

  • Полотенцесушители:

    • Тип: П-образные, смонтированные в жилых помещениях.
    • Элемент системы: горячее водоснабжение (ГВС).
    • Вводные части: соединительные муфты с накидными гайками типа 032 PPR PN20.
    • Предполагаемые технические характеристики:
    • Нагревательный элемент: П-образная труба
    • Диаметр П-образной трубы: 32 мм
    • Рабочее давление: до 20 бар (PN20)
    • Материал: углеродистая сталь
    • Габаритные размеры: 700 × 350 мм
    • Материал уплотнительной прокладки: листовая резина

  • Жилые помещения: ряд квартир многоквартирного дома, имеющие повреждения, требующие восстановительного ремонта. Исследование проводилось с учетом типовых повреждений, возникших в процессе эксплуатации.

Регион

Санкт-Петербург

Цель экспертизы

Целью проведения данной комплексной экспертизы было определение сметной и рыночной стоимости работ по замене резиновых прокладок в соединительных муфтах полотенцесушителей, а также восстановительного ремонта жилых помещений. Эксперты столкнулись с задачей установления необходимости выполнения демонтажно-монтажных работ при замене прокладок и формированием перечня таких работ. Сложности заключались в необходимости глубокого анализа представленной договорной и сметной документации, сопоставления указанных в ней расценок с актуальными территориальными единичными расценками для Санкт-Петербурга по состоянию на май 2013 года, а также с рыночной стоимостью аналогичных работ в тот же период. Эксперты применяли расчетно-аналитические методы, метод сопоставления данных, информационный и ситуационный анализ, а также глубокое изучение предоставленных материалов дела. Особое внимание уделялось определению актуальных индексов удорожания строительно-монтажных работ для корректной временной привязки расчетов.

В процессе работы эксперты также базировались на положениях Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и положениях нормативно-технической документации, регулирующей строительную и инженерную деятельность. Среди применяемых ГОСТов, СНиПов и СП были: ГОСТ 31311-2005 (Приборы отопительные), ГОСТ 23887-79 (Сборка. Термины и определения), ГОСТ 15467-79* (Управление качеством продукции), ГОСТ Р 53778-2010 (Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния), СП 73.13330.2012 (Внутренние санитарно-технические системы зданий), СП 20.13330.2011 (Нагрузки и воздействия), ВСН 53-86(р) (Правила оценки физического износа жилых зданий) и другие. Использование этих стандартов позволило провести всестороннюю оценку состояния объектов, корректно определить перечень и стоимость необходимых работ, а также подтвердить техническую целесообразность выполнения тех или иных процедур, таких как демонтаж и последующий монтаж полотенцесушителей для устранения неисправностей.

Вопросы на исследование

  1. Какова сметная стоимость работ по замене резиновых прокладок в соединительных муфтах с накидной гайкой 032 PPRPN20, указанных в пункте 1.1 договора подряда, с учетом территориальных единичных расценок на строительные работы для применения в Санкт-Петербурге по состоянию на май 2013 года, стоимости материалов согласно данному договору и указанного в разделе 2 договора подряда срока выполнения работ (с указанием отдельно сметной стоимости работ по одной квартире и сметной стоимости во всех квартирах)?

  2. Какова рыночная стоимость работ по замене резиновых прокладок в соединительных муфтах с накидной гайкой 032 PPRPN20, указанных в пункте 1.1 договора подряда, по состоянию на май 2013 года с учетом указанного в разделе 2 договора подряда срока выполнения работ (с указанием отдельно рыночной стоимости работ по одной квартире и рыночной стоимости во всех квартирах)?

  3. Имелась ли необходимость при проведении работ по замене резиновых прокладок в соединительных муфтах с накидной гайкой 032 PPRPN20 системы ГВС Объекта в выполнении таких работ как: демонтаж и последующий монтаж полотенцесушителей?

  4. Определить перечень работ, необходимых для замены резиновых прокладок на уже смонтированных соединительных муфтах с накидной гайкой 032 PPRPN20 на основании имеющихся в материалах дела договоров и фотографий?

  5. В случае расхождения перечня работ, указанных в пункте 1.1 договора подряда, и перечня необходимых работ, указанных экспертом, определить:

    1. сметную стоимость указанных экспертом работ по замене резиновых прокладок в соединительных муфтах с накидной гайкой 032 PPRPN20, с учетом территориальных единичных расценок на строительные работы для применения в Санкт-Петербурге по состоянию на май 2013 года, и указанного в разделе 2 договора подряда срока выполнения работ (с указанием отдельно сметной стоимости работ по одной квартире и сметной стоимости во всех квартирах)?

    2. рыночную стоимость указанных экспертом работ, по замене резиновых прокладок в соединительных муфтах с накидной гайкой 032 PPRPN20 по состоянию на май 2013 года с учетом указанного в разделе 2 договора подряда срока выполнения работ (с указанием отдельно рыночной стоимости работ по одной квартире и рыночной стоимости во всех квартирах)?

  6. Какова сметная стоимость работ по проведению восстановительного ремонта жилых помещений, указанных в приложении № 1 к договору подряда, с учетом территориальных единичных расценок на строительные работы для применения в Санкт-Петербурге по состоянию на май 2013 года, текущих цен на материалы и указанного в разделе 2 договора подряда срока выполнения работ?

  7. Какова рыночная стоимость работ по проведению восстановительного ремонта жилых помещений, указанных в пункте 1.1 договора подряда, по состоянию на май 2013 года с учетом указанного в разделе 2 договора подряда срока выполнения работ (с указанием отдельно рыночной стоимости работ по одной квартире и рыночной стоимости во всех квартирах)?

Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.

Материалы

Иллюстрации к исследованию

Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.

Экспертиза №12474
Профиль работы

Направления экспертизы

В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.

Обращение в организацию

Нужна экспертиза по похожей задаче?

Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.

  • Подберём эксперта
  • Поможем с вопросами
  • Оценим срок и стоимость
Задать вопрос или позвоните 8 (800) 333-24-09 Бесплатный звонок по России