Центр по проведению судебных экспертиз и исследований
автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»
Автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»

Примеры выполненных экспертиз — Экспертиза квартиры от застройщика

Обращаем ваше внимание на то, что перечень исследований, представленный на сайте, составляет лишь малую часть проведенных нами экспертиз и публикуется только для демонстрации наших возможностей и наличия опыта участия в судебных делах разной юрисдикции и разного масштаба. Большую часть наших работ мы не имеем право публиковать по причине конфиденциальности содержащихся в них данных. Для получения информации о возможностях проведения требуемой вам экспертизы свяжитесь с нами.

Экспертиза №128596

Завершена в декабре 2022 года

Ленинский районный суд г. Кемерово | Дело №2-1876/2022

ООО "Борец"

Адрес

Москва, Внутригородская территория Муниципальный Округ Марьина Роща ул. Складочная д.4

Вопросы на экспертизу

  1. Определить соответствует ли качество выполненных строительно-отделочных работ в квартире условиям договора участия в долевом строительстве №Шер-14(кв)-4/1/2(2)(АК) от 12.12.2020г., а также действующим нормам СП?
  2. Определить, присутствуют ли дефекты строительно-отделочных работ, данной квартире, и характер их возникновения?
  3. В случае выявления наличия строительно-отделочных дефектов, данной квартире, определить стоимость их устранения, а также препятствуют ли данные недостатки проживанию?

Вид экспертизы

Экспертиза №128402

Завершена в апреле 2023 года

Центральный районный суд г. Кемерово | Дело №2-4233/22

ООО СЗ Латириус

Вопросы на экспертизу

  1. Соответствует ли фактическое состояние объекта долевого строительства, расположенного по адресу: г. Москва, проезд Багратионовский, д5А, корп.1, переданного застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Латириус», требованиям договора участия в долевом строительстве от 30.07.2018 № ФС-3-434, требованиям СП, СНиП, ГОСТ, другим строительным нормам и правилам, и действующей нормативно-технической документации?
  2. С учетом ответа на первый вопрос, какие недостатки имеются в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, проезд Багратионовский, д5А, корп.1, причины их возникновения (строительные, эксплуатационные, иные)?
  3. Являются ли выявленные в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, проезд Багратионовский, д5А, корп.1, недостатки устранимыми, если да, то способы их устранения и временные затраты?
  4. Какова стоимость устранения выявленных в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, проезд Багратионовский, д5А, корп.1, недостатков по среднерыночным ценам г. Москва на дату проведения экспертизы?

Вид экспертизы

Экспертиза №126874

Завершена в октябре 2022 года

Губкинский городской суд Белгородской области | Дело №2-897/2022

Адрес

Московская область, г. Балашиха

Вопросы на экспертизу

  1. Имеются ли в квартире недостатки, указанные в заключении, предоставленные истцом?
  2. В случае выявления данных недостатков являются ли эти недостатки несоответствующими Договору участия в долевом строительстве либо строительной документации и обязательным требованиям строительства?
  3. Установить причину возникновения выявленных недостатков:
    - произошли вследствие нормального износа объекта долевого строительства;
    - возникли вследствие предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий;
    - возникли по вине Застройщика.
  4. Определить стоимость устранения выявленных недостатков.
  5. В случае выявления в объекте долевого строительства некачественных товаров, изделий, оборудования, материалов (окна, двери, ламинат, указать перечень таких товаров, изделий, оборудования, материалов, место установки (нахождения) в объекте долевого строительства, а также объем (количество).

Вид экспертизы

Экспертиза №121303

Завершена в июне 2022 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан | Дело №2-915/2022

АО Специализированный застройщик Московский ткацко-отделочный комбинат

Вопросы на экспертизу

  1. Имеются ли в квартире в многоквартирном доме 32 по ул. Большая Почтовая в г. Москве недостатки качества строительных работ в части заявленных истцом (дефекты в оконных конструкциях), не соответствующие условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным строительным нормам и правилам? Если да, то какие?
  2. При наличии недостатков, заявленных истцом, указать причину их возникновения (производственный или возникший при эксплуатации?)
  3. Являются ли выявленные недостатки существенными?
  4. Относятся ли выявленные недостатки по состоянию квартиры в многоквартирном доме 32 по ул. Большая Почтовая в г. Москве к недостаткам, влекущим невозможность использования данного объекта по назначению?
  5. Какова стоимость работ по устранению выявленных недостатков, указанных Истцом, в квартире в многоквартирном доме 32 по ул. Большая Почтовая в г. Москве?

Вид экспертизы

Экспертиза №105393

Завершена в июле 2021 года

Ленинградский областной суд | Дело №33-2621/2021

Акционерное общество ИНТЕКО

Адрес

г. Москва, Хорошевское ш.

Вопросы на экспертизу

  1. Соответствует ли качество объекта долевого строительства-апартамента № Н6-12, расположенного по адресу: г. Москва, САО, район Хорошевское ш., вл. 38А (Западный участок), условиям договора №26/3/Н6-12-2 участия в долевом строительстве от 22.06.2017, техническим требованиям регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным требованиям?
  2. В случае выявления недостатков, установить причину их возникновения?
  3. Какова рыночная стоимость устранения выявленных недостатков?

Вид экспертизы

Экспертиза №97684

Завершена в мае 2021 года

Свердловский районный суд города Перми | Дело №2-8164/200

АО "ИНТЕКО"

Объект исследования

Квартира общей площадью 162,4 м²

Адрес

г. Москва, ЦАО, район Хамовники, ул. Усачева, вл. 11

Вопросы на экспертизу

  1. Имеются ли в объекте долевого строительства строительные недостатки?
  2. Если недостатки имеются, то каким требованиям технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требований они не соответствуют?
  3. Какие строительные недостатки не позволяют использовать объект по прямому назначению как жилое помещение?
  4. Какие критические (существенные) дефекты строительства не позволяют использовать объект по прямому назначению как жилое помещение?
  5. Соответствуют ли межкомнатные перегородки требованиям технических регламентов, проектной документации и СНИП?
  6. В случае несоответствия перегородок по вопросу № 5, каким образом это влияет на площадь объекта?
  7. Определить стоимость устранения выявленных недостатков в Объекте.

Вид экспертизы

Экспертиза №71608

Завершена в мае 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области | Дело №02-1041/2019

ООО "Березовец-Пирогово"

Адрес

Московская область, г. Мытищи, пос. Мебельной фабрики, ул. Заречная, д.5

Вопросы на экспертизу

  1. Определить объем и стоимость фактически выполненных ответчиком ООО «БЕРЕЗОВЕЦ-ПИРОГОВО» работ по отделке квартиры из объема указанного в п.3.1.8. договора купли-продажи квартиры от 25 июня 2018 года (л.д.8)?
  2. Определить объем и стоимость невыполненных ответчиком ООО «БЕРЕЗОВЕЦ-ПИРОГОВО» работ по отделке квартиры из объема работ указанного в п.3.1.8. договора купли-продажи квартиры от 25 июня 2018 года (л.д.8)?
  3. Выполнены ли работы по отделке квартиры в соответствии с требованиями СНиП? Если имеются нарушения СНиП, определить объем строительных работ, выполненных с данными нарушениями, и стоимость их устранения?

Вид экспертизы

Экспертиза №64406

Завершена в январе 2019 года

Зюзинский районный суд города Москвы | Дело №2-1966/2018

Сухов А.О., ОАО "Маяк"

Объект исследования

Однокомнатная квартира площадью 48,54 кв. метра

Адрес

Московская область, г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 10

Вопросы на экспертизу

  1. Соответствуют ли объект долевого строительства строительным нормам и правилам (СНиП), условиям договора № С9 (КВ3)Э3 участия в долевом строительстве от 07 августа 2014 года, проектной документации, требованиям технических, градостроительных регламентов?
  2. Соответствует ли качество строительства требованиям проектно – сметной документации?
  3. В случае несоответствия объекта долевого строительства требованиям (СП, СНиП, ГОСТ и т.п.) или его непригодности для целей, для которых такие объекты обычно используются, рассчитать стоимость устранения недостатков?
  4. Являются ли недостатки, если таковые имеются существенными, возможна ли эксплуатация объекта с указанными недостатки, являются ли данные недостатки устранимыми без существенных затрат времени?

Вид экспертизы