Экспертиза №147586

Объектом исследования выступала конструкция пола в помещениях для мойки автотранспорта, расположенных на территории предприятия в городском округе Домодедово. Полы представляли собой монолитную железобетонную плиту по грунту с промежуточными слоями из песка и щебня. Важными особенностями конструкции являлось наличие полимерного финишного покрытия и предусмотренная проектом система отвода сточных вод посредством уклонов плоскости пола и водоотводных лотков с металлическими решетками. Эти характеристики напрямую влияли на требования к качеству выполнения работ и функциональности объекта.

• Монолитная железобетонная плита пола по грунту: проектная толщина 200 мм.
• Полимерное финишное покрытие пола: устроено в помещениях мойки.
• Система отвода сточных вод: включает проектные уклоны плоскости пола и водоотводные лотки.
• Общая площадь помещений: 326,58 м2 (сумма проектных площадей бокса № 1 и бокса № 2).

Целью проведения строительно-технической экспертизы являлось всестороннее исследование качества и объема выполненных работ по устройству полимерных полов в помещениях мойки автотранспорта. Перед экспертами ставилась задача установить, соответствует ли произведенный объем и качество работ строительным нормам и правилам, требованиям договора строительного подряда и приложенной к нему проектной документации. Важной задачей было выявление наличия дефектов, определение их существенности и устранимости, а также установление причин возникновения выявленных недостатков – являются ли они производственными, возникшими в процессе выполнения работ, или эксплуатационными, появившимися в результате последующего использования объекта. Кроме того, экспертиза должна была определить стоимость выполненных подрядчиком работ и оценить стоимость устранения выявленных недостатков, что является критически важным для разрешения спорных вопросов между сторонами договора.

В процессе выполнения экспертизы эксперты столкнулись с необходимостью тщательного анализа большого объема технической и правовой документации, включая договор подряда, проектную документацию, а также локальный сметный расчет. Для выявления фактического состояния объекта был проведен визуально-инструментальный осмотр с одновременной фотофиксацией выявленных нарушений. В ходе исследования применялись такие методы, как измерение уклонов поверхности пола при помощи лазерного дальномера и измерительных реек, а также оценка отклонений лицевой поверхности от плоскости. Особое внимание уделялось требованиям нормативной документации, такой как ГОСТ 26433.2-94, СП 48.13330.2019, СП 71.13330.2017, СП 70.13330.2012, СП 435.1325800.2018 и другим, регламентирующим качество выполнения строительно-монтажных работ и эксплуатацию объектов. Сложностью являлось разграничение производственных и эксплуатационных дефектов, а также выявление скрытых работ, не подтвержденных исполнительной документацией.