Первостепенной целью проведенной комплексной строительной экспертизы являлось всестороннее исследование выполненных работ по возведению террасы и зоны бассейна. Экспертам предстояло определить соответствие этих работ действующим нормативам, строительным нормам и правилам, применяемым технологиям, а также условиям заключенного договора. Особое внимание уделялось выявлению дефектов и недостатков конструкции, а также установлению их характера – были ли они явными и очевидными на момент приемки работ заказчиком, или же требовали специализированных знаний для их обнаружения. Параллельно проводился анализ качества использованных строительных материалов, в частности, древесно-полимерного композита, на предмет их соответствия заявленным характеристикам и требованиям производителя. Дополнительной задачей было определение существенности обнаруженных несоответствий, учитывая их потенциальную неустранимость или возможность устранения только с несоразмерными расходами или затратами времени.
В процессе выполнения работы экспертами был задействован широкий арсенал исследовательских методов. Активно применялся визуально-инструментальный осмотр объекта с использованием точных измерительных приборов, таких как лазерный дальномер, и цифровая фотокамера для детальной фиксации всех обнаруженных нюансов. Проводился глубокий информационный и ситуационный анализ предоставленных материалов гражданского дела, который затем сопоставлялся с результатами натурного обследования. Эксперты основывались на положениях ключевых нормативно-технических документов, включая Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии», а также ГОСТ 26433.2-94 и ГОСТ 23118-2012 для оценки точности измерений и качества стальных конструкций. Для оценки материалов из ДПК использовались ГОСТ Р 59555—2021 и технические условия завода-изготовителя (ТУ 5772 - 001 -68996034-2013). Отсутствие ряда ключевых документов (подтверждающих квалификацию строителей, качество материалов, производственную и исполнительную документацию) усложняло процесс исследования, требуя более тщательного применения аналитических методов и сравнения с общими стандартами строительной отрасли.
