Примеры выполненных экспертиз — Экспертиза для определения необходимой площади участка для объекта недвижимости

Проведена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза нежилого здания, расположенного по адресу: Москва, Отрадное, ул. Поморская, д.33, строен. 1 (кадастровый номер 77:02:007002:1165). Целью исследования было определение статуса объекта как капитального строительства, оценка возможности его перемещения без несоразмерного ущерба, проверка соответствия фактического расположения объекта сведениям ЕГРН, а также анализ его вспомогательного характера по отношению к другому зданию. Экспертиза включала выезд на местность с проведением геодезической съемки, изучение технической документации и нормативных актов для определения соблюдения градостроительных, строительных и иных норм.

Экспертиза зданий и сооружений, строительная экспертиза, землеустроительная экспертиза и ещё 7 направлений

Землеустроительное исследование земельного участка проводилось для определения его расположения относительно зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, идентификации всех расположенных на нем объектов недвижимости, а также оценки необходимой площади для использования этих объектов и фактического характера эксплуатации участка. В рамках работы эксперты применили методы информационного и ситуационного анализа, детальное изучение предоставленной документации и ее сопоставление с требованиями действующих нормативных актов, включая Федеральные законы, кодексы и ГОСТы. Особое внимание было уделено анализу кадастровых данных и состояния неэксплуатируемых строений.

Землеустроительная экспертиза, экспертиза для определения границ участка, экспертиза для определения площади участка и ещё 2 направления

Комплексная землеустроительная, строительно-техническая, оценочная экспертиза, назначенная Арбитражным судом города Москвы, была проведена для определения точной площади земельного участка, необходимой для эксплуатации ряда объектов недвижимости. В рамках работы эксперты провели детальный анализ соответствия фактического использования объектов на участке (административных зданий, производственных баз, складских помещений) заявленному виду разрешенного использования. Были применены методы визуального осмотра, геодезических измерений с использованием спутниковой аппаратуры, изучения технической и нормативной документации, а также информационного анализа. Завершающим этапом стал расчет платы за пользование земельным участком за конкретный период, выполненный с учетом всех установленных характеристик.

Экспертиза для определения необходимой площади участка для объекта недвижимости, землеустроительная экспертиза, экспертиза для определения площади участка и ещё 7 направлений

Судебная комплексная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза по определению физических характеристик, соответствия кадастровому учету и функциональной связи элементов нежилых помещений. В ходе экспертизы были исследованы объекты, ранее обозначенные как витрины и тамбур, их текущее состояние (переоборудование в оконные и дверные проемы), конструктивная принадлежность к зданию и помещениям. Применялись методы визуального осмотра с фотофиксацией, инструментальные геодезические измерения, а также анализ технической и нормативной документации (включая СНиП, ГОСТ и приказы Минэкономразвития РФ по кадастровому учету).

Экспертиза для определения необходимой площади участка для объекта недвижимости, строительная экспертиза, землеустроительная экспертиза и ещё 2 направления

Судебная землеустроительная экспертиза по определению состава имущественного комплекса АЗС, выявлению фактов реконструкции объектов, а также установлению необходимой площади земельного участка для их эксплуатации. Исследование проводилось с выездом на объект для визуально-инструментального обследования, фотофиксации и выполнения геодезических измерений. Экспертами был выполнен анализ исторической и актуальной технической, проектной и кадастровой документации, а также произведено сопоставление данных ЕГРН и БТИ с фактическим состоянием объектов недвижимости. Применялись нормы Федеральных законов, Градостроительного и Гражданского кодексов РФ, а также ряд ГОСТов и строительных правил, регулирующих эксплуатацию объектов автозаправочных станций и земельные отношения.

Землеустроительная экспертиза, экспертиза для определения необходимой площади участка для объекта недвижимости, экспертиза для определения границ участка и ещё 4 направления

Судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза проводилась для оценки объектов, находящихся в охранных зонах высоковольтных линий электропередачи на земельном участке в Реутове. В рамках исследования экспертами был выполнен натурный осмотр на местности, идентифицировано здание автомобильной мойки и стоянка автомобилей. Проводилась проверка на предмет капитальности выявленных объектов и их соответствия нормативным требованиям, установленным Правилами использования земельных участков в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства. Основными задачами было определение потенциальной угрозы для безопасной работы электросетевого хозяйства, оценка риска причинения вреда и возникновения пожаров, а также выявление препятствий для доступа обслуживающего персонала. Применялся комплексный подход, включающий визуальный анализ и сопоставление данных с положениями профильных федеральных законов, постановлений правительства и государственных стандартов.

Экспертиза для определения необходимой площади участка для объекта недвижимости, строительная экспертиза, строительная экспертиза зданий и ещё 6 направлений

Судебная землеустроительная экспертиза по определению минимально необходимых площадей земельных участков для эксплуатации ряда объектов недвижимости в Туле. Эксперты провели анализ земельного и градостроительного законодательства, строительных норм и санитарных правил. Было осуществлено визуальное обследование зданий магазина «Супермаркет», склада и защитного сооружения гражданской обороны. Методы исследования включали анализ материалов дела, нормативно-технической документации, расчет площадей и графическое моделирование. Целью работы было установление адекватных размеров земельных участков для каждого объекта, с учетом их функционала и особенностей расположения в застроенной зоне.

Землеустроительная экспертиза, экспертиза для определения необходимой площади участка для объекта недвижимости, строительная экспертиза и ещё 4 направления