Проведена судебная строительно-техническая экспертиза жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме в Московской области, г. Химки. Основной задачей экспертизы было выяснение причин намокания потолка в ванной комнате и туалете одной из квартир, а именно, установление зависимости этого явления от работы или отсутствия проектной вытяжной вентиляции. Дополнительно эксперты определяли период возникновения повреждений отделки, возникших, в том числе, в результате залива, зафиксированного в августе 2023 года. Исследование включало в себя всесторонний анализ представленных материалов гражданского дела. В рамках работы эксперты провели осмотр объектов с использованием специализированного оборудования, такого как анемометр для измерения воздушного потока в вентиляционных каналах и камера-эндоскоп для обследования скрытых запотолочных пространств. Применялись общенаучные и аналитические методы, а также изучение соответствующей нормативно-технической документации. Данная экспертиза является комплексным исследованием строительных конструкций и инженерных систем квартиры после инцидента, связанного с заливом.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
Объектом исследования являлись жилые помещения в многоквартирном доме, одно из которых пострадало от залива, а другое предположительно являлось источником этого залива. Особенности объектов включали наличие следов протечек на потолках выполненных из гипсокартона, а также функционирующую систему вытяжной вентиляции.
Целью проведения данной судебной экспертизы было установление причин намокания потолка в ванной комнате и туалете одного из исследуемых объектов, а именно, мог ли данный дефект являться следствием отсутствия вытяжной вентиляции, предусмотренной проектом жилого помещения. Также перед экспертами ставилась задача по определению периода возникновения повреждений отделки санузла и ванной комнаты, включая дефекты, связанные с заливом, произошедшим в августе 2023 года.
В процессе работы эксперты столкнулись с необходимостью анализа состояния вентиляционной системы и оценкой характера повреждений для исключения альтернативных причин намокания. Были применены общенаучные методы, такие как описание, сравнение и измерения, а также частнонаучный аналитический метод. Для детального обследования скрытых пространств использовался эндоскоп, а для проверки работоспособности вентиляции – анемометр, что позволило получить объективные данные о воздушном потоке. Особое внимание было уделено изучению актов осмотра и другой предоставленной документации, а также анализу нормативных документов, регламентирующих строительную деятельность и эксплуатацию инженерных систем.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работал эксперт.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
Судебная инженерно-техническая экспертиза кондиционерного оборудования с выездом на объект в город Москва.
Комплексная судебная инженерно-техническая, пожарно-техническая и оценочная экспертиза, проведенная в г. Москва по определению Арбитражного суда Владимирской области.
Судебная комплексная строительно-техническая и стоимостная экспертиза по определению альтернативных вариантов подключения объекта капитального строительства к газораспределительным сетям с выездом на осмотр газопроводов в селе Ельдигино Пушкинского городского округа.
Судебная комплексная оценочная и строительно-техническая экспертиза, проведенная для определения стоимости восстановительного ремонта нежилых помещений после залива, а также для оценки соответствия инженерных коммуникаций нормативным требованиям и возможности их демонтажа, с выездом на объект в Москве.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.