Стороны спорили о цене породистых домашних животных: оценочная экспертиза должна была определить их рыночную стоимость на дату, имевшую значение для дела. Работу провели по материалам дела без осмотра объектов. Разбирательство проходило в Липецкой области. Эксперты в области оценки, экономики и зоотехнии изучили 1 том и 2 племенных свидетельства для исходного описания объектов.
Эксперты применили сравнительный подход и ценовой анализ профильного рынка. Для расчётной модели они отобрали 6 предложений о продаже, сопоставляя происхождение, возраст, окрас и назначение животных. Критерии отбора аналогов связали с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)». Ценовые ориентиры проверяли по условиям продажи, времени предложения и характеристикам каждого лота.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Породистые домашние животные стали предметом спора об их рыночной стоимости. Для оценки требовалось учесть происхождение, возраст, особенности разведения и цены предложений на профильном рынке. Работа касалась стоимости животных на дату, имевшую значение для разбирательства в Липецкой области.
Материалы дела содержали документы и фотографии, по которым эксперты описывали объекты и отбирали сопоставимые предложения. Возраст и племенное назначение животных определили набор характеристик для сравнения с рыночными аналогами.
Спор касался рыночной стоимости породистых домашних животных. Суду требовалось определить стоимость каждого объекта на дату оценки с учётом характеристик, влияющих на цены профильного рынка. Оценочная экспертиза должна была сопоставить сведения дела с предложениями о продаже сходных животных. Рынок включал предложения разных классов и регионов, поэтому эксперты сопоставляли только предложения одной товарной группы.
Эксперты работали по материалам дела без выезда на осмотр. В производстве участвовали эксперты в области оценки, экономики и зоотехнии. Они изучили 1 том, фотографии, племенные свидетельства и сведения об использовании животных в разведении. Эксперты по оценке отвечали за ценовые сопоставления, а эксперты по зоотехнии — за характеристики породы при отборе аналогов.
Сначала эксперты описали возраст, происхождение, окрас и племенное назначение объектов по документам и фотографиям. Затем они применили сравнительный подход — метод оценки по ценам сходных предложений. Для каждого объекта отобрали по 3 предложения о продаже животных той же категории. Цены аналогов эксперты свели в две расчётные таблицы с необходимыми единицами сравнения.
Фотографии и племенные свидетельства эксперты использовали совместно. Документы задавали происхождение и возраст, а изображения — внешние признаки и окрас. Эти характеристики эксперты сопоставляли с описаниями рыночных предложений и категориями племенного использования. Для обоих животных они сохраняли одинаковый набор единиц сравнения, чтобы различия предложений отражались в расчётных таблицах по каждому объекту.
При отборе предложений эксперты руководствовались федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)». По его критериям они проверяли активность рынка, доступность ценовой информации, близость предложений к дате оценки и сопоставимость аналогов. После этого эксперты рассчитывали стоимость объектов по 6 предложениям и согласовывали показатели внутри сравнительного подхода для каждого объекта.
Экспертная оценка касалась породистых домашних животных и спора об их цене. По материалам гражданского дела экспертам поставили задачу определить рыночную стоимость объектов на дату оценки.
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
При приёмке квартиры возник спор о качестве работ: комплексная оценочная, строительно-техническая экспертиза проверяла их соответствие нормам и рассчитывала стоимость ремонта.
После контакта автомобиля со шлагбаумом стороны спорили о повреждениях и цене ремонта: автотехническая экспертиза в Москве устанавливала их характер, перечень и стоимость восстановления.
Заказчик оспаривал качество и объём ремонта квартиры: комплексная оценочная, строительно-техническая экспертиза устанавливала соответствие работ договору и нормам.
В споре о стоимости автомобилей требовалось определить их рыночную цену: судебная оценочная экспертиза сопоставляла транспорт с предложениями рынка Москвы.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.