Экспертиза №134963

1. Определить, расположен ли земельный участок с кадастровым номером 50:20:0090321:154 в границе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения? Если расположен, указать, в какой зоне, отобразить графически.
2. Какие объекты недвижимости расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 50:20:0090321:154?
3. Определить площадь земельного участка, необходимую для использования объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0090321:154
4. Используется ли земельный участок и каким образом?

Здания, расположенные на земельном участке c кадастровым номером 50:22:0020202:13

1. Определить, с выездом на место, фактическую площадь, этажность нежилых зданий (далее - объекты), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0020202:13 по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Старый Двор, стр. 4, являются ли объекты капитальными строениями (объектами недвижимости), прочно связанными с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, либо являются временными сооружениями? Если не отвечают признакам объекта капитального строительства (объекта недвижимости), указать почему.
2. Соответствуют ли объекты строительным, градостроительным, санитарно-бытовым, противопожарным нормам и правилам, техническим регламентам, предъявляемым к данным видам построек?
3. Нарушают ли объекты права и охраняемые законом интересы других лиц, создают ли угрозу для жизни и здоровья граждан? При положительном ответе на вопрос, установить, в чем именно, проявляется угроза жизни и здоровью граждан и нарушение интересов других лиц.
4. Определить, находятся ли объекты в границах земельных участков с кадастровым номером 50:22:0020202:13. В случае отрицательного ответа на вопрос, установить площадь объектов, расположенную за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020202:13.
5. Определить, расположены ли объекты в охранных зонах инженерных сетей, в полосе отвода автомобильного, железнодорожного транспорта, имеется ли наложение объектов на сети инженерно-технического обеспечения.

1. Является ли объект недвижимости с кадастровым номером 50:15:0010203:18 объектом капительного строительства? Имеет ли прочную связь с землей, каковы его технические характеристики?
2. Существует ли в настоящее время свободный доступ (проход и проезд) к объекту недвижимости с кадастровым номером 50:15:0010203:18, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0010203:14?
3. Если не существует, то описать все возможные проходы и проезды, отобразить графически. Указать наиболее оптимальный вариант прохода и проезда.
4. Определить стоимость сервитута по всем предложенным вариантам.

1. Определить координаты характерных точек и размеры боковых границ охранных зон, с учетом определения минимальных расстояний по горизонтали от крайних проводов при наибольшем их отклонении, следующих объектов электросетевого хозяйства:
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Костино-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная2»);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная1»);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Алмазово-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5),
   Расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:15:010507:11, площадью 0.7730 га, по адресу: Московская область, г. Балашиха, у музыкальной школы №1 (под линиями ЛЭП) в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160 и положениями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 8 июля 2002г. №204.
2. Соответствуют ли координаты характерных точек боковых границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства:
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Костино-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная2»);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная1»);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Алмазово-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5),
   Определенные в рамках вопроса один, сведениями, содержащимся в Государственном реестре недвижимости относительно участка с кадастровым номером 50:15:010507:11.
3. На земельном участке с кадастровым номером 50:15:010507:11, площадью 0.7730 га, расположенном по адресу: Московская область, г. Балашиха, у музыкальной школы №1 (под линиями ЛЭП) вынести в натуре (установить) точки координат боковых границ охранных зон, объектов электросетевого хозяйства:
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Костино-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная2»);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная1»);
   - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Алмазово-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5),
   Установленных в рамках вопроса один, в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160 и положениями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 8 июля 2002г. №204.

1. Определить, с выездом на место, фактическую площадь, этажность нежилых зданий (далее - объекты), расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 50:20:0030210:487; 50:20:0030210:483; 50:20:0030210:485 по адресу: Московская область, г.Одинцово, ул. Баковская, д.5, являются ли объекты капитальными строениями (объектами недвижимости), прочно связанными с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, либо являются временными сооружениями? Если не отвечают признакам объекта капитального строительства (объекта недвижимости), указать почему.
2. Соответствуют ли объекты строительным, градостроительным, санитарно-бытовым, противопожарным нормам и правилам, техническим регламентам, предъявляемым к данным видам построек?
3. Нарушают ли объекты права и охраняемые законом интересы других лиц, создают ли угрозу для жизни и здоровья граждан? При положительном ответе на вопрос, установить, в чем именно, проявляется угроза жизни и здоровью граждан и нарушение интересов других лиц.
4. Определить, находятся ли объекты в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0030210:487; 50:20:0030210:483; 50:20:0030210:485, соответственно, по адресу: Московская область, г.Одинцово, ул. Баковская, д.5? В случае отрицательного ответа на вопрос, установить площадь объектов, расположенную за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0030210:487; 50:20:0030210:483; 50:20:0030210:485.
5. Определить, расположены ли объекты в охранных зонах инженерных сетей, в полосе отвода автомобильного, железнодорожного транспорта, имеется ли наложение объектов на сети инженерно-технического обеспечения.

1. Определить и указать на плане местоположение границ и площадь земельных участков истца (кадастровый номер 77:09:0001022:53) и ответчика (кадастровый номер 77:09:0001022:56), с указанием границы соприкосновения смежных земельных участков истца и ответчика;
2. Возможен ли подход пешеходов и подъезд автомобилей ко входу/выходу со стороны лестничной клетки № 85 (либо литер Г) согласно плана БТИ, в нежилое помещение (здание) истца с кадастровым номером 77:09:0001022:2286, расположенное по адресу: г. Москва, Головинское шоссе, д. 8, корп. 2А, каким-либо иным образом помимо прохода пешеходов и проезда автомобилей через земельный участок ответчик; с кадастровым номером без установления сервитута?
3. Если подход пешеходов и подъезд автомобилей ко входу/выходу со стороны лестничной клетки № 85 (либо литер Г) согласно плана БТИ, в нежилое помещение (здание) истца с кадастровым номером 77:09:0001022:2286, без установление сервитута в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером 77:09:0001022:56 невозможен, то указать, возможные варианты подхода пешеходов и подъезда автомобилей, с учетом имеющегося общего ограждения (забора) вокруг земельных участков истца и ответчика, ко входу/выходу со стороны лестничной клетки № 85 (либо литер Г) согласно плана БТИ, в нежилое помещение (здание) истца с
   кадастровым номером 77:09:0001022:2286;
4. Рассчитать размер платы за сервитут, для цели прохода пешеходов и подъезда автомобилей ко входу/выходу со стороны лестничной клетки № 85 (либо литер Г) согласно плана БТИ, в нежилое помещение (здание) истца с кадастровым номером 77:09:0001022:2286, через земельный участок ответчика с кадастровым номером 77:09:0001022:56.

1. Обследовать территорию внутри коттеджного поселка «Риверсайд» и установить количество земельных участков в поселке, а также перечень и количество объектов инфраструктуры, находящихся в пользовании ООО «РВР-Сервис» и определить объекты инфраструктуры, участвующие в обслуживании земельного участка ответчика, с кадастровым номером 50:08:0050414:7?
2. Установить среднерыночную стоимость услуг по содержанию (эксплуатации) данных объектов инфраструктуры по видам услуг, указанных в Расчетах общей стоимости сервисных услуг по содержанию и текущему ремонту объектов общего пользования, оказываемых на территории коттеджного поселка «Риверсайд» в 2018, 2019, 2020 гг. в период с 01.09.2018 по 31.12.2020, фактически оказанных собственнику земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050414:7?