Примеры выполненных экспертиз — Оценка коммерческой недвижимости

Московский городской суд | Дело №33-15764/2023

Вопросы на экспертизу

1. Определить рыночную стоимость нежилого помещения, общей площадью 125,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 4/117, кадастровый номер 77:04:0004016:8426;
2. Определить размер убытков, включающих упущенную выгоду, причиненных изъятием нежилого помещения общей площадью 125,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 4/117, кадастровый номер 77:04:0004016:8426.

Вид экспертизы

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-73373/21

Объект исследования

Складское помещение площадью 6247,6 кв. м

Город

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Какова рыночная стоимость арендной платы за пользование складскими и офисными площадями ООО «Агрокомплекс» общей площадью 27 940,7 кв.м, за период с 01.01.2014 по 31.12.2019 гг. (с указанием стоимости аренды одного квадратного метра по каждому году с 2014 года по 2019 год)?
2. Каков размер фактически полученной суммы арендной платы ООО «Агрокомплекс» за пользование складскими и офисными помещениями общей площадью 27 940,7 кв. м, за период с 01.01.2014 по 31.12.2019 гг. (с указанием стоимости аренды одного квадратного метра по каждому году с 2014 года по 2019 год)?

Вид экспертизы

Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-219837/2022

Город

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Являются ли повреждения, указанные в акте приема-передачи объекта аренды (осмотра арендуемого помещения) от 30.08.2022 № 188, следствием нормального (естественного) износа при обычном использовании объекта аренды по назначению, определенному договором аренды недвижимого имущества от 13.08.2021 № СФ/СТА?
2. Если указанные в акте повреждения не являются следствием нормального (естественного) износа, какова рыночная стоимость устранения этих повреждений?

Вид экспертизы

Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-152083/17-187-203

Вопросы на экспертизу

1. Какова рыночная стоимость помещений административно-делового объекта, расположенных по адресу: 127521, г. Москва, СВАО,17-й проезд Марьиной рощи, д.4, корп. 1 со следующими кадастровыми номерами:
   77:02:0021003:2657;
   77:02:0021003:2695;
   77:02:0021003:2647;
   77:02:0021003:2663;
   77:02:0021003:2648;
   77:02:0021003:2714;
   77:02:0021003:2785;
   77:02:0021003:2725;
   77:02:0021003:2716;
   77:02:0021003:2727;
   77:02:0021003:2728;
   77:02:0021003:2749;
   77:02:0021003:2707;
   77:02:0021003:2747;
   77:02:0021003:2746;
   77:02:0021003:2737;
   77:02:0021003:2738;
   77:02:0021003:2783;
   77:02:0021003:2781;
   77:02:0021003:2723;
   77:02:0021003:2780;
   77:02:0021003:2713;
   77:02:0021003:2709;
   77:02:0021003:2748;
   77:02:0021003:2731;
   77:02:0021003:2776;
   77:02:0021003:2775;
   77:02:0021003:2745;
   77:02:0021003:2724;
   77:02:0021003:2743;
   77:02:0021003:2777;
   77:02:0021003:2784;
   77:02:0021003:2740;
   77:02:0021003:2779;
   77:02:0021003:2717;
   77:02:0021003:2729;
   77:02:0021003:2736;
   77:02:0021003:2734;
   77:02:0021003:2711;
   77:02:0021003:2744;
   77:02:0021003:2712;
   77:02:0021003:2721;
   77:02:0021003:2720;
   77:02:0021003:2722;
   77:02:0021003:2715;
   77:02:0021003:2718;
   77:02:0021003:2705;
   77:02:0021003:2644;
   77:02:0021003:2690;
   77:02:0021003:2691;
   77:02:0021003:2692;
   77:02:0021003:2704;
   77:02:0021003:2670;
   77:02:0021003:2697;
   77:02:0021003:2658;
   77:02:0021003:2686;
   77:02:0021003:2654;
   77:02:0021003:2641;
   77:02:0021003:2653;
   77:02:0021003:2672;
   77:02:0021003:2700;
   77:02:0021003:2650;
   77:02:0021003:2661;
   77:02:0021003:2702;
   77:02:0021003:2701;
   77:02:0021003:2687;
   77:02:0021003:2696;
   77:02:0021003:2668;
   77:02:0021003:2681;
   77:02:0021003:2659;
   77:02:0021003:2662;
   77:02:0021003:2660;
   77:02:0021003:2664;
   77:02:0021003:2667;
   77:02:0021003:2705;
   77:02:0021003:2674;
   77:02:0021003:2649;
   77:02:0021003:2651;

Вид экспертизы

Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-108140/2021

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Определить в соответствии с условиями договора страхования (полис) 441-721-025007/17 с правилами страхования, размер ущерба имущества в связи с произошедшим страховым случаем в отношении объекта недвижимости - сооружения №7 «Б»: автозаправочной станции с тремя топливораздаточными колонками, одноэтажным нежилым металлическим зданием операторской и двумя топливными контейнерами, по кадастровому номеру 24:16:4201044:0001:04:219:002:000726260 расположенного по адресу: Красноярский край, Ирбейский район, с. Ирбейское, ул. Ленина.

Вид экспертизы

Вопросы на экспертизу

1. Определить рыночную стоимость права владения и пользования на условиях договора аренды объектом недвижимости-мебелированным нежилым помещением на 3 этаже здания А, расположенного по адресу: 142770, г. Москва, п. Сосенское, Калужское ш. 23 км. домовл. 14, стр. 3, арендуемой площадью помещений 1100 кв.м. и 46 парковочных мест, расположенных на открытой двухуровневой автостоянке на земельном участке административно-торгового комплекса за период с 30.08.2016 по 09.11.2017г. (включительно), с учетом эксплуатационных расходов.
2. Определить рыночную стоимость права владения и пользования на условиях договора аренды объектом недвижимости- мебелированным нежилым помещением на 3 этаже здания А, расположенного по адресу:142770, г.Москва, п. Сосенское, Калужское шоссе 23 км., домовл. 14, стр. 3, арендуемой площадью помещений 1100 кв.м. и 46 парковочных мест, расположенных на открытой двух уровневой автостоянке на земельном участке административно-торгового комплекса за период с 30.08.2016г. по 09.11.2017г. (включительно), без учета эксплуатационных расходов.
3. Определить рыночную стоимость права владения и пользования на условиях договора аренды объектом недвижимости – мебелированным нежилым помещением на 3 этаже здания А, расположенного по адресу: 142770, г. Москва, п. Сосенское, Калужское ш. 23 км., домовл. 14, стр. 3, арендуемой площадью помещений 2614 кв.м. и 97 парковочных мест, расположенных на открытой двух уровневой автостоянке на земельном участке административно-торгового комплекса за период с 10.11.2017г. по 30.10.2018г. (включительно), с учетом эксплуатационных расходов.
4. Определить рыночную стоимость права владения и пользования на условиях договора аренды объектом недвижимости – мебелированным нежилым помещением на 3 этаже здания А, расположенного по адресу: 142770, г. Москва, п. Сосенское, Калужское ш. 23 км., домовл. 14, стр. 3, арендуемой площадью помещений 2614 кв.м. и 97 парковочных мест, расположенных на открытой двух уровневой автостоянке на земельном участке административно-торгового комплекса за период с 10.11.2017г. по 30.10.2018г. (включительно), без учета эксплуатационных расходов.

Вид экспертизы

Арбитражный суд Республики Татарстан | Дело №А65-5355/2017

Вопросы на экспертизу

Какова рыночная стоимость недвижимого имущества по состоянию на 01 июля 2016г. (дату заключения соглашения) с учетом разрешенного вида использования земельного участка, а именно:

• земельный участок, площадью 48314 кв.м., категория земель:        земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 50:20:0070312:749, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе д. Ликино;
• здание: акклиматизатор №17, назначение: нежилое, 1-этажный, площадью 1323,2 кв.м., инв. № 177:055-18419, лит. Ф, Ф1, кадастровый номер 50:20:0070208:2625, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе д. Ликино;, ул. Промышленная, д.1, стр. 17;
• здание: акклиматизатор №16, назначение: нежилое, 1-этажный, площадью 1325,9 кв.м., инв. № 177:055-18419, лит. У, У1, кадастровый номер 50:20:0070208:2630, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе д. Ликино;, ул. Промышленная, д. 1, стр. 17;
• здание: акклиматизатор №15, назначение: нежилое, 1-этажный, площадью 1344,9 кв.м., инв. № 177:055-18419, лит. Т, Т1, кадастровый номер 50:20:0070208:2658, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе д. Ликино;, ул. Промышленная, д.1, стр. 18;
• здание: птичник, №23а, назначение: нежилое, 1-этажный, площадью 1688кв.м., инв. № 177-055-18419, лит.Ж, кадастровый номер 50:20:0070208:1024, расположенное по адресу: РФ, МО, Одинцовский район, в районе д. Ликино;, ул. Промышленная, д.1, стр. 9;
• здание: птичник, №23, назначение: нежилое, 1-этажный, площадью 1729,9 кв.м., инв. № 177-055-18419, лит.Е, кадастровый номер 50:20:0070208:910, расположенное по адресу: РФ, МО, Одинцовский район, в районе д. Ликино;, ул. Промышленная, д.1, стр. 10;
• здание: птичник, №22, назначение: нежилое, 1-этажный, площадью 1730,6 кв.м., инв. № 177-055-18419, лит.Д, кадастровый номер 50:20:0070208:912, расположенное по адресу: РФ, МО, Одинцовский район, в районе д. Ликино;, ул. Промышленная, д.1, стр. 11;
• здание: птичник, №21, назначение: нежилое, 1-этажный, площадью 1729,2 кв.м., инв. № 177-055-18419, лит.Д, кадастровый номер 50:20:0070208:2515, расположенное по адресу: РФ, МО, Одинцовский район, в районе д.Ликино, ул. Промышленная,д.1, стр.11; 
• здание: птичник, №20, назначение: нежилое, 1-этажный, площадью 1675,4 кв.м., инв.№177-055-18419, лит.Б, кадастровый номер 50:20:0070208:2517, расположенное по адресу: РФ, МО, Одинцовский район, в районе д. Ликино; ул. Промышленная, д.1, стр. 13

Вид экспертизы

Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-189552/16

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Какова действительная стоимость принадлежавшей Ефимовой Елене Адольфовне доли в размере 7,56% уставного капитала ООО «Галантерея» (ОГРН 1027700288186) с учетом рыночной стоимости принадлежащего ООО «Галантерея» недвижимого имущества по состоянию на 30.09.2015?
2. Какова действительная стоимость принадлежавшей Сорокиной Валентине Ивановне доли в размере 6,47% уставного капитала ООО «Галантерея» (ОГРН 1027700288186) с учетом рыночной стоимости принадлежащего ООО «Галантерея» недвижимого имущества по состоянию на 30.09.2015?

При определении действительной стоимости доли в уставном капитале экспертам надлежит учитывать следующее имущество, принадлежащее ООО «Галантерея»: нежилое помещение общей площадью 1001,8 кв. м по адресу: г. Москва, просп. Комсомольский, д. 49 (кадастровый номер: 77:01:0005016:3513).

Вид экспертизы

Девятый арбитражный аппеляционный суд | Дело №А40-208184/2014

Адрес

Вопросы на экспертизу

Установить рыночную стоимость нежилого помещения общей площадью 34,5 кв.м. (этаж 1 пом. 1 ком. 1-6) по адресу: г. Москва, Плотников пер., д.2/8 по состоянию на 21 августа 2014 г.

Вид экспертизы

Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-64565/2014

Объект исследования

Нежилое помещение — подвал, общей площадью 183 кв. м.

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Какова рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, 1-й Волоколамский проезд, дом 11, корпус 2, помещение VI (комн. № 1–11, 13–20) — подвал, общей площадью 183 кв. м. по состоянию на 03 марта 2014 года с учетом натурального осмотра?
2. Какие из выполненных работ, в соответствии с проектом ОАО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ» относятся к неотделимым улучшениям спорного нежилого помещения по адресу: г. Москва, 1-й Волоколамский проезд, дом 11, корпус 2, помещение VI (комн. № 1–11, 13–20) — подвал, общей площадью 183 кв. м.?
3. Какова амортизационная стоимость данных неотделимых улучшений в нежилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, 1-й Волоколамский проезд, дом 11, корпус 2, помещение VI (комн. № 1–11, 13–20) — подвал, общей площадью 183 кв. м. по состоянию на 03 марта 2014 года?

Вид экспертизы

Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-137889/14

Объект исследования

Встроенное нежилое помещение, находящееся на первом этаже жилого здания.

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Какова рыночная стоимость объекта капитального строительства площадью 133,3 кв.м, расположенный по адресу: г.Москва, ул. 7-я Парковая, дом 19 (инвентарный номер ранее присвоенный учетный номер 1691/20/00018680:0012) по состоянию на 21.02.2012г.?
2. Установить, соответствует ли объем работ, произведенных на основании договора подряда № 01СП-12/11 от 20.11.2011г., отраженных в локальной смете №01 актах выполненных работ от 31.12.2011г., проекту, согласованному ДГИ в техническом заключении о состоянии здания, выполненного ООО «Билдинг Контсракшн», если не соответствует – то в какой части (указать наименование работ, сумму затрат).
3. Какой объем произведенных работ и понесенных им затрат, установленных при исследовании второго вопроса, привел к созданию неотделимых улучшений нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, ул. 7-я Парковая, дом 19?
4. Какова стоимость произведенных в спорном помещении неотделимых улучшений (за период, соответствующий представленным документов) с учетом их фактического состоянии, износа, степени повреждения по состоянию на 21.02.12г.?

Вид экспертизы