Судебная экспертиза объёма и качества гидроизоляции в Москве №170894

Гидроизоляция подвалов 13 многоквартирных домов в Москве стала предметом спора о приёмке работ по договору подряда. Проверке подлежали объём и стоимость инъекционной защиты железобетонных конструкций, её качество и возможные расходы на исправление недостатков. Рассредоточенность помещений по 13 домам определила порядок сплошного осмотра каждой доступной зоны.

• Работы по гидроизоляции — участки в подвальных помещениях 13 многоквартирных домов.
• Исполнительная документация — сведения о составе и объёмах выполненных подрядчиком операций.
• Приёмочные документы — акты выполненных работ и справка об их стоимости.
• Разрешения на ввод — комплект документов объёмом свыше 50 листов.
• Реестр домов — сопоставление строительной и эксплуатационной нумерации объектов.

Материалы дела включали документы на бумаге и один электронный носитель. Эксперты сопоставляли их с состоянием гидроизоляции при выездном осмотре.

Спор касался приёмки гидроизоляции подвалов строительного комплекса после расторжения договора подряда. Требовалось определить фактически выполненный объём, рассчитать его стоимость и проверить работы по строительным нормам, проекту и договорным требованиям. Суд также поставил вопросы о наличии недостатков, причинах их возникновения, возможности исправления и соответствующих расходах. Эти задачи решала судебная строительно-техническая экспертиза.

Эксперты работали по материалам дела и выехали в Москву для осмотра подвальных помещений 13 многоквартирных домов. В производстве участвовали эксперты по промышленному и гражданскому строительству, строительному контролю и экономике строительного производства. Объём гидроизоляции они проверяли отдельно по домам, секциям и видам операций. Эксперты привязывали измерения к конструкциям и сопоставляли строительную нумерацию с эксплуатационной. Перечень приёмов:

• Визуально-инструментальный осмотр — проверка доступных участков с измерениями лазерным дальномером, металлической рулеткой и линейкой.
• Фотофиксация — съёмка гидроизоляции технологических отверстий, вводов коммуникаций, швов и сопряжений конструкций.
• Информационный и ситуационный анализ — сопоставление осмотра с исполнительными и приёмочными документами.
• Расчёт стоимости — применение договорной методики к объёмам, проверенным по каждому дому и секции.

Соответствие технологии инъекционной гидроизоляции эксперты проверяли по СП 72.13330.2016 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии. СНиП 3.04.03-85». Последовательность операций они также сверяли с типовым технологическим регламентом производителя применённых составов. Геометрические параметры строительных конструкций измеряли по правилам ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

При проверке объёма гидроизоляции эксперты разделили работы по технологическим проёмам, отверстиям от опалубочных стяжек, деформационным швам и сопряжениям железобетонных элементов. По каждой позиции они соотнесли физически доступные участки, исполнительные записи и строки приёмочных документов. Стоимость спорных работ рассчитывали после такого сопоставления, сохраняя предусмотренные договором единицы измерения и технологическую структуру операций.