Экспертиза №118440

Осташковский межрайонный суд Тверской области | Дело №2-2/2023

Вопросы на экспертизу

1. По вопросу 1 указать размеры – описание местоположения границ земельных участков (горизонтальное положение, м).
2. По второму вопросу провести исследование и дать заключение: где, согласно правоустанавливающим документам, должна проходить граница между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6, 69:45:0080104:5, 69:45:0080104:4?
Провести исследование свидетельств о праве собственности на землю, пожизненно наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей №4101, 4100, 4114, выданных 10.11.1992, свидетельства 7137 от 02.10.1992, а также чертежей к указанным свидетельствам.
Отобразить границы участков по правоустанавливающим документам, по аналогии с отображенными ранее границами участков по сведениям ЕГРН. Указать размеры (описание местоположения границ земельных участков, горизонтальное положение, м).
3. По вопросу 3 провести исследование и дать заключение: Соответствуют ли фактические границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6, 69:45:0080104:5, 69:45:0080104:4 правоустанавливающим документам и сведениям, внесенным в ЕГРН, землеустроительным документам (свидетельствам на право собственности на землю, пожизненно наследуемое владение, бессрочного постоянного пользования землей, землеустроительным делам, материалам инвентаризации)?
Отобразить границы участков по правоустанавливающим документам по аналогии с отображенными ранее границами участков по сведениям ЕГРН и по фактическому местоположению.
Исследовать причины расхождения фактической площади земельных участков с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6 и 69:45:0080104:4 по сравнению с площадью, указанной в свидетельствах в сторону на 26 кв.м и на 29 кв.м тогда как расхождение фактической площади земельного участка в кадастровым номером 69:45:0080104:5 в меньшую сторону от площади по свидетельству на 45 кв.м. дать заключение по данному вопросу.
4. По вопросу 6 провести исследование и дать заключение, где с учетом фактического землепользования должна проходить граница между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6 и 69:45:0080104:5, и в том числе с учетом доступа для обслуживания объектов капитального строительства – жилого дома Козлова А.В., с кадастровым номером 69:45:0080146:194, с учетом соблюдения норм для обоих участков с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6 и 69:45:0080104:5. Если соблюдение норм невозможно в силу сложившегося землепользования и расположения ранее построенных жилых домов, строений, сооружений, нормативно обосновать и указать это в заключении.
По аналогии с приведенной схемой расположения границы между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6 и 69:45:0080104:5 в соответствии с требованиями действующего законодательства, отобразить схему расположения границы между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6 и 69:45:0080104:5 с учетом фактического землепользования, указать каталоги координат (описание местоположения границ земельных участков, горизонтальное положение, м).
5. По вопросу 8 провести исследование и дать заключение, каков максимально возможный с технической точки зрения отступ от стены жилого дома вглубь участка ответчика с учетом права на обслуживание дома? Предложить варианты установления границы между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6, 69:45:0080104:5 с учетом фактического местоположения по стенам, фундаменту, отмостке, свесу крайних точек кровли жилого дома истца с кадастровым номером 69:45:0080146:194.
По варианту установления границ между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6 и 69:45:0080104:5 с учетом местоположения дома с с кадастровым номером 69:45:0080146:194 и с учетом фактического местоположения забора между участками (Вариант №1), указать описание местоположения границ земельных участков, горизонтальное положение, м.
Изменение площадей рассчитать от сведений по правоустанавливающим документам.
Предложить варианты установления границы между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6, 69:45:0080104:5 с учетом фактического положения по фундаменту, отмостке, свесу крайних точек кровли жилого дома истца  с кадастровым номером 69:45:0080146:194.
Нормативно обосновать позицию о необходимости измерения расстояний от выступающей части или от проекции их на землю в том случае, если элементы выступают более, чем на 50 см. Если нормативное обоснование имеется, уточнить координаты, указанные на стр. 17,18, 21, 22, 32, 33, 34, 35, 56, 57, 64, 65, 66, 67, уточнить расчеты на стр. 21, 22, 27, 29, 32, 33, 34, 35, 61, 64, 65, 66, 67, уточнить схемы на стр. 19, 20, 23, 31, 36, 58, 63, 68 экспертного заключения в соответствии с данными нормами.
6. По вопросу 9 провести исследование и дать заключение с учетом нормативно обоснованного права на возможность размещения кустарников на своем участке в 1 м. от границы с соседним участком.
Предложить варианты по установлению сервитутов при вариантах установления границ между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6, 69:45:0080104:5 с учетом фактического местоположения по стенам, фундаменту, отмостке, свесу крайних точек кровли жилого дома истца с кадастровым номером 69:45:0080146:194.
Указать площадь, привести каталоги координат, указать описание местоположения границ (горизонтальное положение, м).
7. По вопросу 11: какие действия следует предпринять для устранения нарушений при установлении границы между земельными участками с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6, 69:45:0080104:5 с учетом фактического местоположения по стенам, по фундаменту, отмостке, свесу крайних точек кровли жилого дома истца с кадастровым номером 69:45:0080146:194.
Провести исследование и дать заключение, учитывая факт нахождения участка с кадастровым номером 69:45:0080104:6 в водоохранной зоне, установления факта водоотведения и сброса канализационных вод из жилого дома на рельеф местности, отсутствия локальных очистных сооружений, сооружений для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов, факта нахождения в доме с кадастровым номером 69:45:0080146:194 биотуалета, являются ли допущенные нарушения устранимыми, если да, то какие действия следует предпринять для их устранения?
8. а) определить фактическое местоположение жилого дома  с кадастровым номером 69:45:0080146:194 по стенам, фундаменту, отмостке и свесу крайних точек кровли относительно юридических и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 69:45:0080104:6 и 69:45:0080104:5;
б) возможно ли установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 69:45:0080104:6, расположенным по адресу: Тверская область г. Осташков ул. Тимофеевская д.8 и земельным участком с кадастровым номером 69:45:0080104:5, расположенным по адресу: Тверская область г. Осташков ул. Тимофеевская д.6, проходящую вдоль дома по отвесу крыши, вдоль пристройки на расстоянии, равном отвесу крыши, с последующим углублением границы в сторону участка истца на площадь, соответствующую смещению границы вдоль дома и пристройки, в сторону участка ответчика согласно схеме, без изменения других границ указанных земельных участков в соответствии со схемой (том 5 л.д.59), определить координаты характерных точек границы между спорными участками по указанному варианту;
в) возможно ли установление смежной границы на основании предложенного экспертом варианта № 2 с сохранением площадей земельных участков 69:45:0080104:6 и 69:45:0080104:5 и с расположением границы на расстоянии 3 метров от жилого дома с кадастровым номером 69:45:0080146:194 (с учетом всех его конструктивных элементов) и без учета фактического местоположения забора между участками.

Вид экспертизы

Басманный районный суд города Москвы | Дело №02-0013/2023

Город

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Каков перечень объектов инфраструктуры общего пользования коттеджных поселков «Графские пруды» и «Графский лес», без которых невозможно использование земельного участка, принадлежащего ответчикам на праве собственности, кадастровый номер 50:26:0190705:85?
2. Каковы количество и общая площадь земельных участков, расположенных в коттеджных поселках «Графские пруды» и «Графский лес» в период с 16 мая 2019г. по 31 августа 2019г.?
3. Каков размер приходящейся на каждого из ответчиков доли от общей рыночной стоимости фактически оказанных услуг и выполненных работ ООО «Образцово» на содержание и эксплуатацию объектов инфраструктуры общего пользования коттеджных поселков «Графские пруды» и «Графский лес» за период с 16 мая 2019г. по 31 августа 2019г.?
4. Каковы перечень, объем и действительная (рыночная) стоимость фактически оказанных ответчикам услуг и выполненных работ ООО «Образцово» на содержание и эксплуатацию объектов инфраструктуры общего пользования коттеджных поселков «Графские пруды» и «Графский лес» за период с 16 мая 2019г. по 31 августа 2019г., без которых невозможно использование земельного участка, принадлежащего ответчикам на праве собственности, кадастровый номер 50:26:0190705:85?

Вид экспертизы

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-34791/2022

Город

Вопросы на экспертизу

1. С выездом на местность установить является ли установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0050102:8223 единственно возможным способом прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:22:0050109:9425, 50:22:0050102:9426? Установить возможен ли проход и проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:22:0050109:9425, 50:22:0050102:9426 без установления сервитута? (Отобразить графически).
2. При отрицательном ответе на первый вопрос установить наименее обременительные варианты установления сервитута для собственника земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050102:8223.
3. Определить границы (координаты) и площадь частей земельных участков с кадастровым номером 50:22:0050102:8223, на которые необходимо установить сервитут для проезда (с приложением графического материала)?
4. Рассчитать ежемесячную рыночную стоимость ограниченного использования (сервитута) определенных в соответствии с вопросом № 3 частей земельных участков с кадастровым номером 50:22:0050102:8223.
5. Установить возможны ли иные варианты установления сервитута для прохода / проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:22:0050109:9425, 50:22:0050102:9426 через соседние с ним земельные участки?
6. При положительном ответе на пятый вопрос установить иные варианты установления сервитута (Отобразить графически). Указать, какой из всех установленных в рамках проведенной экспертизы возможных вариантов сервитута является наименее обременительным для собственников земельных участков, в отношении которых может быть установлен сервитут.

Вид экспертизы

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области | Дело №А56-66441/2021

Вопросы на экспертизу

1. Определить возможные варианты обеспечения прохода и проезда к принадлежащим истцам на праве собственности земельному участку с кадастровым номером 78:11:0006082:4 и расположенным на нем зданиям по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский пр., дом 47, корпус 30 (участок 1), установить их границы и составить схемы прохода и проезда.
2. Определить размер платы за сервитут для каждого из вариантов, полученных при ответе на вопрос №1.
3. Рассчитать затраты на выполнение работ, в отсутствие которых безопасные проход и проезд по каждому варианту фактически невозможны, исходя из состояния на момент осмотра.
4. Возможно ли обеспечение антитеррористической защищенности объектов федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Западный государственный медицинский университет имени И.И. Мечникова» Министерства здравоохранения Российской Федерации с точки зрения имеющихся в материалах дела № А56-66441/2021 документов, включая паспорт безопасности от 12.11.2021, в случае предоставления доступа (проезда и прохода) на территорию федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Западный государственный медицинский университет имени И.И. Мечникова» Министерства здравоохранения Российской Федерации в рабочие, выходные и праздничные дни истцов, их сотрудников, арендаторов, посетителей, клиентов истцов и клиентов арендаторов истцов, а также автотранспорта указанных лиц?

Вид экспертизы

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-10185/2022

Вопросы на экспертизу

1. Расположен ли спорный объект строительства в границах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050909:17 по адресу: Московская область, Щелковский район, г. Щелково, линия 3-я, уч. 31? Указать основные характеристики спорного объекта строительства (с определением фактической площади здания и с приложением графического материала)?
2. Соответствует ли спорный объект – здание с кадастровым номером 50:14:0000000:123132, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. 3-я Линия градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и иным обязательным нормам и правилам, предъявляемых к данному типу объекта?
3. Нарушает ли объект строительства права и охраняемые интересы других лиц, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан и иных третьих лиц??

Вид экспертизы

Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-206029/2021

Вопросы на экспертизу

1. В границах какого земельного участка находится объект (нежилое здание) по адресу: г. Москва, п. Филимонковское, в районе дер. Нижнее Валуево, участок № 61?
2. Является ли указанный объект объектом капительного строительства? Имеет ли указанный объект прочную связь с землей? Возможно ли перемещение указанного объекта без причинения несоразмерного ущерба его назначению?
3. Соответствует ли указанный объект градостроительным и строительным нормам и правилам, градостроительному плану земельного участка № РФ-77-4-59-3-59-2020-1431, Правилам землепользования и застройки города Москвы, утв. Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, условиям, установленным для зон с особыми условиями использования территории, в том числе приаэродромной территории аэродрома Москва (Внуково) и аэродрома Остафьево?
4. Нарушает ли сохранение указанного объекта права и интересы других лиц?
5. Создает ли указанный объект угрозу жизни и здоровью граждан?

Вид экспертизы

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-85244/2021

Город

Вопросы на экспертизу

1. Определить с выездом на место, соответствуют ли фактические площадь и границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0080120:124 и 50:18:0080112:62 сведениям ЕГРН о местоположении границ таких объектов (в районе расположения земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0080120:124 и 50:18:0080112:62)? Отобразить графически.
2. В случае установления несоответствия площади и границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0080120:124 и 50:18:0080112:62 (в районе расположения земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0080120:124 и 50:18:0080112:62) сведениям ЕГРН при исследовании по вопросу 1) определить причину несоответствия.
3. Установить, находятся ли на земельном участке с кадастровым номером 50:18:0080120:124 объект недвижимого имущества с кадастровым номером 50:18:0080116:291, а также подъездная дорога к очистным сооружениям с блоком технического обслуживания с кадастровым номером 50:18:0080120:265? В случае фактического нахождения на указанном участке данных объектов, указать их назначение и расположение, в том числе графически.
4. Определить, пересекают ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:18:0080120:124, здания с кадастровым номером 50:18:0080116:291, а также подъездная дорога к очистным сооружениям с блоком технического обслуживания с кадастровым номером 50:18:0080120:265 кадастровые или фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:18:0080112:62? Обосновать графически.
5. В случае положительного ответа при исследовании по вопросу 4) определить причину наложения, площадь и границы наложения, является ли причиной пересечений, наложений реестровая ошибка?
6. В целях устранения пересечения границ земельных участков, определить площадь и границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0080120:124 и 50:18:0080112:62 (в районе расположения земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0080120:124 и 50:18:0080112:62), исключающими наложение границ, в том числе с учетом площади и местоположения границ здания с кадастровым номером 50:18:0080116:291, а также подъездной дороги к очистным сооружениям с блоком технического обслуживания с кадастровым номером 50:18:0080120:265, содержащимся в правоустанавливающих документах, технической документации. Отобразить графически (в форме таблицы, с указанием исключаемых точек ЕГРН и точек, подлежащих внесению (с отображением координат, длин линий и дирекционных углов)?

Вид экспертизы