Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Объектом исследования являлись работы по проведению текущего ремонта здания, включающие замену оконных блоков и ремонт фасада.
Здание, построенное в 1977 году, является трехэтажным и относится к образовательному учреждению.
Основные характеристики и особенности объектов, повлиявшие на экспертизу:
Целью проведения данной комплексной судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы было определение объемов и стоимости фактически выполненных работ по текущему ремонту здания. Экспертам предстояло установить, какие работы были выполнены в соответствии с условиями договора подряда, строительными нормами и правилами, а также определить их сметную стоимость. Отдельной задачей стало выявление объема и рыночной стоимости дополнительных работ, которые не были предусмотрены договором, но являлись необходимыми для достижения целей заключенного соглашения и ввода объекта в эксплуатацию. Проведение данного исследования оказалось критически важным для разрешения судебного спора между сторонами.
В процессе выполнения экспертизы эксперты столкнулись с определенными сложностями, связанными с неполным комплектом представленной документации. Отсутствовали проектные решения (планы, фасады), паспорт колористического решения, исполнительная документация (схемы фасада, акты скрытых работ, журнал работ), а также выписка из технического паспорта БТИ с поэтажными планами, что затрудняло точное определение степени износа фасада и сверку объемов. Для преодоления этих препятствий был организован выездной осмотр объекта, в ходе которого проводились измерения, фотофиксация элементов фасада и визуальная оценка выполненных работ. Применялись логические (анализ, синтез), эмпирические (сопоставление) и расчетные методы. Эксперты руководствовались положениями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Градостроительного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ о государственной и негосударственной экспертизе проектной документации, а также строительными нормами и правилами (СНиПы) и ГОСТами, регламентирующими качество строительных и отделочных работ, таких как СНиП 2.03.11-85, СНиП 3.04.01-87, ГОСТ 30674-99 и другие, проверяя соответствие выполненных работ этим стандартам.
Определить объем и стоимость фактически выполненных работ, соответствующим условиям договора подряда, строительным нормам и правилам, исходя из сметной стоимости, согласованной сторонами без учета дополнительных работ.
Определить объем и рыночную стоимость выполненных дополнительных работ на объекте, не предусмотренных условиями договора, без которых было бы невозможно достичь целей заключенного договора и ввести объект в эксплуатацию.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работал эксперт.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
Комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза проводилась для установления фактического местоположения гостевого дома с кадастровым номером 50:01:0060379:230 на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0060379:40 в Московской области и оценки возможных изменений его параметров.
Судебная комплексная строительно-техническая и стоимостная экспертиза была проведена по определению Арбитражного суда для всестороннего анализа документации, касающейся государственного контракта на ремонт мостового сооружения.
Судебная строительно-техническая экспертиза была проведена по определению Промышленного районного суда города Смоленска с целью всестороннего анализа систем газоснабжения нескольких жилых домов в Ярцево, Смоленской области.
Была проведена судебная строительно-техническая и электротехническая экспертиза систем энергоснабжения многоквартирного жилого дома.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.