Целью проведенной судебной строительно-технической экспертизы стало исчерпывающее определение стоимости затрат, фактически понесенных ПАО «МОЭК», как на разработку и выполнение проектной и рабочей документации, так и на проведение строительно-монтажных работ. Эти мероприятия осуществлялись в рамках реализации договора о подключении к системам теплоснабжения от 19.11.2013 №02-АП-Ц-5558/13. Экспертная работа была направлена на тщательное и объективное исследование всех финансовых и технических аспектов, связанных с прокладкой и подключением тепловых сетей к объекту, расположенному по адресу: Волжский бульвар, вл. 6, в городе Москве. Особенную сложность представляла необходимость анализа и верификации объемного пакета документации, включающей многотомные проектные и рабочие материалы, акты сдачи-приемки, разнообразные платежные поручения и сводные сметные расчеты. Требовалось не только сопоставить предоставленные сведения, но и оценить их соответствие фактическим объемам и характеру выполненных работ, особенно учитывая, что значительная часть объекта исследования – тепловые сети – расположена ниже отметки уровня земли, что затрудняло прямой визуальный доступ ко всем элементам системы. Процесс требовал глубокого понимания проектных решений, технологий прокладки инженерных коммуникаций и ценообразования в строительстве.
Для всестороннего анализа и формирования обоснованных выводов эксперты применили комплекс специализированных методов. Проводилось детальное визуальное обследование доступных участков объекта, а именно зоны прохождения тепловых сетей между указанными зданиями, которое было дополнено квалифицированным наблюдением и точными прямыми и опосредованными измерениями с использованием современного технического оборудования, включая фотоаппарат CANON EOS 2000D для фиксации состояния и лазерный дальномер BOSCH GLM 250 VF Professional для прецизионных замеров. Центральное место в исследовании занимал всесторонний аналитический метод, примененный к обширному массиву предоставленных документов: от проектно-сметной документации до актов выполненных работ и разрешения на допуск в постоянную эксплуатацию энергоустановки. В ходе экспертизы также были учтены и строго применены требования нормативных документов, действовавших на исследуемый период осуществления строительной деятельности. Среди них — положения «Градостроительного кодекса Российской Федерации», ГОСТ 21.705-2016 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила выполнения рабочей документации тепловых сетей», РД 10-400-01 «Нормы расчета на прочность трубопроводов тепловых сетей», а также целый ряд строительных норм и правил: СНиП 2.07.01-89*, 3.04.01-87, 3.02.01-87, 3.03.01-87, 3.05.03-85, 41-02-2003 и актуализированные редакции, такие как СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Систематизация и экспертная оценка всех выявленных данных позволили точно установить фактические затраты и представить объективные ответы на вопросы суда.
