Проведена судебная оценочная экспертиза, направленная на определение ущерба, причиненного объектам недвижимости и движимому имуществу в результате пожара. В рамках исследования были выявлены и зафиксированы многочисленные повреждения жилого дома, веранды, двух гаражей и сарая, обусловленные воздействием огня и воды. Эксперты провели детальный визуальный осмотр объектов с фотофиксацией, оценили степень разрушения конструкций. С применением затратного подхода и актуальных нормативных документов, таких как СП 13-102-2003 и ГОСТ 15467-79, была рассчитана стоимость восстановительного ремонта недвижимого имущества, включая затраты на материалы и работы. Также была определена стоимость поврежденного движимого имущества с учетом и без учета износа на дату происшествия. Данный вид экспертизы позволил всесторонне оценить масштаб ущерба и сформировать объективную картину для целей судебного разбирательства.
Публикуем предмет исследования, поставленные вопросы и связь с судебным делом. Персональные данные и сведения ограниченного доступа не раскрываются.
Ниже собраны исходные сведения, цель экспертизы и вопросы, на которые требовалось дать обоснованные ответы.
В рамках экспертизы были исследованы объекты недвижимости и движимое имущество, поврежденные в результате пожара.
Основной целью проведения судебной оценочной экспертизы являлось установление характера и степени повреждений, полученных жилым домом, верандой, гаражами и сараем в результате пожара, а также определение стоимости восстановительного ремонта указанных объектов. Дополнительно, экспертиза была направлена на идентификацию поврежденного движимого имущества и определение его стоимости с учетом и без учета износа на дату произошедшего события.
В ходе работы эксперты столкнулись с необходимостью комплексного анализа многочисленных повреждений, вызванных воздействием высоких температур и воды. Для оценки технического состояния строительных конструкций и степени их износа применялись положения СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", ГОСТ 15467-79, а также СП 22.13330.2011 "Основания зданий и сооружений". Специалисты использовали затратный подход для определения стоимости восстановительного ремонта, обосновывая отказ от сравнительного и доходного подходов ввиду уникальности характера повреждений и невозможности использовать их как объекты товарно-рыночных отношений. Были детально изучены материалы дела, проведен визуальный осмотр объектов с фотофиксацией, а также анализировались рыночные цены на строительные материалы и работы с учетом инфляции для определения затрат на восстановление. Осмотр объектов был произведен спустя значительное время после пожара, что потребовало учета уже проведенных частичных восстановительных работ при проведении оценки исходного ущерба. В процессе работы были учтены такие нормативы, как СНиП 3.03.01-87, Федеральные стандарты оценки №1, №2, №3 и другие актуальные нормативно-правовые акты в области оценочной и строительной деятельности.
Какие повреждения были причинены в результате пожара 29.10.2019 жилому дому (лит. А), веранде (лит. а), гаражу (лит. Г), гаражу (лит. Г1), сараю (лит. Г2) по адресу Московская область, Подольский район, пос. Радиоцентра Романцево, ул. Береговая, д.6?
Какова стоимость восстановительного ремонта указанных объектов на дату пожара 29.10.2019 с учетом стоимости необходимых материалов и работ?
Было ли повреждено имущество в результате пожара, какова стоимость имущества, поврежденного в результате пожара от 29.10.2019, на дату пожара, с учетом износа и без учета износа?
Формулировки вопросов обобщены: персональные данные и реквизиты дела исключены, содержание поставленных судом задач не изменено.
Изображения помогают увидеть характер объекта и объём фактических материалов, с которыми работали эксперты.
В работе были задействованы компетенции по следующим видам судебных исследований.
В этих публикациях описаны другие объекты, вопросы и обстоятельства проведения экспертиз.
Судебная комплексная оценочная, пожарно-техническая и инженерно-техническая экспертиза проведена для установления очага и потенциального источника возгорания, а также определения рыночной стоимости ущерба, причиненного имуществу и гаражным боксам в результате пожара, произошедшего 16 января 2018 года по адресу: город Москва, ул. Ставропольская, вл.
Дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза по анализу проектной документации и оценке выполненных работ по устройству очистных сооружений.
Судебная комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза по оценке объемов и качества выполненных работ по созданию внутрипоселковой дорожной сети в Московской области.
Комплексная строительно-техническая, оценочная экспертиза по определению рыночной величины арендной платы и стоимости капитального ремонта комплекса нежилых зданий в городе Москва.
Расскажите об обстоятельствах и ожидаемом результате. Мы определим вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить вопросы и материалы.